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2022-04-15 16:02:16
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“思友公司”半個月拿出數千萬滯納金！誰給了你“家法”
（本網廣州訊）廣州思友公館承租人為廣州泰林物業管理有限公司，Ltd.近日向本網反映：疫情期間，遇到廣州天河四有經濟發展公司（以下簡稱“四有公司”）前期催租行為，包括鎖門、停梯、威脅停水停電閉店、在商場公共場所到處張貼催租函等，導致“泰林公司”及商場經營癱瘓，日前已上報越秀區委區政府。
近日，本網前去一探究竟：4月30日下午，“四有公司”向“四有公館”發出關于2018年至2020年房租等款項未繳滯納金的書面函件（詳見附件4）。從這封信中得知，思友公司實際計算了滯納金總額？http://www.azdms.com/中一反常態不郵寄的“千萬天價”數字，是由思友公司副董事長親自送到我公司，請我司法代表簽收的。在我公司明確拒絕簽收這份明顯違反國家法律法規的天價滯納金函后，就強行貼在了我公司門口的玻璃上，彭經理說。
千萬滯納金半個月開出！誰給了你“家法”
疫情期間四有公司催租、鎖門、停梯、斷電
受今年疫情影響，實際上泰林公司和商場的經營都處于癱瘓狀態。眾所周知，二十世紀思友公館商場建成后，多家經營者未能成功開業，均因違約被“思友公司”終止營業。我們公司從2018年下半年接手思友公館項目，從無到有開始招商。中間也遇到了商家定位不準、環境不景氣、商場商譽不佳等原因。于是，第一批商戶在2019年初大面積退出。后來，我公司及時對服務民生的業態進行了調整和重新定位，陸續引進了一批有品牌效應和實力的商戶供大眾消費者逐步進入。
新冠肺炎大流行，廟右府似渾水摸魚！
為激活“寺右府”商業氛圍，
2019年，我公司付出了沉重代價，包括主動減租讓利（為引進適合大眾消費水平的餐飲），在空鋪條件下與大型餐飲機構進行漫長的商務洽談過程（如百勝集團，從洽談到開業耗時6個月，為引進品牌效應大的商戶）。在這樣的情況下，通過近一年的努力，付出損失上百萬租金的代價，先后引進了肯德基、CJ咖啡、星巴克、“悅蘭牛肉粉”、貝之地日料、捷仙、泰享Spa、點心王、陸鼎記、好順佳茶餐廳等一批適合普通百姓的國內外知名品牌。第一次真正激活了“思友公館”的生意。
而且在去年商戶不斷退出市場，一樓入住率不足50，招商需要重新調整的過程中，也得到了思友公司的大力支持和理解，包括同意滯納金或分期繳費，不向我公司收取滯納金。
如果今年不遇上“新冠肺炎疫情”，“廟右府”和我們公司將迎來收獲期，去年的投資將在今年開花結果。但奇怪的是，在接手“四有公館”一年多、剛剛步入正軌的時候，“四有公司”卻在疫情期間采取處處刁難的做法，實在令人費解。是不是想借疫情乘虛而入，掠奪我們心血的果實？疫情期間，全國大部分商業機構都有房租減免措施，但“思友公司”卻反其道而行之。不但沒有適當減免，反而開足馬力威脅我公司，多次威脅斷水斷電人為制造“經營危機”。這是廣州應有的營商環境嗎？
作為我們公司“四有公司”的老板，疫情期間，只是不“雪中送炭”，但此時，步步磨刀已經不是簡單的叫租問題了。“天價”滯納金罰單，語氣強硬，完全是沖著我公司已經形成的良好業態，想乘虛而入，“渾水摸魚”，不勞而獲。其意圖和手段赤裸裸的脅迫，并不是想方設法逼退太林宮
公司？
在今年的特殊時期，“四有公司”與我們公司不在一條船上，而應該選擇“過河拆橋”。“四有公司”作為黨領導下的集體經濟組織，要積極響應黨和國家號召，懂法、守法、知法。但現實情況是，疫情期間，反鎖房門、停梯、張貼海報、威脅停水停電、關閉店鋪、開出高價滯納金等違法違規行為屢見不鮮。“廟右公司”是“黑社會”組織嗎？在法治社會，任何國家機關和企業未經法律授權，都不能收取滯納金，這是再簡單不過的常識。四友公司難道不了解相關法律法規嗎？
滯納金必須合法才合法。合法性是指滯納金是國家法律法規明文規定的，個人和其他組織無權私自設置。比如，我國立法法規定，涉及公民個人財產的法律法規必須由全國人大立法，地方企業不得擅自“立法”。我們不知道寺友公司向我公司開出高價滯納金罰單有何法律依據。法治社會，一切都要依法辦事。況且我們公司在思友公司還有800萬的存款，相當于近10個月的租房費用。此時，“思友公司”有千萬級滯納金。用意何在？
針對“四有公司”的所作所為，我公司請愿廣州市委市政府、廣州市越秀區委區政府相關領導對此予以重視。廣州良好的營商環境需要有關方面共同維護，或許我們公司面臨的經驗還不夠，但在國家倡導大力優化營商環境的背景下，“思友公司”作為黨領導下的集體經濟組織，以“滯納金”要挾泰林公司，無異于掠奪民營企業的合法經營權。為此，我公司強烈抗議、堅決反對，同時也將選擇不惜一切代價維護自身合法權利不受侵害。
誠信合規是良好營商環境對雙方的基本要求。因此，我們希望“思友公司”依法公平保護承租企業的合法權益，和諧而行，不相悖
馳，當全國上下為復工復產一心一意共渡難關，“四有公司”想借“疫情”達到“摘桃子”的效果時，一場“半路搶劫”就會“兩敗俱傷”。當然，我們真誠期待與“思友公司”一起，共同維護來之不易的成熟商業體，將“一張藍圖”繪到底，而不是為了一己之私，損人不利己。在今天的形勢下，誠實、公平和正義是我們應該走的路。請“四有公司”三思！關于此事的處理，本網持續關注（文/張文章）
原文http://www.azdms.com/
“小丁”
法欣。com法律與社會雜志
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