建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)

建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)

建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是指國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的企業(yè)在資質(zhì)等級(jí)、資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等方面設(shè)定的具體要求。這些標(biāo)準(zhǔn)是建筑業(yè)企業(yè)獲得資質(zhì)證書(shū)、開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的基礎(chǔ)。

資質(zhì)分類(lèi)與分級(jí)

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為幾個(gè)序列，包括施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)。其中，施工總承包資質(zhì)設(shè)有13個(gè)類(lèi)別，并分為兩個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)）；專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)設(shè)有18個(gè)類(lèi)別，一般也分為兩個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)），但部分專(zhuān)業(yè)不分等級(jí)。

基本條件

申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)必須具備以下基本條件：

1. 資產(chǎn)：企業(yè)需擁有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。

2. 注冊(cè)建造師及工程技術(shù)人員：企業(yè)需具備一定數(shù)量的注冊(cè)建造師和工程技術(shù)人員。

3. 工程業(yè)績(jī)：企業(yè)需完成過(guò)符合標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。

4. 技術(shù)裝備：企業(yè)需擁有必要的技術(shù)裝備。

業(yè)務(wù)范圍

不同資質(zhì)的企業(yè)其業(yè)務(wù)范圍有所不同：

1. 施工總承包工程：應(yīng)由取得施工綜合資質(zhì)或相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。這些企業(yè)可以自行施工或依法進(jìn)行分包，但專(zhuān)業(yè)工程必須分包給具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。

2. 專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)：專(zhuān)業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包時(shí)，應(yīng)由取得相應(yīng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。這些企業(yè)可以承接施工綜合資質(zhì)和施工總承包資質(zhì)企業(yè)依法分包的專(zhuān)業(yè)工程。

3. 專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)：取得專(zhuān)業(yè)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)可以承接施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)企業(yè)分包的專(zhuān)業(yè)作業(yè)。

4. 工程總承包和工程項(xiàng)目管理：取得施工綜合資質(zhì)和施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以從事資質(zhì)證書(shū)許可范圍內(nèi)的相應(yīng)工程總承包、工程項(xiàng)目管理等業(yè)務(wù)。

施工總承包資質(zhì)具體標(biāo)準(zhǔn)

以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，該資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)四個(gè)等級(jí)，每個(gè)等級(jí)的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 企業(yè)資信能力：

   • 企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上。

   • 企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。

   • 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬(wàn)元以上。

   • 企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。

2. 企業(yè)主要管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求：

   • 企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱(chēng)及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過(guò)兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目。

   • 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱(chēng)及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格。

   • 企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上。

   • 企業(yè)具有本類(lèi)別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

3. 科技進(jìn)步水平：

   • 企業(yè)具有省部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。

   • 企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營(yíng)業(yè)額的 %以上。

   • 企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開(kāi)通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。

4. 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：

   • 近5年承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的3項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。

     • 高度100米以上的建筑物； - 28層以上的房屋建筑工程； - 單體建筑面積5萬(wàn)平方米以上房屋建筑工程； - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程； - 單項(xiàng)建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)1億元以上。

2. 企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)。

3. 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

   • 地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)； - 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)； - 建筑面積12萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng)； - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。

2. 企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

3. 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

   • 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)； - 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)； - 建筑面積6萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng)； - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。

2. 企業(yè)主要人員：

   • 建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

   • 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

   • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。

   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

資質(zhì)證書(shū)有效期

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的有效期為五年。企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前，可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)有效期延續(xù)。如果企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿后才申請(qǐng)延續(xù)，將不予受理。

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了企業(yè)的資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、工程業(yè)績(jī)和技術(shù)裝備等多個(gè)方面。不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求也不同，企業(yè)需根據(jù)自身實(shí)際情況申請(qǐng)相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。同時(shí)，企業(yè)還需注意資質(zhì)證書(shū)的有效期，并在到期前及時(shí)申請(qǐng)延續(xù)。這些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定旨在規(guī)范建筑業(yè)市場(chǎng)，確保建筑工程的質(zhì)量和安全。