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2024-07-29 09:13:01
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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西安辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的要求和流程
西安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為四個(gè)等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。不同級(jí)別的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有所不同。以下是各級(jí)別資質(zhì)的基本要求：
一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件：
實(shí)行《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》制度。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。
開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范，未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
法律、法規(guī)規(guī)定的其他基本條件。
二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件：
具有兩個(gè)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，取得三級(jí)《資質(zhì)證書》2年以上。
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工20萬(wàn)平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
在建房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于10人（高級(jí)職稱3人），持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人，持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，銷售人員應(yīng)取得省級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《上崗證書》。
三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件：
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。
房屋建筑面積累計(jì)竣工10萬(wàn)平方米以上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
在建房屋建筑施工面積5萬(wàn)平方米以上。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于15人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于8人（高級(jí)職稱2人），持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，銷售人員應(yīng)取得省級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《上崗證書》。
四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件：
從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。
房屋建筑面積累計(jì)竣工2萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，持有資格證書的專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，并有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員，銷售人員應(yīng)取得省級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《上崗證書》。
以下是西安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理流程：
注冊(cè)公司：
注冊(cè)政務(wù)賬號(hào)：
進(jìn)入資質(zhì)系統(tǒng)：
注冊(cè)人員：
提交申請(qǐng)：
人員要求：
政策變化：
辦理建議：
通過(guò)以上信息，可以看出西安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理需要滿足一定的條件，并且要遵循相應(yīng)的流程。希望這些信息對(duì)您有所幫助。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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