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2024-09-09 13:39:17
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據最新的法律規(guī)定和相關政策，建筑拆遷資質的規(guī)定有所更新。以下是詳細的解讀和說明：
獨立法人資質：拆遷單位必須具有獨立法人資質。
房屋建筑資質：必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
安全生產許可證：必須具有企業(yè)安全生產許可證及項目經理安全資格證書。
提交申請：拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請，填報《房屋拆遷許可證申報審批表》。
審查與核發(fā)：區(qū)、縣國土房管局應當在收到申請之日起30日內對申請事項進行審查，經審查符合條件的核發(fā)房屋拆遷許可證。
組織實施：市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。
相關部門配合：市、縣級人民政府有關部門應當依照規(guī)定和職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。
拆除違建是否有補償：拆除違建房屋一般沒有補償，但具體情況需根據是否超過批準期限而定。
補償規(guī)定：根據《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
房屋價值補償：被征收房屋價值的補償。
搬遷、臨時安置補償：因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
停產停業(yè)損失補償：因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
資質等級：施工單位應當具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和安全生產等條件，依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。
承攬范圍：各建設單位應當將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位。
上報備案：進行房屋拆除前，需要上報給對應的拆遷管理部門備案。
圖紙與資料：委托單位需要向施工單位提供施工房屋、地下管線的圖紙與資料。
安全技術方法：拆除單位需要依據工程項目的特點制定相應的安全技術方法。
安全事故處理：如果施工過程中發(fā)生安全事故，房屋拆除單位需要立即采取應急方法現場補救，并立即向本地國土資 房產管理部門報告。
安全生產培訓：施工單位需要對工人進行安全生產的培訓，提升他們的安全意識。
專業(yè)人員監(jiān)督：需要聯系經驗深厚的專業(yè)人員，對施工進行監(jiān)督和檢查。
公司經理：公司經理需要有超過5年的工程管理工作經驗。
技術負責人：技術負責人需要有超過5年的施工技術工作經驗，并且有超過本專業(yè)中級的職稱。
財務負責人：財務負責人需要有超過初級的證書。
員工要求：工程技術與經濟管理員工不得低于50人，技術人員不可低于30人，其中超過中級職稱的人不能少于10人；公司擁有超過三級的項目經理不可少于10人。
查看證明：被拆遷人有權要求查看拆遷單位的資質證明。
查詢部門：可以通過當地建設行政主管部門或其他有關部門查詢拆遷單位的資質是否合法。
以上就是關于建筑拆遷資質規(guī)定的最新解讀。請注意，具體的法規(guī)和政策可能會隨著時間和地區(qū)的不同而有所變化，建議在實際操作中及時關注相關政策的更新。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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