申報物業公司二級資質

好順佳集團

2024-08-26 09:08:28

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內容摘要：申報物業公司二級資質申報物業公司二級資質的過程需要嚴格按照相關規定和要求進行。以下是詳細的解釋和指導：申報條件注冊資本：申報二級資...

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申報物業公司二級資質的過程需要嚴格按照相關規定和要求進行。以下是詳細的解釋和指導：

申報條件

注冊資本：申報二級資質的物業管理企業必須具備人民幣300萬元以上的注冊資本。
專業人員配備：企業需要擁有物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
職業資格證書：物業管理專業人員需要按照國家有關規定取得職業資格證書。
物業管理經驗：企業需要管理兩種類型以上的物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅：100萬平方米 - 高層住宅：50萬平方米 - 獨立式住宅（別墅）：8萬平方米 - 辦公樓、工業廠房及其他物業：20萬平方米。
企業管理制度：企業需要建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，并有良好的經營管理業績。

資質申報表：填寫物業管理企業資質申報表，一式三份。
營業執照：提供企業獨立法人營業執照的復印件。
驗資報告：提供驗資報告的復印件。
企業章程：提供企業章程的復印件。
原資質證書：提供原物業管理企業資質證書的復印件。
專業人員證明：提供工程、管理、經濟等相關專業類專職管理和技術人員的職稱證明、經鑒證的勞動合同（其中中級以上職稱不少于10人），從事工程、財務管理負責人具有相應的專業中級以上職稱且需附聘任書；物業管理專業人員的職業資格證書及勞動合同、社保交納表；相關專業工程操作人員的上崗證書證明。
物業項目證明：提供物業項目明細表及計算說明，物業服務合同復印件（物業類型、面積等合同要素應清楚）。
企業制度和標準：提供企業相關服務質量、服務收費等企業制度和標準。
誠信經營業績證明：包括企業建立信用檔案的《房地產信用管理檔案系統授權書》（復印件），優良管理業績的相關證明（復印件），上年度審計報告和財務年報，以及其他證明。