東莞公司注冊競價

好順佳集團
2022-04-22 14:17:58
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內容摘要：東莞7部門發布土拍新規，新注冊空殼公司不能參與土拍近日，東莞市自然資源局、東莞市住房和城鄉建設局、東莞市人力資源和社會保障局、東莞市市場監督管理局、東莞市稅務局、東莞市不...

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東莞7部門發布土拍新規，新注冊空殼公司不能參與土拍

近日，東莞市自然資源局、東莞市住房和城鄉建設局、東莞市人力資源和社會保障局、東莞市市場監督管理局、東莞市稅務局、東莞市不動產登記中心、東莞市公共資源交易中心聯合發布《關于規范土地競買資格的通知（試行）》（以下簡稱《通知》)。

通知規定，東莞土地參股企業實繳出資額須大于0；參加拍賣的員工人數必須大于0；參與企業需連續申報納稅1年以上，且納稅總額大于0。這也意味著，新注冊的“空殼”公司將無法參與東莞土拍。首次違反規定的，參評公司一年內不得參加東莞土地拍賣；再次違反規定的，參評公司母公司及其所有關聯企業一年內不得參與東莞土地拍賣。

新注冊空殼公司不能參與土拍

《通知》指出，為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，維護土地市場秩序，促進合理競爭，充分體現“公開、公平、公正”原則，經市人民政府同意，規范參與東莞市商住用地掛牌出讓競買人資格條件。要求自2021年6月10日起，參與東莞市商住用地掛牌出讓達到“最終報價”的競買人須符合本通告的競買資格要求。

根據投標資格要求，企業“股東及出資信息”中的“實繳出資額”必須大于“0”，以“國家企業信用信息公示系統”和“東莞市企業信用信息公示系統”查詢信息為準。同時，上年度逐月繳納“城鎮職工基本養老保險”和“職工基本醫療保險”的職工人數必須大于“0”。企業需要連續申報納稅1年以上，納稅總額必須大于“0”。此外，符合掛牌轉讓文件規定的其他資格條件。

這也意味著，未來房企欲通過突襲新注冊“空殼”公司、“馬甲”公司等方式參與土地市場競買，增加

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違反規定的，一年內不得參加土拍

根據通知，進入“最終報價”環節的土地競買完成后，將發布中選競買人及未來4家有效“最終報價”競買人名單。土地競買結束后2個工作日內，競得人及后4名有效“最終報價”競買人按要求向市公共資源交易中心提交競買資格證明材料。

此外，對最終報價確定的競得人競買資格有投訴的，應當在土地競買結束后2個工作日內以書面形式向市公共資源交易中心提出。

根據通知，商住用地未到“最終報價”階段；投訴人不是本次商住用地競得人；投訴不具體，不提供有效線索，難以查證的；起訴狀未經法定代表人簽字并加蓋公章；超過申訴期限的；其他不予受理的情形。有上述情形之一的，投訴不予受理。

需要注意的是，如發現中標候選人不符合本通知的資格要求，將取消其競地中標候選人資格，一年內不得參與東莞市商住用地掛牌出讓交易活動，并對中標候選人母公司進行約談。該地塊的獲勝者將由下一個達到有效“最終報價”的競買人取代，以此類推，直至結果產生。被約談的母公司關聯企業在其他宗地拍賣中再次出現的，母公司及其所有關聯企業一年內不得參與東莞市商住用地掛牌出讓交易活動。

采寫：南都記者黃惠萍