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2024-09-09 13:37:11
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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在北京辦理首套購房資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及到多種條件和要求。根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是詳細(xì)的步驟和要求：
北京戶口：如果您是北京戶口，無論是單身還是已婚家庭，都可以購買兩套住房。
集體戶口：如果您擁有北京市工作單位的集體戶口，同樣可以購買兩套住房。
工作居住證：如果您持有有效的《北京市工作居住證》，也可以購買兩套住房。
外地戶口：如果您是非北京市戶口的居民，需要連續(xù)60個(gè)月（五年）繳納社保或個(gè)稅，且只能購買一套住房。
本市戶籍的住戶：
提供所有住戶的身份證件。
結(jié)婚證明。
戶籍證明。
《家庭購房申請表》。
由購房人簽署的《購房承諾書》。
購房人的簽名。
在京的現(xiàn)役軍官、武警家屬：
家屬的身份證明。
婚姻狀況證明。
團(tuán)級以上的軍政機(jī)關(guān)出具的家屬情況證明。
現(xiàn)役軍官、武警家屬的家屬，須提交本人的軍籍、軍官證、警官證等原件及復(fù)印件。
《家庭購房申請表》。
《購房承諾書》。
持有有效《北京市工作居住證》的家庭：
各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。
《北京市工作居住證》。
擬購房人簽字的《家庭購房申請表》。
《購房承諾書》。
網(wǎng)上申請：登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶，填寫相關(guān)信息并上傳所需材料。
現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
上報(bào)市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件。
公示和核準(zhǔn)：市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。
首套貸款：如果您的家庭在京無住房，且在全國范圍內(nèi)沒有過房貸記錄，那么您的購買資質(zhì)算是首套。首套購買普宅，首付比例是35%，購買非普宅是40%。
二套貸款：如果您的家庭在京已有住房，或者在全國范圍內(nèi)有過房貸記錄，那么再購買住宅都算二套。二套購買普宅，首付比例是60%，購買非普宅是80%。
社保和個(gè)稅：對于非北京市戶口的居民，需要連續(xù)60個(gè)月（五年）繳納社?；騻€(gè)稅。因此，在購房前需要確保自己的社保和個(gè)稅繳納記錄符合要求。
軍官證和警官證：如果您是現(xiàn)役軍官或武警，需要提供相關(guān)的證件和證明材料。
工作居住證：如果您持有《北京市工作居住證》，需要確保該證件在有效期內(nèi)，并且符合相關(guān)政策要求。
通過以上步驟，您可以更好地理解和準(zhǔn)備在北京辦理首套購房資質(zhì)所需的一切。希望這些信息能幫助您順利取得購房資質(zhì)，實(shí)現(xiàn)購房夢想。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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