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長春開發(fā)公司資質(zhì)

好順佳集團

2024-09-11 11:30:18

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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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長春開發(fā)公司資質(zhì)

長春市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請和管理有一定的規(guī)定和流程。

一、辦事依據(jù)

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》建住房第87號2. 《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》長春市人大常委會第6號公告。

二、申辦材料

工商行政管理部門辦理的證明材料：
- 企業(yè)名稱預(yù)先核準申請書（通知書） - 股東中系企業(yè)法人的提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》復印件；是自然人的提供自然人身份證件 - 公司董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的姓名及相關(guān)證明文件 - 企業(yè)經(jīng)營場所使用證明（租賃協(xié)議書）。
向開發(fā)辦提出書面申請報告并提報的證明材料：
- 在工商行政管理部門辦理的上述材料 - 公司內(nèi)設(shè)機構(gòu)和從業(yè)人員名單明細表（注明年齡、性別、職務(wù)、文化程度及專業(yè)技術(shù)職稱等） - 各類專業(yè)技術(shù)人員資格證書原件和復印件 - 工程、經(jīng)濟、財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱 - 統(tǒng)計等其他專業(yè)人員具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱（有職稱的工程類、經(jīng)濟類、財務(wù)類、統(tǒng)計類的專業(yè)管理人員不少于10人。其中具有中級以上技術(shù)職稱的管理人員不少于5人） - 工程、經(jīng)濟、財務(wù)、統(tǒng)計等專業(yè)技術(shù)人員聘用合同（所聘用人員是離退人員的需出具離退證明或離崗證明） - 經(jīng)全體股東出具的委托代辦人證明文件。
將上述材料打印裝訂成冊（加目錄封面），一式兩份4. 領(lǐng)取填報資質(zhì)等級申報表（一式三份）5. 到市開發(fā)辦委托的驗資中介部門辦理驗資報告（原件一式兩份）。

三、承辦程序

企業(yè)提交申請材料2. 相關(guān)部門進行審核
上報審批。

四、辦事時限

企業(yè)申報材料齊全合格后，五日內(nèi)報市建委，市建委批準后三日內(nèi)報省建設(shè)廳。

五、收費

建議咨詢相關(guān)辦理部門了解詳細收費情況。

六、注意事項

企業(yè)在申請資質(zhì)時，需確保所有提交的材料真實有效，如有虛假信息，可能會導致申請失敗甚至受到相關(guān)處罰。
企業(yè)在獲得資質(zhì)后，需按照國家和地方的規(guī)定進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，確保工程質(zhì)量、合法經(jīng)營，并及時處理消費者投訴等問題。

七、資質(zhì)等級升級

如果企業(yè)希望升級其資質(zhì)等級，需要準備以下材料：

核定資質(zhì)等級書面申請報告：
- 公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的時間 - 開發(fā)項目累計竣工面積 - 上年度建筑施工面積和相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)投資額 - 近三年竣工項目質(zhì)量驗收情況及質(zhì)量問題、質(zhì)量事故處理結(jié)果 - 公司現(xiàn)有工程、經(jīng)濟、財務(wù)、統(tǒng)計等專業(yè)技術(shù)人員狀況（附明細表） - 工程質(zhì)量保證體系建立情況
  - 企業(yè)經(jīng)營行為是否規(guī)范合法、是否存在虛假廣告銷售面積“短斤少兩”等欺詐不合法行為 - 商品房銷售中是否向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，是否依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》的承諾內(nèi)容進行保修 - 開發(fā)經(jīng)營活動中是否發(fā)生消費者對企業(yè)的集體投訴，處理投訴問題的情況及結(jié)果 - 有無拆遷安置方面的集體上訪案件，處理情況及結(jié)果 - 以上需附有效證明文件或材料。
公司章程（復印件加蓋公章）3. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件或復印件加蓋工商部門公章）4. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本原件和復印件）
企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的任職文件（復印件加蓋公章），身份證復印件6. 經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計負責人任職文件、職稱證件、身份證（復印件加蓋公司公章）7. 企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件（復印件加蓋公章）8. 近三年開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料9. 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》樣本10. 房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報企業(yè)基層表（加蓋統(tǒng)計局公章）11. 企業(yè)資產(chǎn)負債表12. 驗資報告13. 合資企業(yè)、外資企業(yè)提供上年度年檢合格的《外商企業(yè)投資批準證書》或《港、澳、臺、僑投資企業(yè)批準證書》14. 上述材料裝訂成冊（加目錄封面）一式兩份15. 填報《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級申請表》一式三份。

八、資質(zhì)代辦流程

如果企業(yè)選擇通過代辦公司辦理資質(zhì)，一般會經(jīng)過以下幾個步驟：

登錄長春住建委網(wǎng)站，登錄在線辦事系統(tǒng)，根據(jù)表格填寫完成，并且從系統(tǒng)打印建筑業(yè)資質(zhì)申請表。
登錄長春城鄉(xiāng)和住房建設(shè)部網(wǎng)站，安裝建筑業(yè)資質(zhì)申請表軟件，并且填好建筑資質(zhì)申請的采集表。
準備好具有獨立法人的營業(yè)執(zhí)照復印件，并且執(zhí)照沒有過期。
企業(yè)章程5. 建筑企業(yè)辦公所在的產(chǎn)權(quán)證、雙方的出租合同、借款協(xié)議；如果是租用的需要出具承租方的產(chǎn)權(quán)證明復印件。

以上就是關(guān)于長春開發(fā)公司資質(zhì)的相關(guān)信息，希望對您有所幫助。如果還有其他問題，建議咨詢專業(yè)的代辦公司或相關(guān)政府部門獲取更詳細的解答。