北京不讓注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司了嗎

北京市工商局暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司登記

編者按

北京市工商局已悄然叫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊。種種現(xiàn)象意味著，北京房產(chǎn)中介將率先迎來數(shù)量只減不增的變化，引發(fā)行業(yè)集中度、準(zhǔn)入門檻、擴(kuò)張成本等更多質(zhì)變；今年，上海房地產(chǎn)投資市場大宗交易已達(dá)120筆，交易總額連續(xù)第二年突破千億元大關(guān)，達(dá)到1200億元。更多精彩內(nèi)容，請往下看：

1、濟(jì)南：商業(yè)性住房貸款可委托按月提取住房公積金

記者從濟(jì)南住房公積金管理中心獲悉，自12月20日起，濟(jì)南市商業(yè)性個(gè)人住房貸款可委托按月提取住房公積金，目前涉及建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行等五大銀行。

據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心消息，為方便已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款的職工更便捷地償還商業(yè)性住房貸款，濟(jì)南推出商貸按月委托提取業(yè)務(wù)。已辦理商業(yè)貸款的職工，可委托公積金中心將本人住房公積金按約定額度逐月轉(zhuǎn)入個(gè)人結(jié)算賬戶。

2、中國社會科學(xué)院：2017年中國經(jīng)濟(jì)增長圍繞http://www.azdms.com/

12月20日，中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)部、中國社會科學(xué)院科研局、中國社會科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所、社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社在京聯(lián)合發(fā)布2018年《經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》（以下簡稱“藍(lán)皮書”）。

藍(lán)皮書預(yù)計(jì)，2017年中國經(jīng)濟(jì)增長將在http://www.azdms.com/左右，增速將比上年提高h(yuǎn)ttps://www.azdms.com/個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)年初預(yù)期的http://www.azdms.com/ http://www.azdms.com/

M/的經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)將繼續(xù)維持在中高速的適當(dāng)經(jīng)濟(jì)增長區(qū)間。

藍(lán)皮書指出，自201年以來，民間投資增速大幅回落，顯著低于政府主導(dǎo)的公共投資增速，而且，這兩個(gè)缺口都呈現(xiàn)出進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢。雖然2017年民間投資增速達(dá)到http://www.azdms.com/，高于上年http://www.azdms.com/，但仍處于近十年來的較低水平。這表明，2017年國家出臺的促進(jìn)民間投資的相關(guān)政策雖然有效遏制了民間投資低迷的發(fā)展態(tài)勢，但效果并不理想。

3、北京市工商局暫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司登記

對于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，即將過去的2017年并不容易?！?17”樓市新政帶來的不僅是成交量下降，還有重工業(yè)整頓。此外，還有一個(gè)不容忽視的現(xiàn)象。北京市工商局已悄然叫停房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊。種種現(xiàn)象意味著，北京房產(chǎn)中介將率先迎來數(shù)量只減不增的變化，進(jìn)而引發(fā)行業(yè)集中度提升、準(zhǔn)入門檻提高、擴(kuò)張成本增加等更多質(zhì)變。

4、合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺上線房源1萬套

12月20日，合肥市政府投資建設(shè)的住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺正式上線運(yùn)行。

據(jù)悉，該平臺將國有租賃住房、長租公寓、開發(fā)企業(yè)自持租賃住房、個(gè)人租賃住房等各類房源納入平臺監(jiān)管，通過房屋委托合同網(wǎng)簽、房源核驗(yàn)、房源信息發(fā)布、租賃合同網(wǎng)簽備案等措施，實(shí)現(xiàn)租賃交易全流程監(jiān)管。經(jīng)檢查，該平臺由合肥市政府財(cái)政投入680萬元，平臺運(yùn)營過程中不會向用戶收取任何服務(wù)費(fèi)。

5、瑞紡http://www.azdms.com/億元收購上海兩棟寫字樓的可售建筑面積http://www.azdms.com/

http://www.azdms.com/,000平方米

12月20日，瑞安地產(chǎn)發(fā)布公告稱，其間接全資附屬公司上海澤辰房地產(chǎn)管理有限公司以人民幣http://www.azdms.com/億元收購上海新萬景房地產(chǎn)有限公司全部股權(quán)及股東借款。

公告顯示，上海新萬景房地產(chǎn)從事房地產(chǎn)開發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，其唯一資產(chǎn)為位于中國上海市楊浦區(qū)新江灣城的兩棟寫字樓，即建發(fā)君逸大廈。經(jīng)查驗(yàn)，建發(fā)君逸大廈可售建筑面積約http://www.azdms.com/平方米。建筑工程已于2017年9月完成，但部分工程尚待最后驗(yàn)收，預(yù)計(jì)于2017年12月31日或之前完成。

6.深圳寶安城市更新單元項(xiàng)目中糧項(xiàng)目擬建66萬平方米綜合體

12月20日，深圳市寶安區(qū)城市更新局發(fā)布《深圳市寶安區(qū)城市更新單元2017年第一批計(jì)劃》顯示，有兩個(gè)舊改項(xiàng)目成功，分別是大洋產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌區(qū)起步區(qū)城市更新單元和康達(dá)產(chǎn)業(yè)基地城市更新單元，總面積http://www.azdms.com/平方米。

據(jù)了解，大洋產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌區(qū)起步區(qū)城市更新單元位于福海街道大洋工業(yè)區(qū)大洋路與鳳塘大道交匯處。更新單元用地面積為http://www.azdms.com/平方米，擬拆除用地面積為http://www.azdms.com/平方米。更新方向以普通工業(yè)為主，擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實(shí)不少于http://www.azdms.com/平方米的公共利益項(xiàng)目用地（含道路、綠地等）。

該項(xiàng)目由深圳市寶安福安實(shí)業(yè)有限公司申報(bào)，工商信息查詢顯示，中糧

地產(chǎn)擁有公司56的持股比例，計(jì)劃將其打造成66萬平方米的城市綜合體。

7.北京二手房中介費(fèi)降至2以下

在二手房交易中，總房款http://www.azdms.com/的中介費(fèi)一直為購房者所詬病。樓市上行時(shí)，中介費(fèi)幾乎沒商量。直到樓市調(diào)控到來，過熱的樓市成交直接熄火。沒有交易量的支撐，就意味著失去收入。因此，二手房中介費(fèi)下調(diào)成為必然結(jié)果。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過半年多的調(diào)整，二手房市場成交量逐級下滑，下調(diào)中介費(fèi)成為中介公司促成交易的重要手段。目前，北京幾大中介公司的中介費(fèi)已經(jīng)下調(diào)。例如，鏈家部分門店中介費(fèi)最低為2，而我愛我家中介費(fèi)優(yōu)惠幅度普遍在2以下。有的店家甚至可以談http://www.azdms.com/。不過，包括鏈家、我愛我家在內(nèi)的中介公司均表示，門店中介費(fèi)減免只是優(yōu)惠，公司并未統(tǒng)一下調(diào)中介費(fèi)。

8、戴德梁行：上海房地產(chǎn)投資市場交易額達(dá)1200億元

國際知名房地產(chǎn)投資服務(wù)機(jī)構(gòu)戴德梁行12月20日發(fā)布的《2017年底上海市場回顧報(bào)告》顯示，今年上海房地產(chǎn)投資市場共發(fā)生120宗大宗交易，交易總額連續(xù)第二年突破1000億元，達(dá)到1200億元。由于主流寫字樓依然最受青睞，而新興公寓物業(yè)占比有所上升。

來自戴德梁行投資咨詢服務(wù)部的數(shù)據(jù)顯示，2017年上海寫字樓成交量和成交面積分別占總量的75和70。

9.新西蘭政府拒絕海航1億美元收購金融公司UDC的交易，網(wǎng)址http://www.azdms.com/

路透社12月21日報(bào)道稱，澳新銀行集團(tuán)表示，新西蘭政府的海外投資

資本監(jiān)管機(jī)構(gòu)拒絕了海航以1億美元收購澳新銀行集團(tuán)旗下資產(chǎn)金融部門UDC Finance的交易，交易地址為http://www.azdms.com/。

澳新銀行新西蘭首席執(zhí)行官David Hisco表示，盡管雙方的出售協(xié)議仍然存在，但除非海航能成功推翻海外投資辦公室的決定，否則出售將不會進(jìn)行。

10、尹光華減持南國置業(yè)http://www.azdms.com/股不再持股5股以上

12月20日，南國置業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，公司股東尹光華通過深圳證券交易所大宗交易系統(tǒng)減持其持有的南國置業(yè)無限售流通股，占南國置業(yè)總股本的http://www.azdms.com/股。http://www.azdms.com/；本次權(quán)益變動實(shí)施后，尹光華持有南國置業(yè)http://www.azdms.com/的股份，不再是持有南國置業(yè)總股本5股以上的股東。

據(jù)悉，此次權(quán)益變動的目的是解決尹光華個(gè)人資金需求，尹光華不排除在未來12個(gè)月內(nèi)減持南國置業(yè)股份的可能。本次權(quán)益變動不涉及上市公司控制權(quán)變更。

北京不允許注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司嗎

企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)備案是企業(yè)依法將批準(zhǔn)的企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)告知標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門，由標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門備案備查的行為。備案后的企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)可依法作為監(jiān)督檢查的依據(jù)。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)是指有關(guān)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、規(guī)格、質(zhì)量特性和檢驗(yàn)方法的技術(shù)規(guī)定。它可以規(guī)定一種產(chǎn)品或一系列產(chǎn)品應(yīng)滿足的要求，以確定其使用適應(yīng)性。產(chǎn)品可以是軟件、硬件、工藝材料或服務(wù)。產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)按功能可分為產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)使用的支付標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)品交付標(biāo)準(zhǔn)是指產(chǎn)品生產(chǎn)、交付檢驗(yàn)、驗(yàn)收和仲裁檢驗(yàn)的依據(jù)，是生產(chǎn)企業(yè)對消費(fèi)者和社會的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任承諾。

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識別公司注冊代理機(jī)構(gòu)是否正規(guī)：1。打聽一下辦公場所。可靠的代理辦公室細(xì)節(jié)Z一般在市區(qū)，是在申報(bào)的辦公樓里的辦公室。Z好去拜訪下的企業(yè)，如果企業(yè)很小，你授權(quán)委托的風(fēng)險(xiǎn)就比較大。2.查詢營業(yè)執(zhí)照。選擇代理公司時(shí)，可以看看對方的營業(yè)執(zhí)照，在工商局G網(wǎng)上搜索一下，看看有沒有這家公司。然后，在企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍中，查詢是否有工商登記代理的經(jīng)營范圍。3.偵查代理人的專業(yè)能力。從代理商的宣傳策劃材料、平臺網(wǎng)站內(nèi)容，以及服務(wù)項(xiàng)目工作人員對公司基本情況的詳細(xì)介紹，可以看出是否是技術(shù)專業(yè)。關(guān)鍵是看代理公司服務(wù)項(xiàng)目人員詳細(xì)介紹的專業(yè)能力，整體區(qū)分。

公司轉(zhuǎn)讓成本的依據(jù)：一般來說，確定公司轉(zhuǎn)讓價(jià)格取決于四個(gè)方面，與此相對應(yīng)的有四種基本方法或依據(jù)。1.以公司凈資產(chǎn)為主要依據(jù)。凈資產(chǎn)額為全部資產(chǎn)減去負(fù)債之和，但該方法僅適用于股權(quán)整體轉(zhuǎn)讓。2.以出資額為主要依據(jù)。出資額是指股東在注冊貿(mào)易公司時(shí)投入的資金，但現(xiàn)實(shí)中股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格并不一定等于實(shí)際出資額，需要注意。3.以評估價(jià)為主要依據(jù)。這是一種較為復(fù)雜的方法，需要第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)介入。好處是，當(dāng)公司轉(zhuǎn)讓出現(xiàn)糾紛時(shí)，可以采用這種方式。4.以拍賣價(jià)格為主要依據(jù)。這是一個(gè)麻煩的方法，需要很多手續(xù)、流程和復(fù)雜的法律關(guān)系。但是，如果你的公司是有價(jià)值的，它可以吸引人們出價(jià)，最終可能會有一個(gè)好的結(jié)果。