建筑二級(jí)資質(zhì)管理辦法全文

[新辦建筑二級(jí)資質(zhì)要求]建筑業(yè)資質(zhì)顧問(wèn)指出，對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，取得相應(yīng)的建筑資質(zhì)是承接工程和合法經(jīng)營(yíng)的重要前提。近年來(lái)資質(zhì)改革對(duì)建筑資質(zhì)辦理產(chǎn)生了一定的影響，尤其是建筑二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有改動(dòng)。新辦建筑二級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

一、企業(yè)資產(chǎn)要求根據(jù)住建部發(fā)布的通知要求，新辦建筑二級(jí)資質(zhì)的凈資產(chǎn)要達(dá)到資質(zhì)升級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，由于各個(gè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)不同，大多建筑施工總承包二級(jí)資質(zhì)都要求企業(yè)的凈資產(chǎn)至少達(dá)到 4000 萬(wàn)元。但具體要求仍需視資質(zhì)類(lèi)別而定。

二、企業(yè)人員配置要求企業(yè)人員是新辦建筑二級(jí)資質(zhì)的重要審批條件，企業(yè)主要人員包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱(chēng)人員等。大部分人員要求只需要滿(mǎn)足三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)即可，但技術(shù)負(fù)責(zé)人例外，尤其是個(gè)人業(yè)績(jī)需要達(dá)到建筑二級(jí)資質(zhì)要求。以新辦市政二級(jí)資質(zhì)為例，人員配置要求如下：

1. 注冊(cè)建造師：新辦市政二級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)具備 5 名以上的市政公用工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有 8 年以上工程施工管理經(jīng)驗(yàn)，并且具有市政公用工程一級(jí)注冊(cè)建造師證書(shū)，10 年內(nèi)承擔(dān)過(guò) 4 項(xiàng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求的施工工程。

3. 職稱(chēng)人員：市政工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員有 8 名以上。

4. 技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

[住建部關(guān)于二級(jí)資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定]住建部印發(fā)兩份關(guān)于建筑業(yè)資質(zhì)相關(guān)重磅文件?！蛾P(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知》明確強(qiáng)化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)人員考核要求，資質(zhì)正式恢復(fù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號(hào)）要求的注冊(cè)建造師人數(shù)等指標(biāo)要求。

隨后住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書(shū)換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知，明確《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)主體發(fā)展活力的通知》（國(guó)發(fā)〔2021〕7 號(hào)）決定取消的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，全國(guó)企業(yè)可在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前換領(lǐng)有效期 1 年的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

關(guān)于三級(jí)、丙級(jí)、丁級(jí)資質(zhì)換領(lǐng)證書(shū)：

1. 工程勘察設(shè)計(jì)丙級(jí)、丁級(jí)資質(zhì)：換領(lǐng)相同專(zhuān)業(yè)乙級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

2. 施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)：換領(lǐng)相同專(zhuān)業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

3. 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)：按附件要求換領(lǐng)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)甲級(jí)、乙級(jí)資質(zhì)證書(shū)。

4. 上列企業(yè)可在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前換領(lǐng)有效期 1 年資質(zhì)證書(shū)。取得有效期 1 年資質(zhì)證書(shū)后，企業(yè)應(yīng)在該資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)延續(xù)。

5. 資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前未申請(qǐng)換領(lǐng)相應(yīng)資質(zhì)證書(shū)的，逾期自動(dòng)作廢。

隨后多省發(fā)文要求三級(jí)換領(lǐng)一年有效期后，在進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)時(shí)將對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)和技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊(cè)人員、職稱(chēng)人員、技術(shù)工人等主要人員數(shù)量、社保進(jìn)行考核，考核合格后，做出許可決定同意換發(fā) 5 年有效期資質(zhì)證書(shū)。

多省份紛紛發(fā)文，對(duì)資質(zhì)申報(bào)進(jìn)行新要求，部分省份以發(fā)文恢復(fù)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注冊(cè)人員等要求，部分省份有延續(xù)將按最低資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求考核，同時(shí)多省明確規(guī)定資質(zhì)申報(bào)部級(jí)和省級(jí)資質(zhì)時(shí)，企業(yè)業(yè)績(jī)和個(gè)人業(yè)績(jī)必須上四庫(kù)一平臺(tái)，而且部分省份要求注冊(cè)類(lèi)及技術(shù)負(fù)責(zé)人等相關(guān)人員在資質(zhì)申報(bào)過(guò)程中一年內(nèi)存在頻繁變更超過(guò) 2 次以上的均納入到終點(diǎn)核查對(duì)象。

[二級(jí)建筑工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及申請(qǐng)流程]二級(jí)建筑工程資質(zhì)是指能夠承擔(dān)高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程，建筑面積 15 萬(wàn)平方米以下的建筑工程，單跨跨度 39 米以下的建筑工程的施工總承包或主體工程承包的資質(zhì)等級(jí)。

申請(qǐng)二級(jí)建筑工程資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下條件：

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上。

2. 企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全；持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

3. 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：

   • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

   • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

   • 建筑面積 6 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 5 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)。

   • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

申請(qǐng)二級(jí)建筑工程資質(zhì)的流程如下：

1. 企業(yè)向所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交符合規(guī)定的申請(qǐng)材料。

2. 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，并組織專(zhuān)家對(duì)企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審。

3. 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)根據(jù)評(píng)審結(jié)果，向國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)報(bào)送申請(qǐng)材料和評(píng)審意見(jiàn)。

4. 國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料和評(píng)審意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)審，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定。

5. 國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)將批準(zhǔn)結(jié)果通知省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)，并在國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)網(wǎng)站上公布。

6. 省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)根據(jù)國(guó)家住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)的批準(zhǔn)結(jié)果，向企業(yè)頒發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。

需要注意的是，建筑二級(jí)資質(zhì)管理辦法可能會(huì)隨著政策的調(diào)整和變化而有所更新，企業(yè)在辦理相關(guān)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)密切關(guān)注最新的政策動(dòng)態(tài)和要求，以確保申請(qǐng)的順利進(jìn)行。