房建公司資質(zhì)

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2024-09-02 10:30:57
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內(nèi)容摘要：房建公司資質(zhì)詳解房建公司資質(zhì)是指建筑公司承接房建工程項(xiàng)目時(shí)，必須具備的資質(zhì)條件。這些資質(zhì)條件包括企業(yè)的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房建公司資質(zhì)詳解

房建公司資質(zhì)是指建筑公司承接房建工程項(xiàng)目時(shí)，必須具備的資質(zhì)條件。這些資質(zhì)條件包括企業(yè)的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等方面的要求。以下是關(guān)于房建公司資質(zhì)的詳細(xì)解釋：

房建資質(zhì)的定分類

房建資質(zhì)，全稱為建筑工程施工總承包資質(zhì)，是建筑行業(yè)中的一種施工總承包資質(zhì)。根據(jù)最新的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，房建資質(zhì)按照企業(yè)的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)。這些等級(jí)包括特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，每個(gè)等級(jí)在申報(bào)辦理?xiàng)l件和承擔(dān)工程范圍上都有所不同。

初次申請(qǐng)房建資質(zhì)的要求

企業(yè)在第一次申報(bào)辦理房建資質(zhì)時(shí)，需要從最低級(jí)別的三級(jí)資質(zhì)開始申請(qǐng)。申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)需要滿足以下幾個(gè)方面的要求：

人員素質(zhì)：
- 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
- 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
技術(shù)及管理水平：
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
工程設(shè)備：
- 雖然在最低級(jí)別資質(zhì)中沒有具體要求，但辦理三級(jí)資質(zhì)時(shí)仍需準(zhǔn)備一些從事建筑行業(yè)所需的設(shè)備。
資金及效益情況：
- 企業(yè)的凈資產(chǎn)至少在800萬元以上。
工程業(yè)績：
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。具體的工程業(yè)績要求包括：
  - 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；
    - 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)； - 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；（修改為“建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)”）
    - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

房建資質(zhì)的升級(jí)要求

企業(yè)在獲得三級(jí)資質(zhì)后，可以通過逐步升級(jí)的方式來提高自身的資質(zhì)等級(jí)。在進(jìn)行資質(zhì)升級(jí)時(shí)，企業(yè)需要注意以下幾點(diǎn)：

熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
- 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是考核建筑資質(zhì)升級(jí)能否通過的重要依據(jù)。企業(yè)在升級(jí)前需要詳細(xì)了解并熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確保自身的凈資產(chǎn)、人員配備、工程業(yè)績等指標(biāo)都能滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
核對(duì)工程業(yè)績：
- 企業(yè)在準(zhǔn)備升級(jí)材料之前，需要先查詢近5年內(nèi)的工程業(yè)績，核對(duì)是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。工程業(yè)績數(shù)量不夠、指標(biāo)不符合、未及時(shí)備案業(yè)績等情況都會(huì)影響資質(zhì)升級(jí)的申請(qǐng)。
準(zhǔn)備升級(jí)材料：
- 確認(rèn)工程業(yè)績能夠滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，企業(yè)就可以開始準(zhǔn)備建筑資質(zhì)升級(jí)的材料了。這些材料數(shù)量較大且種類繁多，是關(guān)系到建筑資質(zhì)能否升級(jí)成功的關(guān)鍵之一。
提交升級(jí)申請(qǐng)：
- 隨著電子政務(wù)系統(tǒng)普及率越來越高，大部分地區(qū)已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)建筑資質(zhì)升級(jí)網(wǎng)上申請(qǐng)了。
等待審批結(jié)果：
- 住建主管部門收到升級(jí)申請(qǐng)后，會(huì)安排專家進(jìn)行審核，部分地區(qū)還會(huì)派遣專家小組前往實(shí)地對(duì)企業(yè)工程業(yè)績進(jìn)行核查。審批結(jié)果將會(huì)在住建部門官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期間沒有接到異議，則可以在公示結(jié)束后，在住建系統(tǒng)下載打印資質(zhì)證書。

辦理建筑工程公司資質(zhì)的其他注意事項(xiàng)

總承包資質(zhì)和專項(xiàng)承包資質(zhì)：
- 建筑工程公司資質(zhì)分為總承包資質(zhì)和專項(xiàng)承包資質(zhì)兩類?？偝邪Y質(zhì)包括房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、化工、通信和市政公用等工程總承包資質(zhì)；專項(xiàng)承包資質(zhì)包括裝飾裝修、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、電子與智能化、防腐保溫等專業(yè)承包資質(zhì)。
資金、技術(shù)力量和工程業(yè)績：
- 申請(qǐng)建筑工程公司資質(zhì)需要具備相應(yīng)的資金、技術(shù)力量、工程業(yè)績等方面的條件。對(duì)于具體承接的工程項(xiàng)目，還需要根據(jù)工程特點(diǎn)和規(guī)模等因素，具備相應(yīng)的注冊(cè)建造師和中級(jí)及以上職稱人員等。
申請(qǐng)材料準(zhǔn)備：
- 辦理建筑工程公司資質(zhì)需要提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)章程、法定代表人的身份證明等。
辦理流程：
- 辦理建筑工程公司資質(zhì)需要一定的時(shí)間和精力，需要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)亟ㄖ鞴懿块T的要求和流程，確保申請(qǐng)過程順利完成。同時(shí)，也需要注重企業(yè)內(nèi)部管理和人員素質(zhì)的提升，以滿足建筑資質(zhì)的要求和提高企業(yè)競爭力。