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住改商地址注冊(cè)公司

好順佳集團(tuán)

2024-11-13 08:53:49

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內(nèi)容摘要：[住改商地址注冊(cè)公司的基本情況]住改商地址注冊(cè)公司在不同地區(qū)有不同的規(guī)定和要求。原則上，普通的住宅房不一定可以注冊(cè)公司，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷(xiāo) · 地址掛靠

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[住改商地址注冊(cè)公司的基本情況]住改商地址注冊(cè)公司在不同地區(qū)有不同的規(guī)定和要求。原則上，普通的住宅房不一定可以注冊(cè)公司，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓ど叹忠?guī)定決定。不同城市對(duì)注冊(cè)地址的要求主要分為以下幾類(lèi)：

北京等地：只允許寫(xiě)字樓、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)注冊(cè)公司。
深圳、廣州等沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地方：寫(xiě)字樓、商鋪等商業(yè)地，民居也可以進(jìn)行注冊(cè)。
上海等地：居于兩種之間。上海雖然只允許商業(yè)地產(chǎn)注冊(cè)公司，但實(shí)質(zhì)上政府作為第三方特批了很多經(jīng)濟(jì)園區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)，這些開(kāi)發(fā)區(qū)能夠?yàn)楣咎峁┖戏ㄗ?cè)地址。

[住改商地址注冊(cè)公司的條件]2014 工商局頒布的《企業(yè)住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記管理辦法》中，使用住宅注冊(cè)公司需滿(mǎn)足以下條件：

業(yè)主將住宅登記為企業(yè)住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)當(dāng)征得本棟建筑物內(nèi)其他業(yè)主同意。因此若打算以住宅當(dāng)做注冊(cè)地址，就要逐戶(hù)書(shū)面征求或者在小區(qū)張貼公告公開(kāi)征求周?chē)従拥耐狻?/p>
不得從事存在安全隱患和消防隱患、產(chǎn)生聲光污染和油煙污染以及影響小區(qū)生活環(huán)境、治安管理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

[住改商地址注冊(cè)公司的操作流程]1. 準(zhǔn)備房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃協(xié)議等住宅合法使用證明，以及有業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明》。

確定經(jīng)營(yíng)范圍，若屬于餐飲、美容、煙酒等特殊經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的話，需要到相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)資質(zhì)或許可證。
準(zhǔn)備 5 - 8 個(gè)公司名稱(chēng)到工商局核名。
持所有申請(qǐng)材料到工商部門(mén)設(shè)立公司，申領(lǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
到公安局備案刻章點(diǎn)刻章。
到稅務(wù)部門(mén)登記備案。
到銀行開(kāi)立基本戶(hù)。

[住改商地址注冊(cè)公司的注意事項(xiàng)]1. 每個(gè)地方工商局的要求不一樣，大部分地方規(guī)定登記地址必須是商務(wù)用途的辦公樓才可以，少數(shù)地方針對(duì)注冊(cè)地址的要求沒(méi)有那么嚴(yán)格，住宅一樣可以登記。如果當(dāng)?shù)毓ど陶卟辉试S用住宅房登記，則不可以注冊(cè)。

申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記注冊(cè)時(shí)，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國(guó)家工商總局《住所登記問(wèn)題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。
企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)在設(shè)立登記或住所（注冊(cè)地址）變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
- 《住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》。
- 住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
- 在企業(yè)設(shè)立登記的時(shí)候，如果注冊(cè)地址是住宅，需要在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)上，并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字。
公司法從 12 年開(kāi)始，公司注冊(cè)地址不能用住房，商住兩用房能否可以公司登記，取決于房產(chǎn)證的規(guī)劃用處。如果是商業(yè)和辦公，地址可用以公司注冊(cè)；要是規(guī)劃用處是住房，地址不能用以注冊(cè)。
住改商的關(guān)鍵是到村委會(huì)或街道辦事處蓋章。住改商證明文件包括：
- 申請(qǐng)人將住所變更為經(jīng)營(yíng)性用房的，由當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會(huì)和業(yè)委會(huì)開(kāi)具允許將住所變更為經(jīng)營(yíng)性用房的證明文件，包括有利害關(guān)系的業(yè)主允許將住房改成商品用房。
- 使用項(xiàng)目為住房，但實(shí)際建設(shè)為辦公樓和辦公樓作為住房的，由住房所在城市社區(qū)居委會(huì)和業(yè)委會(huì)開(kāi)具有關(guān)業(yè)主允許將住房改成商品房的證明。