高級建筑資質管理辦法規定

好順佳集團
2024-07-29 09:13:58
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內容摘要：[建筑資質標準]建筑資質標準屬于建筑工程，分為特級、一級、二級、三級。特級資質標準：企業資產和主要人員有相應要求。除各類別最低等級...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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[建筑資質標準]建筑資質標準屬于建筑工程，分為特級、一級、二級、三級。

特級資質標準：

企業資產和主要人員有相應要求。
除各類別最低等級資質外，取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。
取消通信工程施工總承包三級資質標準中關于注冊建造師的指標考核。
調整建筑工程施工總承包一級及以下資質的建筑面積考核指標。
對申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質的企業，未進入全國建筑市場監管與誠信信息發布平臺的企業業績，不作為有效業績認定。省級住房城鄉建設主管部門要加強本地區工程項目數據庫建設，完善數據補錄辦法，使真實有效的企業業績及時進入全國建筑市場監管與誠信信息發布平臺。
企業工程業績方面，近 5 年承擔過特定 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

一級資質標準：

企業資產有相應要求。
可承擔單項合同額 3000 萬元以上的高度 200 米以下的工業、民用建筑工程；高度 240 米以下的構筑物工程。

二級資質標準：

凈資產 4000 萬元以上。
企業工程業績有相應要求。
可承擔高度 100 米以下的工業、民用建筑工程；高度 120 米以下的構筑物工程；建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；單跨跨度 39 米以下的建筑工程。

三級資質標準：

凈資產 800 萬元以上。
三級企業不再要求已完工程的工程業績。
可承擔高度 50 米以下的工業、民用建筑工程；高度 70 米以下的構筑物工程；建筑面積萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

特級企業承包工程范圍：

取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務。
取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意 1 項施工總承包特級資質和其中 2 項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。
取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意 1 項施工總承包特級資質和其中 2 項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。
特級資質的企業，限承擔施工單項合同額 3000 萬元以上的房屋建筑工程。

[建筑企業資質管理方法及注意事項]企業要想獲得更高級的資質資格證書，需要根據資質更新的方法來獲得，如三級資質更新為二級資質、二級資質升級為一級資質、一級資質更新為特等資質等。企業辦理最低級別的資質，沒有工程項目業績規定，但如果企業要提高資質級別，就需要工程項目業績，不同類型的資質申請，業績要求也不同。

在資質更新時，企業提供的工程項目業績材料必須被認定有效才能申請，這就需要企業進行業績報備。通過報備的工程項目業績材料才能作為有效的資質更新材料。因此，企業在平時一定要注意對于業績的管理，注意業績的記錄要滿足資質標準的要求。

企業辦理資質要以足夠為主要原則，而不是越多越好。企業申請資質時，要根據自身的業務范圍，匹配好相關資質。要有一定的規劃，對于企業未來要涉及到的業務，可以提前申請相應的資質證書。

隨著建筑主管部門政策的發布，對資質的審核力度也越來越大，企業的信用在資質申請、增項、升級中，越來越重要。如果企業存在違法違規，安全隱患或者重大的安全生產事故，則可能導致增項、升級失敗，甚至已有資質被吊銷。這就要求企業一定要管理好資質。對于企業人員、資產、業績及設備場地等一定要及時維護和更新，避免資質審核出現問題，導致停產整頓。企業由于業務范圍和規模的不同，資質管理的復雜程度也不同。設計施工一體化的綜合性企業，涉及的建筑資質證書比較多，導致資質管理的工作量也在增加，這就需要企業配備專門的職能部門和人員負責資質。

[建筑業企業資質管理規定（建設部令第 159 號）]未獲取到該規定的具體詳細內容。但從整體來看，建筑業企業資質管理規定旨在規范和管理建筑行業企業的資質，保障建筑工程的質量和安全，促進建筑行業的健康發展。