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2022-05-20 11:12:14
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專注于房地產技術創新
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PropTech周刊是36kr Future Real編輯部的一個新功能。
本專欄關注的是正在改變房地產行業的技術創新力量，不僅圍繞住宅和商業地產，還包括更廣泛意義上的基于空間和房地產的技術和服務創新。
這是第六期“PropTech每周更新，我們收集了過去一周( )國內外投融資、市場和政策的最新動態。如果您對本文提到的任何公司、組織、產品或軌跡感興趣，或從事相關創業創新，希望尋求報道或合作，請隨時與我們聯系:
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36Krypton ipo |智慧巢獲得千萬pre-A融資;
大公司動態|一切云端自助終端上線，計劃向全物業行業開放;
海外市場| Terradepth籌集了2000萬美元，使用機器人繪制海底地圖;
杭州拱墅區與騰訊簽署合作協議，將推動元宇宙等新興產業的發展。
01
36氪開始
智小樓獲得幾千萬的pre-A融資
租賃場景號智能服務商“智小屋(深圳中智云星智能物聯網科技有限公司)”2019年獲得潤揚投資、前海金鑫等機構數千萬pre-A輪投資。智小屋成立于2017年，主要為業主和租賃企業提供30- 10000套出租房屋的軟硬件集成解決方案。硬件解決方案包括智能門鎖、智能水電表等。在軟件方面，知小我提供租賃管理SaaS，實現租賃場景下的房、金、人的綜合管理。SaaS目前是免費的，另一部分是私有化定制的，主要是和銀行進行合作。
赤小窩的主要合作銀行是城市商業銀行和農村商業銀行。公司為銀行提供土地推廣，與銀行合作推廣租賃理財產品。租戶的租金等交易并不保留在智能巢中，而是通過合作銀行的結算渠道，直接匯入房東的銀行賬戶，從而實現租金交易的合規性。
云路科技已獲得近億元的A輪投資
由廣聯達旗下廣建科投資、基石基金共同投資的基礎設施全生命周期數字解決方案提供商北京云路科技有限公司(以下簡稱“云路科技”)宣布完成近億元A輪融資。北京基礎設施投資平臺。云路科技是一家完全獨立的CAE軟件制造商。在此之前，先后發布了基礎設施數字孿生平臺“Wunxi”和非線性多物理場耦合仿真云平臺“Yun?F”。此外，已逐步落地卡塔爾盧薩爾體育場、廈門白鷺體育場、國家會議中心二期、世界最高風力發電塔(平頂山廬陽170米風力發電塔)等大型項目。
Berkton Technology在A輪融資中籌集了6000萬美元
上海柏克普頓健康科技有限公司(“柏克普頓科技”)已完成6000萬元A輪融資，主要由基石資本投資。Berkton Technology主要專注于睡眠和辦公，提供智能止鼾枕、智能辦公椅、睡眠床墊等智能健康產品。創始人表示，利用技術干預和管理人們日常工作和生活中的一些亞健康問題，這是伯克頓技術的根本邏輯。在辦公室，Berkton的智能辦公椅可以收集用戶的身體體征，記錄他們的健康監測數據和行為，并同時進行干預和改善。據了解，本輪融資將用于產品研發和市場投放。
漢德云已獲得數千萬pre-A輪融資，專注于商業服務機器人領域
服務機器人公司“漢特運”獲得由科技部成果轉化基金陽明資本牽頭，老股東共同投資的數千萬元pre-A融資。本輪融資將用于產品研發，加快實施產業化應用和全球市場推廣。漢特云在3年內開發了4個底盤平臺和5個服務機器人產品專注于安全、保潔、垃圾分類、快遞、無人連接五大場景，為社區、公園、景區客戶提供整體機器人解決方案。核心團隊具有多年汽車行業及研發經驗，在自動駕駛及線控底盤技術方面具有一定的先發優勢。
在室內外場景上，漢特云實現了自動駕駛的連續性。產品可以實現連續場景，如小區門口收貨，送到樓里，再送到門口。
02
大公司動態
廈門建發集團與肇慶市高要區政府簽訂備料蔬菜產業園戰略合作協議
近日，廈門建發集團旗下子公司廈門建發產品有限公司簽署了戰略合作協議與高要市區人民政府準備蔬菜工業園區建設商路Kong-Macao大灣地區(高要市)工業項目的“云”簽字儀式在高要市區在2022年第一季度,廣東省肇慶市。我們與肇慶高要建設投資發展集團簽訂了合資合同，在廣東省經營經營調理蔬菜。
根據合作協議，雙方將就粵港澳大灣區優質備菜產業園建設進行深入合作，從園區運營、配套產業園原料供應服務、冷鏈倉儲物流及信息服務。推進大灣區菜籃子工程、農業RCEP第三產業合作基地、農改食鄉村振興產業群建設。據悉，粵港澳大灣區(高要區)熟食產業園將成為粵港澳大灣區熟食“第一花園”。
PROLOGis與NIO之間的服務中心已經落地西安
4月16日，蔚來汽車服務中心在西安高科物流園區正式開業，這是蔚來汽車與普洛吉斯的首次合作。西安蔚來服務中心占地面積8000多平方米，其新車存儲區可同時停放100多輛新車。
截至目前，GLP已在北京、上海、無錫、沈陽等核心城市為眾多知名汽車品牌及其上下游合作伙伴建立了定制化的零部件配送中心、超級工廠、研發總部和配送中心功能相同的定位基礎設施。
云自助終端上線，計劃向全物業行業開放
近日，全云首個物業服務終端機在深圳和武漢12個管區上兩市，該終端機將數字內容物業線下服務由移至線上，可滿足業主日常門禁、停車上卡、登記、繳費等各項業務，打破原有的離線屬性窗口服務時間限制，減少排隊等待時間。
與部署在銀行、車站、商場、醫院等場所的自助終端不同，物業服務自助終端的開發針對的是物業行業更加復雜的服務需求和復雜的服務關系。涵蓋資產服務(裝修記錄、房屋過戶)、民務服務(門禁卡申請、換證、注銷)、購車服務(停車費支付/儲值、出租車位退款、房產牌照綁定)、物業費支付(查詢、預付、出單)、據了解，在萬科物業試點部署和調優完成后，自助終端將向全物業行業開放。
保利資本引領投資一站式股權激勵管理平臺“益燦”
一站式股權激勵與管理平臺“易燦”宣布完成數千萬元的A+輪融資，由保利資本牽頭，產業基金牽頭，頂級股權管理平臺Carta共同投資，新漢資本作為長期獨家財務顧問。Ycan Ycan成立于2017年，定位為一站式股權激勵與管理服務平臺，幫助企業設計股權激勵計劃，管理股權資產，用股權激勵人的價值。目前，益璨已為超過1500家企業提供了預咨詢、SaaS實施的標準化一站式股權激勵解決方案。InX系統注冊用戶超過3萬，客戶單價從5萬到20萬不等。標桿客戶包括愛停車、三杰、愛科醫療、威邁醫療、每日黑巧、小仙燉菜等企業。
徐匯永盛服務有限公司、中建八局等單位協助建設上海方舟子醫院
近日，徐匯永盛服務有限公司、中建八局西南有限公司等企業積極響應政府的號召，協助上海方艙醫院建設。
徐匯永勝服務內部員工報名成為首批抗擊疫情的志愿者由8名工程和維修專業人員組成的第一支先鋒隊將支持上海方艙醫院的建設和建設。
一周前，由中國建筑西南公司第八工程局組織的機電安裝志愿者成功完成了上海最大的方艙醫院——國家會展中心的建設。他們在20小時內完成了5000平方米巨型風管的安裝任務，安全抵達成都。
萬達集團IP首次發布數字系列
近日，萬達旗下自有IP“帥帥美眉”結合鮮花數碼收藏平臺，成功推出3D數碼收藏系列“帥美星球”。數字收藏包括兩個主題:“帥美世界巡演”和“帥美周”。據了解，1萬多件數碼收藏品一經上架就已售罄。《一周英俊美麗的時間》共7個標題，以一周七天為主題，通過與英語的諧音聯想，形象展示一周中每一天的獨特狀態。
03
海外市場
硅谷銀行:“美國房地產科技行業融資創紀錄。
硅谷銀行(Silicon Valley Bank)和美國國家銀行(National Bank of America)最近發布了一份房地產技術報告，報告發現，房地產技術領域的融資交易從2021年大幅反彈，風險資本投資在219宗交易中達到創紀錄的51億美元。報告稱，在過去幾年里，科技和房地產的交叉領域幾乎沒有引起人們的興趣和創新，但資金的復蘇意味著房地產技術公司的激增和成熟。房地產技術的未來將圍繞可持續性和安全性展開，因為開發商需要向投資者提供可持續性數據，進一步鼓勵開發更強大的數據平臺。此外，建設企業也將購買可回收材料，以增加信貸額度。
Redfin:飆升的抵押貸款利率削弱了購房需求
美國房地產經紀公司Redfin發現，隨著美國房地產市場需求減弱，越來越多的賣家開始降價。美聯儲主席杰伊?鮑威爾(Jay Powell)幾個月前放棄了“通脹是暫時的”這一說法，自那以后美聯儲一直在使用這一說法這是遏制通脹的有效策略，提高利率，直到價格飆升、需求減弱。美聯儲的計劃可能正在奏效。數據顯示，抵押貸款利率飆升對經濟造成的沖擊正開始削弱購房者的需求。
Terradepth公司籌集了2000萬美元，用機器人繪制海底地圖
總部位于奧斯汀的Terradepth已經籌集了2000萬美元的資金，由Giant Ventures和Nimble Ventures領銜。據最新統計，世界上大約20的海底已經繪制了地圖，其余的加起來大約是火星表面面積的兩倍。許多公司都在努力提高我們對地球上大部分未開發地區的了解，近年來，像XPrize這樣的項目一直在推動初創公司參與進來。從研究生物多樣性到鋪設地下電纜，海底測繪的需求和重要性將會增長。在大多數情況下，數據最終才是公司真正的搖錢樹。創始人認為，政府、企業和研究機構需要這些信息來緩解氣候變化、降低風險和有效地制定計劃。
04
產業政策
北京:實施建筑低碳綠色發展，力爭到2022年建成150萬平方米超低能耗建筑
近日，在“北京“差異化”城市管理發展規劃發布會上，提出了相關原則，在“差異化”期間，全面實施北京民用建筑節能設計新標準，發展國際綠色建筑，推廣低能耗建筑示范,開展公共建筑節能和綠色轉型,促進綠色建筑材料,根據“北京國民經濟和社會發展到14五年規劃和2??三到五年遠景目標任務的大綱,對民用建筑節能減排任務進行逐年分解，力爭推進低能耗建筑150萬平方米，2022平方米，力爭完成綠色公共建筑節能750萬平方米。
杭州拱墅區與騰訊簽署合作協議，將推動元宇宙等新興產業的發展
最近,杭州周市拱墅區與騰訊合作項目通過云簽協議。據報道,騰訊將積極推出自己的資源在電子競技領域積累了很長時間,在原創內容,e-competition,產業鏈,城市和其他方面的關鍵場景規劃和投資,促進拱墅區電子競技娛樂的迅速發展,虛擬數字,元宇宙和其他新興產業。
作者是宋洪山
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未來可以生存
本文摘自《未來的棲息地》(ID: Hifuturecity)，作者宋洪山，36氪石。
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