珠海新辦建筑資質別墅

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2024-07-26 10:28:38

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各類資質· 許可證· 備案辦理

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珠海新辦建筑資質別墅

一、建筑資質等級及其作用

根據最新的建筑資質改革，建筑資質分為甲級和乙級兩個等級。甲級資質是最高級別，允許企業承接幾乎所有的相關建筑工程，不論合同金額和工程規模大小。乙級資質則是由原來的二級和三級合并而成，適用于新設立的企業。乙級資質企業在承包工程時有一定的限制，超出特定合同金額或規模的工程無法承接。

二、辦理建筑資質證書所需資料

《建筑業企業資質申請表》：一式兩份。
企業法人營業執照副本復印件。
企業資質證書正、副本復印件：新設立企業除外。
企業章程復印件。
企業經審計的近三年財務報表和建筑業行業統計報表復印件：新設立企業及申請最低等級增項企業除外。
企業安全生產許可證復印件：新設立企業應提供企業安全生產管理制度的文件。
企業法定代表人任職文件、身份證復印件（由建設部負責審批的需提供）；企業負責人和企業技術、財務負責人的任職文件、職稱證書、身份證、社會保險憑證復印件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業績證明資料復印件。
建造師執業資格注冊證書、身份證復印件。
非注冊專業技術人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證復印件。
資質標準要求的企業必須具有的特殊專業技術人員的職稱證書、身份證、社會保險憑證復印件及反映專業類別的證明材料復印件。
資質標準要求的企業具有設備、廠房的，企業應提交設備購置發票或租賃合同、廠房產權證或租賃合同等相關證明材料。
代表性工程的中標通知書、工程合同、竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料復印件：新設立企業，申請增項最低資質等級的除外。
申請特級資質企業還應提交：企業近三年銀行授信憑證；企業近三年上繳建筑業營業稅稅票或境外工程的工程結算憑證；省、部級（或相當于省部級）以上企業技術（研發）中心，或分中心認證的證書或有效核準文件；國家級工法的認定文件、專利技術的認定證書；國家科技進步獎獲獎證書或主編過工程建設國家、行業標準的發布通知（或發布令）、封面、目次、前言和引言等資料復印件。

三、辦理建筑資質證書的流程

提交申請資料：企業應當以法人的名義向區、縣建設管理部門提出書面申請。區、縣建設行政主管部門經區、縣建設部門同意后，向市住房和城鄉建設局報告。
現場核查：主要檢查企業的人員、資產和工程業績是否符合資質標準。市住房和城鄉建設局應當對申請資質的企業進行審核準，并在符合條件后出具批準文件。
向相關部門匯報：按照區域管理原則，企業應當將資質申請材料的原件和復印件提交該地區的建筑管理部門。區域建筑業行政主管部門經初步審查后，應當向市建設管理辦公室報告。
進行公示：市建設管理辦公室將審批符合條件的材料，并公布屬于市批準范圍的資質。
領取證書：經批準后，企業應當向建設工程部門辦理建筑工程師注冊手續。取得注冊建筑工程師證書后，企業再取得資質證書。

四、辦理建筑資質證書所需時間

建筑資質的申辦過程通常需要較長的時間，一般情況下，企業需要6到8個月的時間才能成功拿到資質證書。某些情況下，企業可能需要一年或更長的時間。

五、申請建筑資質的費用

人員花費：匹配對應專業的人員，設計資質對人員要求很嚴格，畢業10年以上，拿證年以上是基本要求，甚至辦理特級或甲級資質時職稱年限需要匹配5年以上。人員分為注冊人員和非注冊人員，社保是否唯一也是一個需要考慮的問題。
業績包裝：由于符合設計資質要求的人員較少，且價格昂貴，因此通常需要對業績進行包裝。這樣可以降低成本，同時滿足資質要求。

辦理建筑資質是一個復雜且耗時的過程，企業需要準備充足的資料，并嚴格按照規定的流程進行申請。在申請過程中，企業還需要注意人員和業績的要求，確保能夠順利通過審核。如果資質申請失敗，企業將需要重新提交審核，這不僅浪費時間精力，而且浪費資金。因此，建議企業在申請資質前做好充分的準備，必要時可以尋求專業機構的幫助，以提高申請的成功率。