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好順佳集團
2024-08-29 15:01:52
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理房地產(chǎn)三級資質是一個復雜的過程,需要滿足一系列的條件和要求。根據(jù)國家相關規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備相應的資質等級才能從事相應的房地產(chǎn)開發(fā)活動。以下是關于辦理房地產(chǎn)三級資質的詳細信息。
專業(yè)管理人員:要求有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人。
中級以上職稱:其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人。
專職會計人員:持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
注冊資本:注冊資本不低于800萬元,凈資產(chǎn)不低于800萬元。
經(jīng)營場所:有固定的經(jīng)營場所。
從業(yè)時間:從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上,并取得四級資質1年以上。
竣工面積:累計竣工房屋5萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程技術、財務負責人:工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人:統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
質量保證體系:具有完善的質量保證體系。
住宅質量保證書和使用說明書:商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
企業(yè)名稱:企業(yè)名稱須符合《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定,名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”。
改制要求:原有國有和集體企業(yè)進行了股份制和民營化改革。
資質延續(xù):申請資質延續(xù)的,應當在資質證書有效期屆滿30日前提出延續(xù)申請。
資質升級:對有不良經(jīng)營行為記錄的企業(yè),一年內(nèi)不受理其資質升級的申請。
業(yè)務范圍:三級資質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積20萬平方米以下的項目。
實力象征:資質等級高說明企業(yè)的規(guī)模、實力等都比較強。
人員要求:有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人;具有中級以上職稱的管理人員不少于10人;持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
工程業(yè)績和質量:從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%;上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
注冊資金:企業(yè)注冊資金達到要求。
辦理房地產(chǎn)三級資質需要滿足一系列嚴格的條件,包括人員配置、注冊資本、從業(yè)經(jīng)驗、工程質量等方面的要求。企業(yè)在準備申請三級資質時,應當仔細對照上述條件,確保自身符合所有要求。同時,企業(yè)還應該了解資質等級的區(qū)別以及資質升級的相關條件,以便在未來的發(fā)展中能夠順利進行資質升級,擴大業(yè)務范圍。
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