物業(yè)服務(wù)公司設(shè)置資質(zhì)

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2024-09-12 09:48:51
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內(nèi)容摘要：物業(yè)服務(wù)公司設(shè)置資質(zhì)物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)活動所需具備的條件和等級。這些資質(zhì)等級分為一級、二級和三級，...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)服務(wù)公司設(shè)置資質(zhì)

物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)活動所需具備的條件和等級。這些資質(zhì)等級分為一級、二級和三級，每個級別的資質(zhì)標準都有明確的要求，包括注冊資本、專業(yè)人員數(shù)量和資質(zhì)、管理項目經(jīng)驗等方面。

資質(zhì)等級劃分

三級資質(zhì)

三級資質(zhì)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級中最低的一級。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，三級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)滿足以下條件：

注冊資本人民幣50萬元以上
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人
有委托的物業(yè)管理項目
建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)

二級資質(zhì)

二級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在三級資質(zhì)的基礎(chǔ)上進一步滿足以下條件：

注冊資本人民幣300萬元以上
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占一定計算基數(shù)的百分比之和不低于100%

一級資質(zhì)

一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)是資質(zhì)等級中最高的一級，應(yīng)滿足以下條件：

注冊資本人民幣500萬元以上
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人
管理多種類型的物業(yè)，且各類物業(yè)的房屋建筑面積達到一定規(guī)模
建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績

資質(zhì)申請流程

新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同等文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

資質(zhì)證書有效期

一級資質(zhì)證書由國務(wù)院建設(shè)主管部門頒發(fā)和管理，二級和三級資質(zhì)證書由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)和管理。

物業(yè)服務(wù)公司的資質(zhì)等級分為三級，每級都有具體的條件要求。新設(shè)立的企業(yè)應(yīng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30天內(nèi)申請資質(zhì)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和政策。物業(yè)公司在開展業(yè)務(wù)時應(yīng)遵守相應(yīng)的資質(zhì)標準，以保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和市場的有序競爭。