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工程資質(zhì)房建

好順佳集團(tuán)

2024-09-12 09:45:53

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內(nèi)容摘要：房建工程資質(zhì)概述勘察單位資質(zhì)巖土工程勘察資質(zhì) 房建工程前期，會(huì)有業(yè)主進(jìn)行招標(biāo)，選擇有資質(zhì)的巖土工程勘察單位設(shè)計(jì)單位資質(zhì)房建設(shè)計(jì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房建工程資質(zhì)概述

勘察單位資質(zhì)

巖土工程勘察資質(zhì) 房建工程前期，會(huì)有業(yè)主進(jìn)行招標(biāo)，選擇有資質(zhì)的巖土工程勘察單位

設(shè)計(jì)單位資質(zhì)

房建設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì) 進(jìn)行設(shè)計(jì)的單位，在承接項(xiàng)目之前，需要辦理房建設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)，以讓建成的建筑具備要求的功能、滿足使用要求

施工單位資質(zhì)

房建總承包資質(zhì) 從事房建工程施工的企業(yè)，必然得有房建總承包資質(zhì)。新辦的企業(yè)可能因資質(zhì)等級(jí)不滿足項(xiàng)目要求，可選擇直接收購現(xiàn)成資質(zhì)來滿足要求
- 房建施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
  1. 特級(jí)
  2. 一級(jí)
    - 企業(yè)資產(chǎn)
    - 企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱
    - 企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
      - 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)
      - 高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)
      - 建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 10 萬平方米以上建筑工程 2 項(xiàng)
      - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30—36 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)
  3. 二級(jí)
    - 凈資產(chǎn) 4000 萬元以上
    - 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱
    - 企業(yè)工程業(yè)績：
      - 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)
      - 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)
      - 建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)
      - 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21—24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)
  4. 三級(jí)
    - 企業(yè)主要人員：
      - 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人
      - 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全
      - 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人
      - 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)

房建施工資質(zhì)辦理

做房建資質(zhì)需要辦理建筑工程施工總承包資質(zhì)。改革之前新辦是三級(jí)資質(zhì)，改革之后則可以直接新辦二級(jí)資質(zhì)。但目前具體實(shí)施方案各區(qū)建委還未發(fā)布，需等待。以北京市為例，辦理?xiàng)l件包括：第一，北京城六區(qū)之外有公司；如果是城六區(qū)之內(nèi)，則公司必須是高新企業(yè)。第二，公司具備建造師、工程師、技工和技術(shù)負(fù)責(zé)人數(shù)量以三級(jí)資質(zhì)要求為準(zhǔn)。第三，所有人員繳納一個(gè)月社保。北京之外要求可咨詢當(dāng)?shù)亟ü懿块T詳細(xì)咨詢
辦理流程：
1. 在取得營業(yè)執(zhí)照后，就可以進(jìn)行申請(qǐng)
2. 準(zhǔn)備資質(zhì)申請(qǐng)表，企業(yè)可以登錄工商注冊(cè)所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印
3. 滿足辦理?xiàng)l件，新辦的企業(yè)主要需滿足企業(yè)凈資產(chǎn)、人員配置、辦公場所及設(shè)備等條件。人員配置是最為繁瑣的，有許多企業(yè)因?yàn)槿藛T方面的問題，而導(dǎo)致辦理失敗
- 收購流程（針對(duì)資質(zhì)等級(jí)不滿足承接項(xiàng)目要求的情況）：
  1. 公司變更：必須辦理法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。只有將公司的法人進(jìn)行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。也可以根據(jù)購買方的需要，變更企業(yè)名稱
  2. 稅務(wù)變更：稅務(wù)這一塊，需要持變更后的營業(yè)執(zhí)照，變更稅務(wù)備案信息
  3. 資質(zhì)轉(zhuǎn)讓：完成前面這些事項(xiàng)后，接下來便是到建設(shè)主管部門辦理資質(zhì)變更，其中仍然是變更法人