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海南購房資質(zhì)辦理要求最新

好順佳集團(tuán)

2024-09-13 09:48:57

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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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海南購房資質(zhì)辦理要求

海口

企事業(yè)單位、社會組織及個體工商戶
- 關(guān)注微信公眾號“?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局”，按線上指引提交購房資格申請。
- 其可購買的套數(shù)按照本地居民家庭執(zhí)行。
- 申請人上傳系統(tǒng)的證件材料需原件拍照上傳，要求完整、清晰、有效。
- 需要提交的申請材料為：
  - 企業(yè)在本市上一年度納稅金額 20 萬元及以上的納稅憑證
  - 營業(yè)執(zhí)照（ 1 年及以上）
  - 法人代表人證明
  - 法人代表人身份證
  - 法人代表人授權(quán)委托書及受托人身份證
- 申請材料為：
  - 事業(yè)單位法人證書（事業(yè)單位）/組織機(jī)構(gòu)代碼證（社會組織）
  - 法人代表人證明
  - 法人代表人身份證
  - 法人代表人授權(quán)委托書及受托人身份證

海南整體

志愿者積分
- 像海口這樣的熱門城市，海南戶籍的家庭可以直接購房落戶；雖然不限購，但是對非海南戶籍實(shí)施積分落戶政策，滿 80 分才可以落戶海南，購房加 20 分。
購買兩年的社保
- 如果想在海南的限購區(qū)購買房子，不選擇志愿者積分，可以選擇購買兩年的社保，只要帶上相關(guān)證件，到相關(guān)部門辦理，就可以在海南購房了。
支付首期購房款
- 必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
購房者自身?xiàng)l件
- 購房者需具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
海南省戶籍
- 首套房首付 30%，其余可抵押；第二套按市、縣、銀行規(guī)定執(zhí)行。例如，根據(jù)海口市的規(guī)定，第一套房子的首期款有 40%已結(jié)清，70%尚未結(jié)清；三亞市占 50%。
海南省非戶籍居民
- 各類市縣（海口、三亞、瓊海）：每戶限購一套，首付比例不低于 70%。自取得房地產(chǎn)證之日起 5 年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。在城市限制區(qū)內(nèi)購買的房屋累計滿 60 個月的，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅或者社會稅。
- 第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能賣給本市（縣）居民的家庭。
人才引進(jìn)
- 自落戶之日享受本地居民同等待遇，可以購買 2 套住房。
- 12 個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明， 1 套住房。
- 柔性引進(jìn)的各類高層次人才（A、B、C、D、E 類），聘期在 3 年以上且已在海南服務(wù) 1 年以上的，經(jīng)認(rèn)定，在購房方面可享受本地居民同等待遇。
- 實(shí)際引進(jìn)并在海南工作但尚未落戶的急需緊缺人才，其家庭成員均在海南無房的，本人可申請購買 1 套住房。
非海南戶籍
- 在?？?、三亞、瓊海已實(shí)行限購的區(qū)域購房需要提供五年以上社?；騻€稅交納證明，其他區(qū)域則需要一年以上社?；騻€稅交納證明。
- 如果是戶籍遷入的居民則需要提供至少一名家庭成員在海南累計 24 個月及以上個稅或社保繳納證明。
- 如果有符合人才條件的話大專/中級職稱以上，在海南工作一年以上并交納社?；騻€稅也是可以買房的。