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2024-07-29 09:10:48
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建設用地規(guī)劃許可證是指建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。它是建設單位用地的法律憑證，由規(guī)劃局核發(fā)。該證件的核發(fā)目的是確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權益。
未取得該證件而取得建設用地批準文件、占用土地的，均屬違法行為；未經(jīng)發(fā)證機關審核同意，該證件的各項規(guī)定不得隨意變更；該證件所需附圖與附件由發(fā)證機關依法確定，與該證件具有同等法律效力。
建設用地規(guī)劃許可證有效期為1年，自批準之日起計算。辦理該證件的條件包括：以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，已取得建設項目選址意見書、建設用地預審意見和建設項目批準、核準、備案文件；以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，已按照規(guī)劃條件簽訂國有土地使用權出讓合同，取得建設項目批準、核準、備案文件；擬臨時使用的土地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃；擬作出的規(guī)劃許可有關內容在規(guī)劃展示場所和部門網(wǎng)站或者建設工程現(xiàn)場進行公告，公告時間不少于7日。
在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，建設單位必須持國家批準的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提出定點申請。城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)用地項目性質、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃要求，初步選定用地項目的具體位置和界限。根據(jù)需要，征求有關行政主管部門對用地位置和界限的具體意見。城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位提供規(guī)劃設計條件。審核用地單位提供的規(guī)劃設計總圖。核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。
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