建筑資質基本知識

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2024-08-23 08:39:06
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內容摘要：建筑資質基本知識建筑資質是建筑企業在參與建筑工程活動之前必須取得的許可證或證書。它是國家為了適應社會主義市場經濟的發展需求，維護建...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質基本知識

建筑資質是建筑企業在參與建筑工程活動之前必須取得的許可證或證書。它是國家為了適應社會主義市場經濟的發展需求，維護建筑市場秩序，準許施工企業依法進行建設工程承包與經營活動的一種資格認定。以下是關于建筑資質的一些基礎知識：

1. 建筑資質的概念及分類

建筑資質是國家為適應發展社會主義市場經濟的要求，維護建筑市場秩序、準許施工企業依法進行建設工程承包與經營活動的一種資格。凡是依法取得企業法人營業執照的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業企業資質。根據《建筑業企業資質標準》(建市【2014】159號)的規定，建筑業企業資質分為施工總承包資質、專業承包資質、施工勞務資質3個序列。施工勞務資質不分類別與等級。一般而言，企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質3個序列的各類別資質，申請資質數量不受限制。但申請建筑資質的企業，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人營業執照。

2. 建筑資質的申辦重點

在申辦建筑資質時，企業需要重點關注以下幾個方面：

企業法人營業執照：企業必須依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人營業執照。
施工總承包資質：包括建筑工程施工總承包、機電工程施工總承包、市政公用工程施工總承包等。
專業承包資質：包括城市及道路照明工程、環保工程、消防設施工程、水利水電機電安裝工程、建筑裝修裝飾工程、建筑幕墻工程等專業承包資質。
施工勞務資質：申請標準為企業資產（凈資產200萬元以上，且具有固定的經營場所）和企業主要人員（技術負責人具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于5人，且施工員、質量員、安全員、勞務員等人員齊全）。

3. 建筑資質的審批部門

建筑資質的審批部門根據資質類別和等級的不同而有所不同：

施工總承包資質：特級資質、一級資質及鐵路工程施工總承包二級資質由國務院住房城鄉建設主管部門許可；三級資質（不含鐵路、通信工程施工總承包三級資質）由企業工商注冊所在地區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可。
專業承包資質：一級資質（不含公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業承包一級資質及涉及多個專業的專業承包一級資質）、二級資質（不含鐵路、民航方面的專業承包二級資質），鐵路方面專業承包三級資質、特種工程專業承包資質由企業工商注冊所在地省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可；三級資質（不含鐵路方面專業承包資質）及預拌混凝土、模板腳手架專業承包資質由企業工商注冊所在地設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可。

4. 建筑資質的辦理流程及所需材料

辦理建筑資質的流程通常包括以下幾個步驟：

準備營業執照：企業需準備好已取得的公司法人營業執照。
收集材料：根據資質申請要求，收集并準備相關的材料。
遞交資質申請：將準備好的材料遞交至相應的審批部門。
上報市建管處：由市建管處進行初步審核。
進行公示：初審通過后，會在一定范圍內進行公示。
領取證書：公示無異議后，企業可以領取相應的資質證書。

辦理建筑資質需要提交的材料包括：

建筑業企業資質申請表（含電子文檔）。
綜合資料（第一冊）：包括企業法人營業執照副本、申請特級資質的相關材料等。
人員資料（第二冊）：包括建筑業企業資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（新成立企業提供資格證書），按一、二級順序填寫。

5. 建筑資質的常見問題解答

在建筑資質的申請和使用過程中，常常會遇到一些問題，以下是一些常見的問題及其解答：

施工圖預算的審查由誰組織？：施工圖預算審查報批主要由建設單位級管理單位審查或發改委組織審查。
沒有設計資質，工程出問題了需要承擔責任嗎？：即使沒有設計資質，工程出現問題時仍然需要承擔責任，因為設計是終身制的。
如何選擇招標代理機構？：適用于家投資項目招標代理機構選擇建設或者代理業主選擇招標代理機構用適用于工程建設項目施工、設備或者服務招標。
招標是否必須請招標代理公司？：不是必須的，一般項目是否請招標代理完全是根據業主自身情況決定的。
物業公司資質證法人變更需要哪些手續？：需持申報材料到企業注冊所在地區（市）縣政府政務服務中心的房產管理窗口辦理變更手續，所需材料包括物業服務企業資質變更申報表、企業資質證書、企業法人營業執照、變更原因說明書等。
為什么有施工圖審查公司？：施工圖審查是為了確保施工圖設計文件符合公共利益、公眾安全和工程建設強制性標準的要求。
水利勘察資質乙級能否跨省執業？：需跨省執業需要執業所區住建辦辦理入省誠信手冊辦理執業。
無勘察資質可以注冊注冊巖土工程師嗎？：市政設計等建筑類及相關資質均可報名，資格審查主要看學歷證書、地基基礎施工只要具有巖土工程勘察，專業看工作年限等硬性要求。
勞務分包增值稅是否屬于簡易增收？：每個納稅人按自己取得的收入開出發票。
勞務分包與工程分包的區別是什么？：工程分包是建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位。