建筑資質(zhì)改革注冊

好順佳集團
2024-08-27 08:57:43
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)改革注冊指南資質(zhì)改革背景近年來，隨著中國經(jīng)濟的快速增長和相關(guān)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)顯示出了巨大的發(fā)展?jié)摿Α榱诉m應(yīng)市...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)改革注冊指南

資質(zhì)改革背景

近年來，隨著中國經(jīng)濟的快速增長和相關(guān)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)顯示出了巨大的發(fā)展?jié)摿?。為了適應(yīng)市場需求和促進行業(yè)健康發(fā)展，國家對建筑資質(zhì)進行了多次改革。最新的改革發(fā)生在2023年，根據(jù)建企貓發(fā)布的消息，所有具備獨立法人資格的建筑企業(yè)都可以直接新辦二級施工總承包、專業(yè)承包資質(zhì)。這一改革旨在讓建筑企業(yè)更好地發(fā)展和參與更多的建筑項目。

資質(zhì)分類和標準

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級、二級。以下是二級資質(zhì)的標準：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)200萬元以上。
企業(yè)主要人員：
- 建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于3人。
- 技術(shù)負責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于5人。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于15人。
- 技術(shù)負責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于2項。

承包工程范圍

二級企業(yè)可承擔(dān)單項合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。

辦理流程

根據(jù)河南建投集團的介紹，以下是建筑裝修裝飾資質(zhì)的辦理流程：

企業(yè)申請營業(yè)執(zhí)照。
提出書面申請，向主管部門申報，同意后上報市住建局。
市住建局對企業(yè)資質(zhì)審核。主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資質(zhì)、工程業(yè)績等。符合資質(zhì)標準后下發(fā)批準文件。
審核通過后，向建筑主管部門提交申請材料原件及復(fù)印件。
資質(zhì)許可機關(guān)在其門戶網(wǎng)站公布企業(yè)資質(zhì)許可結(jié)果。
企業(yè)領(lǐng)取建筑裝修裝飾資質(zhì)。

改革后的變化

根據(jù)最新的改革消息，以下是企業(yè)在辦理資質(zhì)時需要注意的變化：

新資質(zhì)標準的實施：雖然新的資質(zhì)標準看似變得更加簡單，但實際上辦理難度可能增加。建議企業(yè)在改革正式實施前盡早申報。
注冊建造師的要求：企業(yè)辦理每一項資質(zhì)都需要提供注冊建造師，并且這些建造師不能多企業(yè)執(zhí)業(yè)，必須保證社保唯一。還需要提供這些人才在四庫一平臺中的業(yè)績。
業(yè)績要求：新資質(zhì)標準實施后，企業(yè)辦理資質(zhì)時需要提供技術(shù)負責(zé)人的業(yè)績，且業(yè)績各項指標都要滿足要求。
項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)的強化：改革以簡政放權(quán)為主導(dǎo)，弱化資質(zhì)，降低企業(yè)準入門檻，強化項目經(jīng)理執(zhí)業(yè)。這意味著企業(yè)需要更加注重項目經(jīng)理的培養(yǎng)和業(yè)績積累。
勞務(wù)資質(zhì)的變化：雖然取消了勞務(wù)資質(zhì)，但改成了專業(yè)作業(yè)備案，一次只能備案2個專業(yè)，成本和流程都變得更加復(fù)雜。因此，建議企業(yè)收購或辦理目前的勞務(wù)資質(zhì)，以備后用。

注意事項

在辦理建筑資質(zhì)時，企業(yè)需要注意以下幾個方面：

及時申報：由于改革可能導(dǎo)致辦理難度增加，建議企業(yè)在改革正式實施前盡早申報。
人員配置：企業(yè)需要根據(jù)新的資質(zhì)標準配備相應(yīng)的注冊建造師和技術(shù)負責(zé)人，并確保他們在四庫一平臺中有相應(yīng)的業(yè)績。
業(yè)績備案：企業(yè)需要在項目竣工后做竣工驗收，業(yè)績備案，信息必須完整，體現(xiàn)技術(shù)指標，并經(jīng)過項目所在地的建設(shè)主管部門審批后，業(yè)績才能上到四庫一平臺。
專業(yè)作業(yè)備案：對于從事勞務(wù)的企業(yè)，需要按照新的規(guī)定進行專業(yè)作業(yè)備案，以滿足改革后的要求。

建筑資質(zhì)改革為企業(yè)提供了新的機遇和挑戰(zhàn)。通過了解和適應(yīng)新的資質(zhì)標準，企業(yè)可以更好地發(fā)展和參與更多的建筑項目。同時，企業(yè)也需要密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，以應(yīng)對改革帶來的變化。