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好順佳集團
2022-05-23 13:12:49
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一般流程： 到工商局辦理“公司名稱核驗”。先說出大約10個名字，并把自己的輕重緩急排序
尋找工商需要的固定辦公場所，需提供合法的房屋租賃合同、監事及公司章程。主管沒有作用，只是為了證明你不是公司里唯一的人。
中介機構代理所有股東的身份證原件及復印件，股東之間的出資比例、經營范圍、辦公地點、財務人員等必須確定。
個工作日后，營業執照就可以給你了，一并三章。（公章、財務、法人）如果公司名稱非常復雜，建議專門刻一章公司名稱，這樣在后期需要頻繁填寫公司名稱時，可以為您節省大量時間。
到銀行開立對公賬戶（基本存款賬戶）。首先選擇一家銀行并進行預約。02關于中介人。
一般中介費299-1500不等，可以合并幾項業務，也可以單獨收取，包括公章刻制，可以選擇是否納入服務。具體情況可以咨詢中介公司。選擇時，盡量選擇價格高的，本地的。我實在不能讓朋友推薦。
注冊公司只是中介機構的一個“流量產品”。中介利潤的大頭實際上是ZF退稅。02最后需要注意的是：
每次詢問是否需要攜帶身份證原件或復印件（有時很難現場復印），每次都問是否必須有人到場。
不要從銀行扔東西。中英文名字要很好地對應。
杭州注冊租賃中介公司
另一個家長租公寓打雷！超 人上當受騙，涉案金額上億元！黑心中介套路深，合肥、杭州多地中招！
近日，微博
最后一個話題是成都蜂巢老人遇家就跑，引發 閱讀量！
隨便翻看博主的微博，就能在下面的評論中看到不少被騙租客的吐槽：有的說希望此事引起關注，很快就會被房東趕出去，流落街頭……怎么了？一起來看看吧~
一，又是雷聲！巢客遇家公寓卷走上億元跑路！
被稱為“異鄉青年之家”的嵌套老人，近來成了年輕人的噩夢。
8月4日，成都房東和租客齊聚天祥大廈A座，就成都超客御家（成都）科技有限公司卷款跑路一事進行維權。
1.數萬人被坑，金額上億元……受害者聚集維權！
據了解，此次受影響的房東和租客有 萬余人，受騙金額高達數億元。
2、高價房源，低價轉租，黑心中介套路深！
有網友表示，自己和朋友合租的房子月租金只有4700元，但巢友給房東支付的租金卻是每月6000元。
每月1300元？問題很明顯。租客至少半年交，房東按月交，打的是時間差，行情好了，還能拆東墻補西墻……
去年年底，巢家遇見家還在“深耕產品和服務”。要放心做品牌，誰在疫情中裸泳，誰就暴露出來。
在成都超客出事之前，從今年5月開始，武漢超客的租客就收到房東的信息，說房子住不下去了。
此后，武漢超客公寓維權的人越來越多。“受傷的租客和房東整體有8000多人，后來公寓主要負責人解決了這件事。”
經過協調，公寓負責人答應在武漢二飛體育館給大家退款。“6月28日、29日、30日，武漢超客公寓公司負責人清退不到100人，第四天負責人就跑路了。”
“目前掌握的情況是，武漢超客公寓相關負責人和法人已經失聯，我們這邊已經
我聯系不上。目前，審計公司正在對其賬目進行審核，案件已移交公安部門處理。7月15日，武漢東湖技術開發區房管局工作人員回應。
3.問題很多！武漢潮客公寓疑似新公司重新開業
公司在百度上搜索，發現確實存在很多問題。武漢超客今年4月跑路……
經過百度搜索發現，該公司目前處于經營異常狀態……
租客們表示，從5、6月份開始，武漢超客公寓的管家們就開始在朋友圈發租房、收房的消息，但并不是以超客公寓的名義。租客們都懷疑武漢超客公寓注冊了新公司換殼行騙，但該公司的人并不承認。
不僅如此，還有業內知情人士透露，武漢超客公寓公司出現資金問題后，原武漢超客公寓多名高管轉到另一家新成立的公司，同樣擔任房屋中介，人員保持不變。
二、杭州、臺州、合肥……招聘的所有業主都呼吁崩潰！
近年來，長租公寓的雷雨比比皆是。除了超客公寓跑路事件，此前杭州、臺州、合肥等地也發生過類似事件，也讓不少房東和租客蒙受損失。
1、杭州一房產中介跑路，涉案金額400余萬元！
前段時間，杭州城市易家房地產經紀有限公司爆雷。租客通過公司旗下中介陸續承租公司房屋，這些房屋大多以年付、半年付的形式支付租金。
中介只向房東支付了一個月的定金，房東與中介公司簽訂了全額托管合同。租戶在閱讀委托合同后一次性付款。中介公司支付給租客的價格是一個月2800，每年支付 萬，共計 萬。房東的托管合同是，中介一個月付給房東4400，定金一個月，季度支付三個月。
沒想到，7月15日，中介公司老板卷款跑路，房東們紛紛拿不到房款，讓租客們盡快騰房。
據統計，受害者近120人，受害者總數為
有400多萬的損失和詐騙。當被問及這'400萬‘的依據是什么時。“爆料人說：”我有一張表，是算出來的，中介公司給的。“
經對企業調查核實，杭州誠益佳房地產經紀有限公司成立于2020年4月1日，法人洪平水，注冊地址為下沙萬亞名城1號樓1009室。“他們不在這里上班，實際辦公地點是創意大廈B座608室。但在這里他們自己的東西都搬走了，人也去了樓里。”舉報人說。
世紀不動產《泰州一商鋪跑路！20多名業主倒下》
買家是假的！合同是假的！確認支付尾款的日期也是假的！
出事的是21世紀不動產臺州區域分公司旗下的晶龍店。據初步統計，這13名業主通過這家店賣房，除去三成首付，總共被店家卷走2000多萬元。
“我們被騙走了整個房子！”這些房主將房子委托給“21世紀不動產”的一家加盟店，房子很快就被交易出去了，但房主只拿到了部分房款，尾款70遲遲不交，之后干脆人去樓空。
在另一項檢查中，那些被轉讓的房子被抵押了。
據了解，在此次事件的受害者名單中，至少有10個家庭上當受騙，損失從100多萬元到近300萬元不等。十余人分別到警方報案，涉及至少5處房屋，實際損失加起來有兩三千萬元。
3、合肥工匠攜款潛逃，官方回復：公安已介入調查
5月6日，有租客在合肥市人民政府官網投資：合肥江宇信息科技公司攜款潛逃！
投訴內容為：在合肥江宇信息科技公司租賃一間房，后經協商解除租賃合同。江宇公司寫下承諾書，承諾房屋定金將于2020年5月5日前退還。現在，江宇公司人去樓空，發現像我這樣的受害人有近百人，涉案金額較大。請政府盡快介入。
5月12日，蜀山區人民政府在
針對市民的咨詢，他表示：據區市場監督管理局了解，多部門已對此事進行聯合調查，公安部門也已介入調查。
三是租房套路深。這些招數教你不要踩雷！
長租公寓事故頻發，讓房東和租客苦不堪言。除了高價收費低價出租的套路，非法中介的套路也不少，租房需求始終存在。因此，我將在這里挑選幾個典型的套路。希望購房者和租房者少踩雷~
1、黑中介：坑蒙拐騙，錢房空空如也
慣用手法：黑中介與黑房東勾結，看房時和和氣氣，甚至渾身是坑。你還沒想過是不是要找各種理由和借口哄你給錢。到了簽合同的時候，卻不見了蹤影，給的錢都打了水漂。
如何預防：注意尋找正規中介公司；核對房東身份信息和房產產權信息、中介身份信息和授權委托書等；在達成協議之前，要把錢包抱緊。看房費、預訂費等奇奇怪怪的收費都是流氓，而且如果交了定金/訂金，要留好收據證明。
2.二房東有分分鐘被掃地出門的風險
慣用伎倆：很多二房東未經原房東同意就高價轉租，賺取中間差價。原房東一旦發現不愿意轉租，分分鐘收回房子，退人。
如何預防：看房本，確認房屋產權信息；如果是二房東轉租，記得查看房屋合同原件，確認原房東已知曉并同意轉租房屋。最好有書面協議，以防將來不明確。
3.假房源、圖片/價格與實物不符
慣用手法：中介在網上發布的房源圖，顏值高、價格低，物美價廉讓人覺得是個大便宜；但實地看房后，實物與圖片相差很大，價格高得離譜。網上物美價廉不過是哄你來看房的幌子。
如何防范：成交前一定要實地看房，不能偷懶直接簽約；提前做足功課，了解周邊租賃市場均價。1
像真實的房價會在市場平均價格上下波動，價格過低或過高都存在欺詐行為。
4.押金難退，退房租各種借口不還押金
慣用伎倆：平平安安，直到退租。誰知最后的押金退還也是個大坑。通常錯過房東這個時候在你的房間里，想盡辦法扣定金，甚至找很多理由拖，就是不退定金。
如何預防：交完定金后，保留好存款單等憑證；入住前記錄家具家電的數量和損失情況，必要時拍照留念；保存好各種付款證據和調用證據。如果遇到房東拖著押金不還，可以整理證據提起訴訟。
內容摘要：如何推動長租公寓市場，規范發展，促進市場更好地服務租房者，任重道遠。也希望通過政府、警方和受害者的共同努力，最終讓遭受損失的房東和租客得到應有的賠償。
全面整理皖北第一樓市、購房推薦指南、微博、微C公寓媒體等網絡。
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