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2022-05-19 15:20:41
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哦!下沙這場糾紛不斷，地鐵綜合體要拍賣，世貿廣場爛尾樓繼續……
最近在一些拍賣平臺上表現不錯
看看下沙熟悉的商業綜合體
影片將于5月開拍
標的物位于杭州市錢塘區
陽光花城1號樓201、301、401室
它更廣為人知的名字是蒲公英世界
我最后一次看到蒲公英天地的新聞是在2020年，有報道說“憲章”沒有落實，產權不清……蒲公英天地的風暴，能有轉機嗎?
蒲公英的世界
文海南路站是杭州地鐵八大樞紐之一
城市綜合體建在地鐵上
周邊分布著大量的大學、企業和成熟社區
從客運中心東站、杭州東站、蕭山國際機場出發
地鐵一號線文海南路站30分鐘車程
與地鐵8號線零距離連接
交通便利，四通八達
雖然它位于下沙文海南路地鐵入口
似乎利用了地理位置的優勢
但是,多年來
問題從未得到解決
已成為許多車主的“心臟病”
每個買房子的人
房子還沒收房的時候，有一種期待
無論你是買房子，公寓還是生意
買房子的目的不僅是住在里面，而且是為了得到回報
所以在頭兩年杭州有很多人
當接到這棟樓打來的銷售電話時
“下桑迪的鐵口綜合大樓，
蒲公英世界小公寓只需***萬元，
售后回租，保證投資回報……”
這就是我買這棟房子的原因。
但是,在現實中
而購買蒲公英土地的所有者卻沒有
得到你應得的
真的很令人沮喪
蒲公英的世界
蒲公英地的位置不好。項目緊鄰地鐵1號線文海南路站C出口。附近有許多公交線路，還有文海實驗學校、杭州第四中學(下沙校區)、浙江水利水電學院、浙江工商大學、浙江理工大學和杭州電子學院許多學校如科技大學，以及新加坡杭州科技園、杭州高新技術企業孵化園等寫字樓，企業聚集程度好。
盡管具有天然優勢，但該項目多年來一直受到爭議的困擾。
首先，2019年12月，一名業主向媒體和政府部門投訴，他在下沙蒲公英地塊買了一間店鋪，但交付后沒有出具房產證。業主聯系了休斯頓投資管理公司，蒲公英世界的開發商。對方起初說6月份辦理房產證，后來又一再推諉。12月，對方根本不接電話，也沒有按合同約定支付違約金，也沒有按約定接到業主。業主擔心開發商資金鏈出現問題，無法辦理房產證。
2020年，多名業主抱怨稱，他們買下了蒲公英天地網紅基地的商業地產。然而，幾年之后，物業無法正常交付和出租，合同中約定的回租也不復存在。據報道，車主有3000多名受害者，涉及10多億人。
2020年8月，由街道牽頭，與規劃局、建設局、開發商、業主代表共同召開協調會。業主在會上質疑，項目業主花了真金白銀，超過10億的房錢去了哪里?對此，該街道表示，經濟調查部門已介入調查。
如果你在“天眼”搜索中輸入開發商的名字，就會出現多達400條法律風險提示，可視為訴訟。該公司還接到了18個限購訂單。
拍賣現場是蒲公英世界(地上5層，地下2層)的2 ~ 4層。
一、拍賣對象:杭州市錢塘新區陽光華城1號樓201、301、401室。
(1)身體狀況
1. 地點:
根據提供的資料及現場調查，標的位于杭州市錢塘新區陽光華城1號樓201、301、401室。四地塊東鄰23街，南鄰學政街，西鄰科技園路，北鄰二街。土地形狀不規則，地勢平坦，地質和水文條件相對較好良好，沒有特殊規劃限制，良好的利用條件。用地所在區域基礎設施齊全，紅線內外基礎設施達到“五通一平”(準入、供水、排水、供電、通訊、土地平整)。
2. 建設條件:
經注冊房地產估價師實地調查，標的為杭州市錢塘新區陽光華城1號樓201、301、401室。陽光花城位于杭州市錢塘新區23號街與學府街交匯處的西南方。陽光花城項目包括蒲公英天地地鐵綜合體、陽光繁榮中心商務辦公樓、住宅建筑等物業形式。主題為地鐵綜合體蒲公英天地獨戶商業寫字樓。
主題陽光華城1號樓位于蒲公英綜合體的最南端，緊鄰23街。該建筑地上5層，地下2層。一層為沿街商鋪，二層及以上為全層商務辦公。主體分為兩部分，南立面為玻璃幕墻貼面，北立面為干掛石材貼面，整個建筑安裝有三臺電梯，兩級安全樓梯，樓梯地面為水磨石，不銹鋼扶手。主入口位于建筑的北部。一樓大廳尚未裝修。
本課題課題為杭州錢塘江新陽光華城1號樓201室，設計用于研發辦公用房，現用于辦公用房，建筑面積 。標的物為陽光花城1房地產,第二個南北朝時期的整體水平的鋁合金地板,東,西,南三個采光,內部大空間,配備兩個男女廁所,最大的列從大約10米,寬約36米,深度約52米,高約4米，題材為半成品，題材是空的。
本課題課題為杭州錢塘江新陽光華城1號樓301室，設計為研發辦公用房，現為辦公用房，建筑面積 。主題為陽光花城大廈三樓整層，現為蒲公英直播基地由XX有限公司租用，內部是一個大房間，由鋁合金玻璃分隔成多個直播室和會議室。三樓有男廁所和女廁所，高度約4米。對象為室內常見裝修，安裝有中央空調、鋁合金落地玻璃窗，東、西、南三面采光，門對面為鋁合金玻璃門，墻面為乳膠漆，地面為拋光磚，衛生間地面鋪防滑地磚，墻面貼面磚，洗手臺、便器、整合海螺等。標的物正常使用的。
主題為杭州錢塘新陽光華城1號樓401室，設計為研發辦公用房，現用于辦公，建筑面積 。標的物為陽光華城房地產、4 - 5 1級的南北朝時期鋁合金地板,東,西,南三個采光,內部大空間,配備兩個男女廁所,最大的列從大約10米,寬約36米,深度約52米,室內高度約 m，局部層高約4米。標的物是一間空白的房間，標的物是空的。
經現場調查，標立物外觀、墻面完好無損壞;相關配套設備、管路使用正常，水電齊全，無損壞、滲漏，整體維護良好。
(2)權益狀況
根據《杭州市房地產登記信息查詢記錄》，杭州市錢塘新區陽光華城1號樓201室業主為XX股份有限公司，《房地產權證》證號為[浙江(2020)杭州房地產權證號0020760]; 平方米:該廣場的土地使用權面積為 ，用于研發綜合用地/辦公用房;權利類型為國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權;權利性質為出售/銷售商品房;產權狀態為現狀;注冊日期為2020年2月14日;使用期限直到2055年7月22日。
根據《杭州市房地產登記信息查詢記錄》，杭州市錢塘新區陽光華城1號樓301室業主為XX股份有限公司，《房地產證》證號為浙江(2020)杭州房地產權證號0020766;該廣場土地使用權面積以 ;The為目的，為綜合土地利用/研發辦公空間;權利人。權利類型為國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權;權利性質為出售/銷售商品房;共有的，為單獨所有;權利狀態為現狀;
根據《杭州市房地產登記信息查詢記錄》，杭州市錢塘新區陽光華城1號樓401室業主為XX股份有限公司，房地產權證證號為浙江(2020)杭州房地產權證號0020759;該廣場以 ;The為目的的土地使用權面積為綜合土地使用權/研發辦公空間;權利類型為國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權;權利性質為出售/銷售商品房;權利狀態為現狀;注冊日期為2020年2月14日;使用至2055年7月22日。
主體財產:密封且不安全。(詳見附件評估報告)
蒲公英天地能拍出來嗎?
讓我們拭目以待。
和蒲公英世界有著相似的命運
還有沿河的壞尾巴生意
(原項目名稱:世茂廣場)
一直牽動著沿江居民的心。
下沙“爛尾”世茂廣場
還在忙著那個似乎沒完沒了的官司
只能寄希望于該問題可能在2021年解決
下沙世貿廣場破舊建筑和地鐵開通
問:領導,!我想問一下下沙江濱地鐵站旁邊的世茂廣場綜合體，已經荒廢多年，對應的地鐵入口還沒有開通。隨著亞運會的臨近，******沿線的入住率越來越高，希望政府能關注該地區的建設情況，盡快推動項目的完成和相關地鐵的開通。非常感謝!
杭州地鐵集團有限公司:據了解，下沙江濱站未開放出入口屬于商業空間，具體項目立項時間尚未規劃，具體開放時間尚未確定。如果開通條件滿足，會盡快開通。
下沙河世貿廣場爛尾樓開張時
Q:這座破舊的建筑已經建了好幾年了，周圍的居民非常焦慮，缺乏配套設施。請問這個殘破的建筑什么時候可以被合理的開發，讓河邊的居民可以享受便利的生活。
錢塘新區招商引資人才局:目前正在司法審理中。******管委會相關部門正在與感興趣的企業對接，積極爭取項目的振興。
目前，沿江除東東城，物美商場
缺少的是商業，因此是商業腐爛的尾巴
這一直是附近居民的期望。
從蒲公英世界，到世貿廣場
地鐵入口處的每座商業大樓
就像繁華都市中的一道“傷疤”。
我們只希望這樣的遺憾少一些
希望下沙越來越好順佳!
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