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外墻漏雨怎么申請維修資質

好順佳集團

2024-09-18 09:37:43

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內容摘要：外墻漏雨維修資質申請指南外墻漏雨是一個常見的房屋問題，特別是在多雨的季節(jié)和地區(qū)。為了解決這一問題，房屋業(yè)主或物業(yè)管理公司需要具備一...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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外墻漏雨維修資質申請指南

外墻漏雨是一個常見的房屋問題，特別是在多雨的季節(jié)和地區(qū)。為了解決這一問題，房屋業(yè)主或物業(yè)管理公司需要具備一定的維修資質。對外墻漏雨維修資質申請的詳細指南。

申請條件：根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，過了維保期的老房漏雨可以動用維修資金。北京市住建委規(guī)定，有9個方面的住宅共用部位維修可以申請專項維修資金，包括屋面防水層破損、頂層房間滲漏、樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏等。
申請流程：當住宅小區(qū)房屋漏雨超出物業(yè)服務合同約定的維修范圍時，小區(qū)業(yè)委會（物管會）（村）民委員會報告。由各方實地查看，確認維修改造方式和范圍后，業(yè)委會（物管會）或物業(yè)服務人就可以委托施工單位對房屋漏雨涉及部位進行維修改造。維修改造后，再進行工程造價核算、向相關部門提出維修資金使用申請、劃撥住宅專項維修資金到施工單位銀行賬戶等程序。

公司注冊資金：申請外墻維修資質的企業(yè)需要具備一定的注冊資金。例如，二級資質要求注冊資金350萬以上，三級資質要求注冊資金120萬以上。
人員要求：企業(yè)需要有一定數(shù)量的工程技術和經(jīng)濟管理人員。二級資質要求有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于20人，其中工程技術不少于15人；三級資質要求有職稱的工程技術和經(jīng)濟管理人員不少于15人，其中工程技術不少于10人。
專業(yè)要求：工程技術人員中，中級以上職稱的人員不少于一定數(shù)量。二級資質要求中級以上職稱的人員不少于5人，三級資質要求中級以上職稱的人員不少于3人。企業(yè)工程技術人員中經(jīng)過省級以上專業(yè)培訓并取得節(jié)能證的不少于一定數(shù)量。
業(yè)績要求：企業(yè)需要有一定的工程業(yè)績。例如，二級資質要求公司近五年內獨立承擔過每筆合同金額300多萬元的工程建筑檢修工程項目3個以上，且工程施工質量合格并通過工程驗收。

準備材料：企業(yè)需要準備一系列的申請材料，包括但不限于企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)章程、財務報表、工程業(yè)績證明等。
提交申請：將準備好的材料提交到相應的建設行政主管部門。一般來說，二級資質的申請需要提交到省級建設行政主管部門，三級資質的申請需要提交到市級建設行政主管部門。
審核與審批：建設行政主管部門會對提交的材料進行審核，審核通過后會進行公示，公示無異議后會頒發(fā)相應的資質證書。
資質維護：獲得資質后，企業(yè)需要定期進行資質維護，包括但不限于按時提交年度報告、保持企業(yè)人員和業(yè)績的要求等。

資質等級選擇：企業(yè)應根據(jù)自身的實際情況選擇合適的資質等級。二級資質和三級資質的要求有所不同，企業(yè)在申請前應詳細了解各等級的要求。
資質申請時間：資質申請需要一定的時間，企業(yè)應提前規(guī)劃，避免因資質問題影響工程進度。
資質變更和延續(xù)：如果企業(yè)在獲得資質后發(fā)生名稱變更、地址變更等情況，應及時辦理資質變更手續(xù)。資質證書有一定的有效期，企業(yè)應在有效期屆滿前辦理資質延續(xù)手續(xù)。

通過上述詳細的指南，相信您對外墻漏雨維修資質的申請有了全面的了解。如果您還有其他疑問，建議咨詢專業(yè)的法律顧問或建設行政主管部門，以便獲得更準確的信息。