江蘇物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì),江蘇物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)要求

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2024-09-02 10:31:55
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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江蘇物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的重要性

在江蘇省，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的認(rèn)定是對物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織服務(wù)能力、服務(wù)控制、服務(wù)績效的綜合評價(jià)。這種評價(jià)旨在促進(jìn)物業(yè)組織建立職業(yè)化、規(guī)范化的管理，向公眾展示自身能力，同時(shí)向同行展示自身的服務(wù)水平。

資質(zhì)等級與條件

江蘇省的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)劃分為一、二、三級。各級資質(zhì)的企業(yè)需要滿足不同的條件：

一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)條件

托管物業(yè)規(guī)模：房屋建筑面積40萬平方米以上，且托管物業(yè)類型（如多層、高層住宅區(qū)、大廈、工業(yè)區(qū)、別墅區(qū)、商場、綜合樓、辦公樓、特種物業(yè)等）三種以上。
注冊資本：150萬元以上。
管理人員要求：具有經(jīng)濟(jì)類、工程類中級以上專業(yè)職稱的管理人員8人以上。
企業(yè)經(jīng)營年限：3年以上。
物業(yè)托管要求：托管時(shí)物業(yè)須有兩個(gè)以上省優(yōu)，或企業(yè)通過質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系認(rèn)證。

二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)條件

托管物業(yè)規(guī)模：房屋建筑面積20-40萬平方米（不含40萬平方米），托管物業(yè)類型兩種以上。
注冊資本：100萬元以上。
管理人員要求：具有經(jīng)濟(jì)類、工程類中級以上專業(yè)職稱的管理人員5人以上。
企業(yè)經(jīng)營年限：2年以上。
物業(yè)托管要求：托管的物業(yè)須有兩個(gè)以上市優(yōu)。

三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)條件

托管物業(yè)規(guī)模：房屋建筑面積2-20萬平方米。
注冊資本：50萬元以上。
管理人員要求：具有中級以上專業(yè)職稱的管理人員3人以上。

資質(zhì)申請與審批流程

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的申請與審批流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

前期洽談/合同簽訂：企業(yè)與咨詢管理公司進(jìn)行前期洽談，并簽訂合同。
支付定金：簽訂合同后，企業(yè)支付50%的定金，開始準(zhǔn)備資料階段。
準(zhǔn)備資料：企業(yè)需要準(zhǔn)備一系列資料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本掃描件、法人正照片、企業(yè)簡介、企業(yè)所獲得的各項(xiàng)榮譽(yù)證書、企業(yè)的場地租賃合同等。
資料審核：資料整理齊全后遞交給認(rèn)證機(jī)構(gòu)審核。
審核通過后的備案：審核通過后，備案證書，出電子檔證書先核對一遍證書內(nèi)容有沒有錯(cuò)的，有錯(cuò)的還可以更改。
證書公示：核對好電子檔證書沒問題后，安排認(rèn)證機(jī)構(gòu)制作證書并在認(rèn)證機(jī)構(gòu)網(wǎng)站公示證書。
支付尾款：等證書在認(rèn)證機(jī)構(gòu)網(wǎng)站公示之后，交剩余50%尾款。
證書寄送：等證書和牌匾都制作好了之后，安排快遞寄出。

資質(zhì)年檢與變更

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實(shí)行年檢制度，各市物業(yè)管理行政主管部門每年應(yīng)將企業(yè)的年檢情況向省建設(shè)行政主管部門報(bào)告。年檢不合格的企業(yè)，資質(zhì)審批部門可降低其資質(zhì)等級，根期整改，直至吊銷其資質(zhì)證書。若物業(yè)管理企業(yè)在取得資質(zhì)證書后發(fā)生更名、分立、破產(chǎn)等情況，應(yīng)交回原批準(zhǔn)部門核發(fā)的資質(zhì)證書，按相關(guān)規(guī)定重新辦理審批手續(xù)或注銷手續(xù)。

江蘇省物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的獲取與維持需要滿足一系列條件，并通過嚴(yán)格的申請與審批流程。企業(yè)需要根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇合適的資質(zhì)等級進(jìn)行申請，并在獲得資質(zhì)后，持續(xù)符合相關(guān)條件，以保持資質(zhì)的有效性。