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2022-05-06 09:40:45
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如果你想購買美國房地產，為什么要注冊美國公司?
美國房地產一直以極具競爭優勢吸引著世界各地的投資者前來購買，越來越多的高凈值人士將美國房地產視為資產規劃中不可缺少的一個環節~
今天，費杰用真實案例來告訴我們為什么買美國房地產，最好是以美國公司的名義。張先生從事金融和貿易。他在今年8月咨詢過我，想在美國注冊一家公司，投資美國房地產。選擇哪個州比較合適?
首先，讓我們來看看為什么大筆資金喜歡投資美國房地產:
1. 永久產權，無限購買，多元化公寓類型
2. 房價合理，性價比高
3.租金回報率高，房地產升值空間大，住房教育
4. 分布于各大商圈，經濟發達，空置率低
5. 以美元形式持有資產，以便保值和增值
以公司的名義在美國購買房產，與個人擁有相比，優勢明顯。Fei Jie建議張先生注冊特拉華有限責任公司，理由如下:
第一:債務隔離:房屋本身產生的債務不會暴露給公司及其股東，從而保護個人資產。
第二:特拉華股東具有較強的保密性和私密性，個人信息安全得到保障。
第三:方便贈與或繼承:增加股東或繼承給子女完成轉讓。
第四:申請住房貸款更容易。
第五:如果公司有實際經營，有稅收優惠，公司可以申請各種費用的稅收抵免。
第六:可以自由選擇租戶，只對租戶承擔有限責任。
張先生常年從事金融行業，對投資非常敏感。通過與張先生的溝通，我了解到美聯儲降息后，美國房地產市場正在經歷一場大洗牌。也就是說，對于那些知道如何抓住機會的人來說，這將是一個投資的好時機。
最后，費杰想說的是，如果你不是專業投資者，想投資美國房地產，建議你聯系專業機構評估并推薦適合你的房地產投資，比如英飛國際。
購買美國房地產，財務杠桿在一定程度上被使用。在市場穩定發展的情況下，最好是利用財務杠桿在一定程度上增加自己房地產的價值。相反，效果并不令人滿意。
美國房地產投資的收入主要是租金和資產增值。在美國，一旦財產被投資，財產是永久性的，可以繼承，但繼承要繳納遺產稅。
在美國，“稅務籌劃”是一個非常關鍵和重要的詞，所以投資美國房地產不僅僅是買房，你還需要了解和考慮很多其他的因素，如果你對美國房地產感興趣，飛捷會很樂意幫助你!
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