新辦建筑資質的流程

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2024-09-12 09:47:28
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內(nèi)容摘要：新辦建筑資質的基本要求新辦建筑資質需要滿足多方面的要求，不同類型和等級的建筑資質可能會有所差異。以下是一些常見的基本要求：資產(chǎn)要求...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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新辦建筑資質的基本要求

新辦建筑資質需要滿足多方面的要求，不同類型和等級的建筑資質可能會有所差異。以下是一些常見的基本要求：

資產(chǎn)要求：企業(yè)需要具有滿足相應資質標準要求的資產(chǎn)，如申請二級建筑施工總承包資質，凈資產(chǎn)需在4000萬元以上。
人員要求：
- 注冊建造師：具備一定數(shù)量和專業(yè)要求的注冊建造師，如建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
- 技術負責人：具有豐富的技術和管理經(jīng)驗，如技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
- 中級以上職稱人員：建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 施工現(xiàn)場管理人員：持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全（本項有的地方不考核）。
- 技術工人：經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
技術裝備：具有必要的技術裝備，如施工機械設備、測試儀器等。
業(yè)績要求：技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
資金要求：建筑資質的辦理往往需要一定的資金投入，包括注冊資金、人員工資、設備費用等。具體金額根據(jù)所申請資質的類型和等級而定，例如申請一級建筑資質需要注冊資金在10000萬元以上，而二級建筑資質則需要1000萬元以上的注冊資金。
場地要求：具備固定的辦公場所和工地現(xiàn)場。場地應當符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護要求，具有合法使用證明和相應的管理制度。

新辦建筑資質的申請材料

新辦建筑資質需要準備詳細且全面的申請材料，以下是常見的材料清單：

建筑業(yè)企業(yè)資質申請表（含電子文檔）。
綜合資料：
- 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
- 企業(yè)資質證書正、副本（首次申請資質的企業(yè)不需提供）。
- 企業(yè)章程。
- 企業(yè)經(jīng)審計得近3年財務報表（資產(chǎn)負債表、損益表）。
- 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。
- 企業(yè)經(jīng)理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求的技術負責人代表工程業(yè)績證明資料。
- 辦公場所的房屋產(chǎn)權證或房屋租賃合同；如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權證或房尾租賃合同等相關證明，以及相關資質標準要求提供的其他資料（勞務分包企業(yè)、混凝土預制構件企業(yè)、預拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。
- 申請?zhí)丶假Y質，按《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定實施意見》相關條款提供材料。
人員資料：
- 建筑業(yè)企業(yè)資質申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（新成立企業(yè)提供資格證書），按一、二級順序填寫。
- 建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證（6個月的繳費收據(jù)，新成立企業(yè)不足6個月地提供營業(yè)執(zhí)照批準后的所有月份的繳費收據(jù)和全部人員的個人養(yǎng)老保險手冊）；按照工程、經(jīng)濟、會計、統(tǒng)計順序，由高級到中級再到初級依次填寫，專業(yè)填寫所學專業(yè)或現(xiàn)從事專業(yè)。
- 部分資質標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業(yè)的證明材料。
工程業(yè)績資料（申請最低等級資質不提供）：
- 符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料（應體現(xiàn)技術指標）。
- 反映技術指標要求的圖紙資料，反映造價指標的經(jīng)注冊造價師審核的工程決算資料等。

新辦建筑資質的審批流程

新辦建筑資質的審批流程通常包括以下步驟：

營業(yè)執(zhí)照：申請之前，企業(yè)需要有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質等級，準備好對應的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術人員資料、業(yè)績等資料。
遞交資質申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設行政主管部門（不同資質存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現(xiàn)場審核：市住房和建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發(fā)批準文件。
上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證：企業(yè)在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

新辦建筑資質的辦理時間

新辦建筑資質的辦理時間受多個因素影響，大致如下：

公司注冊的時間：辦理資質通常需要成立一家新公司，注冊公司的時間包括批準名稱大約1至3個工作日；提交申請需要5至15個工作日；獲得許可證、雕刻印章等。
招聘人員的時間：公司必須有合格的人員，才能通過資質審批，如果不符合條件，需要招聘相關人員，這需要多少時間不好說。不只是招聘人員，公司還必須向這些人支付1-3個月的社保，達不到時間也無法證明這些人員屬于公司。這部分時間至少也要1-2個月，長的話可能半年到一年。
準備材料的時間：建筑企業(yè)申請資質需要整理大量資料，要在申報時上交，可能需要1-2周。準備材料的過程與工作人員的熟悉程度有關，如果熟悉過程、經(jīng)驗豐富，就會很快。材料準備要求全面、完善，不能出現(xiàn)任何的小問題。
申報審批的時間：當申報材料和人員準備就緒后，企業(yè)可以進行正式的資格申報。向有關審批部門提交申請，進入審批、復審、公示等環(huán)節(jié)，這些時間是固定的，通常需要1-2個月。
安全生產(chǎn)許可證辦理時間：建筑施工資質完成后并非結束，企業(yè)還需要辦理安全生產(chǎn)許可證，同樣需要準備相應的材料和持證的各類人員，建立制度等，辦理時間也需要兩個月左右。

新辦建筑資質的注意事項

新辦建筑資質需要注意以下事項：

人員方面：
- 人員要求：每個資質標準對辦理所需人員都有明確的規(guī)定，符合標準要求的人員才能被認定為有效人員。人員的學歷、專業(yè)、職稱、從業(yè)資歷、個人業(yè)績等條件需符合崗位要求。
- 社保問題：資質標準規(guī)定建筑企業(yè)辦理建筑資質時，要為相關人員繳納社保，人員社保不全將無法通過資質審核。社保繳費單位應與申報建筑資質單位一致，且社保證明應體現(xiàn)繳納保險單位名稱、人員姓名、社會保障號（或身份證號）、險種、繳費期限等。
工程業(yè)績方面：申報建筑資質的建筑企業(yè)，在建筑工程竣工驗收合格后，才可作為有效企業(yè)工程業(yè)績申報。
其他方面：
- 提供資料的六種職稱證書最好是本地的。如果不是本地的，則應提供相應職稱的評審表。
- 中級職稱人員必須持有計算機考試通過單，其他地區(qū)按照所在地的有關行政法規(guī)準備。
- 時刻關注網(wǎng)站或電話咨詢當?shù)刈〗ň帧Ｕ唠S時變更，因此有必要及時觀察建設局的最新信息。
- 具有職稱的專業(yè)技術人員證書，新證書使用合法的和人事部門的防偽標志，并上傳身份證明和社會保障繳費鑒定證明。
- 簽好勞動合同。施工資質申請都有相應建造師要求，因此必須有勞動合同，不能遺漏。
- 準備好所需材料，如營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)機構代碼、稅務登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗資報告（復印件）等等。