薊州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)如何辦

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2024-09-13 09:49:51
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內(nèi)容摘要：薊州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理指南辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。以下是詳細(xì)的辦理流程和所需資料：一、公司注冊(cè)和資質(zhì)申請(qǐng)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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薊州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理指南

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。以下是詳細(xì)的辦理流程和所需資料：

一、公司注冊(cè)和資質(zhì)申請(qǐng)

您需要在工商行政管理部門申請(qǐng)公司名稱核準(zhǔn)，并領(lǐng)取“公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書”。之后，到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門辦理預(yù)審，并領(lǐng)取“預(yù)審?fù)ㄖ獣薄＝又?，到工商行政管理部門辦理工商登記，領(lǐng)取“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”。然后，到市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審，并報(bào)省建設(shè)廳（初）審批。

在資質(zhì)申請(qǐng)階段，您需要準(zhǔn)備以下文件：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2. 企業(yè)章程；3. 驗(yàn)資證明；4. 其他文件（如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門要求）。

二、初次代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

初次代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的流程如下：

到工商行政管理部門申請(qǐng)公司名稱核準(zhǔn)；2. 到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門辦理預(yù)審；3. 到工商行政管理部門辦理工商登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4. 到市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審；5. 報(bào)省建設(shè)廳（初）審批。

三、代辦定級(jí)、晉級(jí)和重新核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

如果您想代辦定級(jí)、晉級(jí)和重新核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，需要經(jīng)過(guò)以下步驟：

申請(qǐng)晉升和重新核定一級(jí)資質(zhì)的，按核定該等級(jí)要求提交申請(qǐng)材料，由所在市開(kāi)發(fā)主管部門審查，省建設(shè)廳初審，報(bào)建設(shè)部審批；2. 申請(qǐng)定級(jí)、晉級(jí)及重新核定二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的，由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審，報(bào)省建設(shè)廳審批。

四、代辦資質(zhì)變更流程

如果您的企業(yè)需要變更房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，需要經(jīng)過(guò)以下流程：

準(zhǔn)備企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；2. 提供法人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；3. 提交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；4. 提供企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告。

五、具體資質(zhì)等級(jí)的要求

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定級(jí)。以下是各級(jí)資質(zhì)的具體要求：

一級(jí)資質(zhì)

注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；2. 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；3. 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；4. 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；5. 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；6. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；7. 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；8. 有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；9. 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)資質(zhì)

注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；2. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；3. 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員；4. 具有完善的質(zhì)量保證體系。