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2022-04-14 16:03:53
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商住樓一般為商務公寓，既可辦公又可居住。它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，讓居民在居住的同時從事商業活動。商住樓不是法定名稱，一般是土地用途的概念，即一個地塊可以用于商品房開發，也可以用于住宅開發。貸款條件受到各種限制。同時，購買商住樓后的生活成本較高。物業管理費是商業標準，高于普通住宅，水電費基本比民用水電費貴，產權費低于普通住宅。對于很多有特殊需求的人來說，比如購買學區房解決孩子就學問題，落戶至關重要。購買普通住宅，當然可以遷入戶口，但商住樓雖然可以注冊公司，但不能遷入戶口。但對于普通住宅來說，商住樓的人防、消防等建設標準更高，相對更安全。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條。下列建設用地的土地使用權確有必要的，可以依法經縣級以上人民政府批準。（一）國家機關用地、軍事用地；（二）城市基礎設施用地和公益性用地；（三）國家支持的能源、交通、水利等項目用地；（四）法律、行政法規規定的其他用地。
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