建筑資質重大變革

好順佳集團
2024-08-29 15:03:58
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內容摘要：建筑資質重大變革近年來，建筑資質領域經歷了一系列重大變革，這些變革對建筑企業(yè)及其從業(yè)人員產生了深遠的影響。1. 資質審批權限的統(tǒng)一...

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建筑資質重大變革

近年來，建筑資質領域經歷了一系列重大變革，這些變革對建筑企業(yè)及其從業(yè)人員產生了深遠的影響。

1. 資質審批權限的統(tǒng)一

《關于進一步加強建設工程企業(yè)資質審批管理工作的通知》，全國的資質審批權限進行了統(tǒng)一。在此之前，各省份有自己的審批口子，這導致了一些問題，如新增一級資質企業(yè)數量增長過快。為了規(guī)范市場秩序，住建部決定收回審批權，以后資質升級將變得更加困難。

2. 注冊人員考核要求的強化

新的政策強調了對建筑業(yè)企業(yè)資質注冊人員的考核要求。申請施工總承包一級資質、專業(yè)承包一級資質的企業(yè)，必須滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市〔2014〕159號）要求的注冊建造師人數等指標要求。這一變化對于一級建造師并具有中級以上職稱的人是一個重大利好，因為按照14版標準，一級資質需要一級建造師12-15人，中級職稱最少30-60人?；謴徒ㄔ鞄熑藬档瓤己耍瑢δ切]有實力的企業(yè)和皮包公司造成很大的影響。

3. 企業(yè)重組分立及合并資質的嚴格核定

企業(yè)因發(fā)生重組分立申請資質核定的，需對原企業(yè)和資質承繼企業(yè)按資質標準進行考核。這是為了全面嚴管通過分立重組買賣資質的現象，因為前幾年通過這種方式落地的空殼公司非常多。

4. 業(yè)績認定方式的完善

申請由住房城鄉(xiāng)建設部負責審批的企業(yè)資質，其企業(yè)業(yè)績應當是在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺上滿足資質標準要求的A級工程項目，專業(yè)技術人員個人業(yè)績應當是在該平臺上滿足資質標準要求的A級或B級工程項目。這意味著，業(yè)績未錄入該平臺的，申請企業(yè)需在提交資質申請前由業(yè)績項目所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門確認業(yè)績指標真實性。

5. 加大企業(yè)資質動態(tài)核查力度

住房城鄉(xiāng)建設主管部門將完善信息化手段，對企業(yè)注冊人員等開展動態(tài)核查，及時公開核查信息。企業(yè)整改后滿足資質標準要求的，取消標注。標注期間，企業(yè)不得申請辦理企業(yè)資質許可事項。

6. 加強信用管理

企業(yè)在申請資質時，應當對法定代表人、實際控制人、技術負責人、項目負責人、注冊人員等申報材料的真實性進行承諾，并授權住房城鄉(xiāng)建設主管部門核查社保、納稅等信息。這將進一步打擊掛證行為，因為社保和納稅等信息核查比對將成為一大利器。

7. 建筑資質有效期的延長

建筑業(yè)企業(yè)工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，這對于建筑企業(yè)來說是一個重要的過渡期安排，使得企業(yè)有更多時間適應新的資質標準和要求。

8. 新辦資質可以直接從二級開始辦理

具有法人資格的企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質。這對于新成立的建筑公司或者準備入行的企業(yè)來說是一個好消息，因為可以直接申請辦理二級建筑工程施工總承包，而無需從三級資質開始。

建筑資質的重大變革主要體現在審批權限的統(tǒng)一、注冊人員考核要求的強化、企業(yè)重組分立及合并資質的嚴格核定、業(yè)績認定方式的完善、加大企業(yè)資質動態(tài)核查力度、加強信用管理以及資質有效期的延長等方面。這些變革旨在規(guī)范建筑市場秩序，提升企業(yè)資質的含金量，同時也對建筑企業(yè)提出了更高的要求。建筑企業(yè)需要密切關注相關政策的變化，并及時調整自身的發(fā)展策略，以應對新的挑戰(zhàn)和機遇。