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2022-04-29 09:58:19
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在北京注冊公司，可以用公司的名義買房子。現(xiàn)在，很多人都希望在北京買房，但是大部分人都不符合北京買房的要求，另一種方式就是注冊公司，以公司的名義買房，這種方式完全可以。以下細節(jié):
北京注冊公司購買的條件
內(nèi)地企業(yè)在京置業(yè)不受限制(港資或無營業(yè)執(zhí)照的政府企業(yè)除外);
在北京設(shè)立分支機構(gòu)、代表機構(gòu)的外國機構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的企業(yè)除外)，可以在北京購買辦公用非居住用房;
在本市繳納個人工商稅連續(xù)5年(含)以上的個體工商戶，最多只能購買1套住房(含新建商品房和二手房)，且只能出具經(jīng)營者(或家庭成員)的產(chǎn)權(quán)證;
優(yōu)點是不受購買限額的影響，缺點是出售時的稅收高于個人出售。
如何在北京注冊買房公司?
只要符合北京的購房策略，以公司名義買房是可以的。
以公司的名義買房是需要交稅的，而需要繳納的稅目越多計算就越復(fù)雜。并不是所有的公司都能成為北京的主要買家。
如果買家想購買商品房,公司應(yīng)當(dāng)認真的名稱“營業(yè)執(zhí)照”和其他文檔來驗證,并確認是否符合政策,在北京買房子,中國大陸的公司,在北京買房子,除了個人獨資的單位,個人企業(yè)和外國公司，除外國企業(yè)在北京設(shè)立分公司有采購限制外，其他公司/單位采購不受限制。
以公司名義購買商品房要準(zhǔn)備的資料:
1. 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2. 稅務(wù)登記證復(fù)印件;
3.公司印章;
4. 法定代表人身份證;
5. 其他處理材料。
溫馨提示:建議購房人以公司名義購買商品房時，先到房籍地稅務(wù)管理部門核實具體稅費金額，再考慮后續(xù)問題。或者咨詢代理機構(gòu)。
北京公司注冊服務(wù)，提供虛擬公司注冊地址，無需本人到場咨詢，免費按流程收費，適用于北京企業(yè)提供小型和一般納稅人公司登記代理、工商登記代理、工商登記代理及變更服務(wù)。http://www.azdms.com/
北京公司注冊代理買房
一是辦理企業(yè)名稱核準(zhǔn)
第一步:咨詢后，領(lǐng)取并填寫《企業(yè)名稱(變更)預(yù)先核準(zhǔn)申請書》和《投資者授權(quán)委托意見》，并準(zhǔn)備相關(guān)材料;
第二步:提交《名稱(變更)預(yù)審申請》、若干備名稱及相關(guān)材料，等待名稱審批結(jié)果;
第三步:獲取企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。
2確定公司住所
租房后要簽訂租賃合同，一般要求必須使用工商局同一系統(tǒng)的租賃協(xié)議，并讓房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件，房東身份證復(fù)印件。住房提供者應(yīng)根據(jù)住房所有權(quán)情況
制定公司章程
可以在工商局網(wǎng)站上下載《公司章程》樣本，修改就可以了。公司章程最后由全體股東簽字并注明日期。
四、刻制私人印章
刻制法定代表人及其他股東的私人印章。
5. 驗資
用會計師事務(wù)所出具的“銀行查詢函”選擇銀行開立公司驗資賬戶。所有股東帶同額出資、工商驗資通知書、財務(wù)章、身份證、空白查詢函等表格到銀行開立公司驗資賬戶。銀行將向每位股東發(fā)出付款通知書，并在詢價信上加蓋銀行印章。注意:公司法規(guī)定,注冊公司時,投資人(股東)必須繳納足額的資本,可以提供以貨幣的形式(即人民幣),或者在(如汽車)、房產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)、http://www.azdms.com/銀行僅僅是貨幣投資這一部分,如果你有,房地產(chǎn)等作為投資，需要去會計師事務(wù)所鑒定其價值再用其實際價值進行投資，比較麻煩，所以建議直接貨幣投資。
辦理驗資報告
銀行應(yīng)將銀行出具的股東付款憑證和加蓋公章的查詢函連同公司章程和名稱的預(yù)先核準(zhǔn)通知書一并發(fā)送會計師事務(wù)所將租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印件送會計師事務(wù)所驗資報告。一般費用在1200元左右(注冊資本50萬元以下)。
申請公司營業(yè)執(zhí)照
申請期限:收到license文件之日起5個工作日。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照樣本
八、刻制公章
憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定刻章，再刻章公章、合同章、財務(wù)章。以下步驟需要加蓋公章或財務(wù)章。
9申請企業(yè)組織機構(gòu)代碼證
企業(yè)法人登記辦公室代碼:質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局窗口受理期限:受理后1個工作日
十、辦理稅務(wù)登記證
辦理事項:稅務(wù)登記(自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi))
地址:稅務(wù)登記機關(guān)窗口
十一、去銀行開設(shè)企業(yè)基本賬戶
持營業(yè)執(zhí)照原件、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼卡及法人身份證、公章、財務(wù)專用章、法人，到銀行開立基本賬戶。到原驗資銀行開立良好的基本賬戶，辦理驗資賬戶注銷。
(本文由百度發(fā)黃MMM用戶貢獻)
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