廣州越秀集團公司注冊

好順佳集團
2022-04-15 14:27:12
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內容摘要：越秀地產擬收購廣州琶洲南項目50億相關項目，總TOD建筑面積將增至419萬平方米觀點網訊：4月7日，越秀地產股份有限公司公告，廣州越秀華城房地產開發有限公司（買方）及廣州城...

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越秀地產擬收購廣州琶洲南項目50億相關項目，總TOD建筑面積將增至419萬平方米

觀點網訊：4月7日，越秀地產股份有限公司公告，廣州越秀華城房地產開發有限公司（買方）及廣州城建發展有限公司（以下簡稱“廣州城建”）與賣方（美萊投資有限公司，為廣州越秀的全資附屬公司）及廣州越秀集團有限公司（“廣州越秀”）合作，據此，買方已有條件同意收購目標控股公司股權，而廣州城建已有條件同意收購目標控股公司貸款權益及目標公司貸款權益。

于本公告日期，廣州越秀全資擁有越秀企業（越秀地產之控股股東），因此為越秀企業之聯系人，因此亦為越秀地產之關連人士。

收購標的包括目標控股公司的全部股份（持有目標公司49股股份），權益對價合計約人民幣3,040萬元；目標控股公司貸款本金總額約http://www.azdms.com/億元（其中貸款本金總額按http://www.azdms.com/年利率計息，自廣州越秀作出目標控股公司貸款之日起至收購貸款權完成前之日止（包括第1天及第2天），目標控股公司貸款（包括應計利息）按等額再融資；及目標公司貸款本金總額約http://www.azdms.com/億元（其中貸款本金總額按http://www.azdms.com/年利率計息，自廣州越秀向目標公司貸款之日起至收購貸款權完成前之日止（包括兩日）），目標公司貸款（包括應計利息）按等額基礎再融資。

據悉，廣州城建由越秀地產和廣州越秀分別間接持股95和5。目標公司為廣州品臻房地產開發有限公司，于本公告日期分別由廣州地鐵及目標控股公司分拆

擁有51和49。目標控股公司為廣州全利實業發展有限公司，于本公告日期擁有目標公司49股權，為廣州越秀的間接全資附屬公司。目標公司為琶洲南項目的唯一注冊擁有人。

假設收購目標控股公司股權于2022年5月31日完成，收購貸款權益于2022年8月15日完成，則收購人及廣州城建就收購事項應付的總代價約為人民幣http://www.azdms.com/億元。

資料顯示，琶洲南項目位于廣州市海珠區琶洲西區南部。為公共交通導向發展(TOD)項目，距離地鐵12號線赤沙站約200米，預計2023年投入使用。琶洲南項目占地110924平方米，總樓面面積http://www.azdms.com/萬平方米，可發展住宅及商業。琶洲南項目于2021年6月開工建設。

公告顯示，越秀地產認為，收購琶洲南49項目股權是基于落實集團TOD業務策略，以進一步加強集團發展。借助公司控股股東廣州越秀的優勢以及與廣州地鐵的戰略合作關系，公司以合理價格獲取一線城市地鐵沿線優質土地儲備。

據觀點新媒體了解，收購完成后，越秀地產TOD項目總建筑面積將增至約419萬平方米，而集團在廣州的優質土地儲備將增至約1334萬平方米。集團TOD項目總建筑面積約占集團截至2021年12月31日總土地儲備的http://www.azdms.com/，其截至2021年12月31日在大灣區的土地儲備約為http://www.azdms.com/。

截至2021年12月31日，本集團TOD項目合約銷售貨值約為人民幣https：//http://www.azdms.com/

http://www.azdms.com/億元，約占本集團期內合約銷售總額http://www.azdms.com/。

廣州越秀集團公司注冊成立

越秀地產收購琶洲南TOD項目49股股份的總對價約為http://www.azdms.com/億元

新京報訊（記者饒姝威）4月7日，越秀地產股份有限公司（簡稱“越秀地產”）發布公告稱，當日，越秀地產非全資附屬公司廣州越秀華城房地產開發有限公司（簡稱“買方”）及廣州城建已與廣州越秀全資附屬公司美萊投資有限公司（簡稱“賣方”）及廣州越秀訂立交易文件。買方擬收購賣方項下廣州全利實業發展有限公司的全部股份；廣州城建擬收購廣州全利實業發展有限公司、廣州品臻房地產開發有限公司貸款權益，總對價約http://www.azdms.com/億元。

公告顯示，廣州全利實業發展有限公司為物業咨詢及土地使用權租賃公司，其唯一資產（現金及現金等價物除外）為廣州品臻房地產開發有限公司49股股份。廣州品臻房地產開發有限公司是琶洲南項目的唯一注冊業主。

根據公告，琶洲南項目位于廣州市海珠區琶洲西區南部。為公共交通導向發展(TOD)項目，距離地鐵12號線赤沙站約200米，預計2023年投入使用。琶洲南項目占地面積約http://www.azdms.com/平方米，建成區面積約http://www.azdms.com/平方米，可開發住宅和商業。據悉，琶洲南項目于2021年6月開工建設。

對于此次收購，越秀地產表示，是基于落實集團TOD業務戰略，進一步加強集

團的發展。收購完成后，越秀地產TOD項目總建筑面積將增至約419萬平方米，廣州土地儲備將增至1334萬平方米。

越秀地產表示，截至2021年12月31日，集團TOD項目總建筑面積約占其總土地儲備的http://www.azdms.com/，約占其粵港澳大灣區土地儲備的http://www.azdms.com/。2021年，越秀地產TOD項目合同銷售貨值約為http://www.azdms.com/億元，約占本集團在此期間合同銷售總額http://www.azdms.com/。

新京報記者饒姝威

編輯吳欣校對楊旭麗