掛靠房屋建筑資質

內容摘要：掛靠房屋建筑資質的合法性根據中國的法律法規，房屋建筑資質是不能通過掛靠方式獲取的。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使...

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掛靠房屋建筑資質的合法性

根據中國的法律法規，房屋建筑資質是不能通過掛靠方式獲取的。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。

掛靠房屋建筑資質的風險

掛靠行為存在諸多風險。掛靠行為違反了《建筑法》的相關規定，可能會受到法律的制裁。掛靠行為可能導致工程質量無法保證，進而引發一系列法律責任和經濟損失。掛靠行為還可能導致企業信譽受損，影響企業的正常經營和發展。

如何合法獲取房屋建筑資質

要合法獲取房屋建筑資質，建筑公司需要按照以下步驟進行：

準備相關材料和證書：建筑公司需要準備好營業執照，并在當地住建委網站進行注冊。然后公司需要核查統計相關證書的數量是否符合要求。一般要求有：注冊建造師、工程師職稱證書、建筑管理人員、技工證書等。
確定人員及保險等繳納問題：確定公司配備的人員符合辦理建筑資質的要求，并對這些員工進行社保等保險的繳納，并要求錄入到相應的保險系統。
上傳資料并制作申請表：將所有需要的材料進行整理并掃描上傳，在下載打印到紙質材料，進行所有資料的蓋章確認。
上交紙質材料等待審核：將蓋章之后的紙質材料進行裝訂整合，并連同所有上傳材料的原件，上交到建委進行審核。審核完畢后，公司人員可以進行相關信息的確認，并領取建筑資質的證書。

處理掛靠糾紛的方式

如果已經發生了掛靠行為，并且產生了糾紛，應按照平等互利、協商一致的原則加以協商處理；協商不成時，可以根據建筑工程掛靠合同的約定交由指定機構進行仲裁；仲裁仍未解決的，可以向法院提起訴訟。

法律依據

《建筑法》第二十六條明確規定，禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。違反這一規定的，將會受到相應的法律制裁。

掛靠房屋建筑資質是違法的，存在很大的風險。建筑公司應當通過合法途徑獲取資質證書，確保企業的經營活動符合法律法規的要求，避免因違法掛靠行為而遭受不必要的損失。