深圳市建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

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2024-09-18 09:40:36
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內(nèi)容摘要：深圳市建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的背景和規(guī)定建筑施工資質(zhì)是建筑企業(yè)參與建筑活動(dòng)的基本條件和門檻。在深圳，建筑施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓是建筑行業(yè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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深圳市建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的背景和規(guī)定

建筑施工資質(zhì)是建筑企業(yè)參與建筑活動(dòng)的基本條件和門檻。在深圳，建筑施工資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓是建筑行業(yè)中一個(gè)常見但又復(fù)雜的環(huán)節(jié)。根據(jù)最新的規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)資質(zhì)由審批制改為備案制。這意味著，企業(yè)可以通過廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)進(jìn)入工商注冊(cè)所在地級(jí)以上市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)上服務(wù)窗口或廣東建設(shè)信息網(wǎng)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)三庫一平臺(tái)管理信息服務(wù)系統(tǒng)，提出建筑業(yè)企業(yè)施工勞務(wù)資質(zhì)備案申請(qǐng)。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式和流程

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓并非簡單的證書過戶，而是涉及到企業(yè)股權(quán)的變更。具體流程如下：

整體轉(zhuǎn)讓：建筑資質(zhì)無法單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，通常的做法是企業(yè)通過收購建筑公司的股權(quán)，當(dāng)獲得這家公司的所有權(quán)后，再對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行重組、分立、變更等操作，這樣就可以合法獲得該公司名下的建筑資質(zhì)。
資質(zhì)剝離：為了避免承接被轉(zhuǎn)讓公司的債務(wù)和不良記錄，企業(yè)可以選擇資質(zhì)剝離的方式，即在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，將目標(biāo)公司的資質(zhì)剝離出來，單獨(dú)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)勢和劣勢

優(yōu)勢

速度快：相比于新辦建筑資質(zhì)，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的辦理速度更快，可以在較短時(shí)間內(nèi)完成所有手續(xù)。
繼承業(yè)績：企業(yè)可以直接繼承上一家公司的工程業(yè)績，無需通過升級(jí)的方式就可以拿到高等級(jí)的建筑資質(zhì)。
不受政策影響：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的整個(gè)流程不會(huì)受到住建部門政策帶來的影響，即使在建筑資質(zhì)新辦業(yè)務(wù)暫停的地區(qū)，仍然可以辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。

劣勢

潛在風(fēng)險(xiǎn)：如果對(duì)收購的公司沒有做好充分的調(diào)查，可能會(huì)將其負(fù)債、不良記錄等負(fù)面影響一并轉(zhuǎn)讓過來，給企業(yè)后續(xù)的經(jīng)營帶來危害。
調(diào)查工作復(fù)雜：企業(yè)需要在選擇收購方的同時(shí)，進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查工作，包括債務(wù)情況、工商經(jīng)營記錄、資質(zhì)施工記錄等信息。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)

為了保障自身利益不受損害，企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要注意以下幾個(gè)方面：

資質(zhì)和安許證的有效期：在收購之前，企業(yè)需要查詢清楚建筑資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的有效期，避免在轉(zhuǎn)讓后不久就需要進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)。
債務(wù)和不良記錄：企業(yè)需調(diào)查收購方的債務(wù)情況和工商經(jīng)營記錄，確保不存在不良記錄，以免影響日后的運(yùn)營。
工程業(yè)績和在建項(xiàng)目：了解企業(yè)的工程業(yè)績和有無在建項(xiàng)目，豐富的工程業(yè)績可以幫助企業(yè)日后辦理建筑資質(zhì)升級(jí)，如果存在在建項(xiàng)目則是無法辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的。

深圳市建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的具體案例

深圳市有多家建筑企業(yè)因各種原因需要轉(zhuǎn)讓其資質(zhì)。例如，深圳XXX建設(shè)工程有限公司轉(zhuǎn)讓建筑工程總包三級(jí)、機(jī)電工程總包三級(jí)、消防工程二級(jí)、裝飾裝修二級(jí)、建筑幕墻二級(jí)等多項(xiàng)資質(zhì)；深圳建筑工程有限公司轉(zhuǎn)讓裝飾裝修二級(jí)、消防二級(jí)、幕墻二級(jí)、電子與智能化二級(jí)、防水防腐保溫二級(jí)（有安證）等多項(xiàng)資質(zhì)。這些公司在轉(zhuǎn)讓時(shí)都會(huì)明確指出其資質(zhì)的具體情況，以及是否存在債權(quán)債務(wù)問題。

深圳市建筑施工資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是一個(gè)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)的復(fù)雜過程。企業(yè)需要充分了解相關(guān)規(guī)定，選擇合適的轉(zhuǎn)讓方式，并在轉(zhuǎn)讓過程中注意各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)。通過合理的操作和謹(jǐn)慎的選擇，企業(yè)可以在較短時(shí)間內(nèi)獲得所需的建筑施工資質(zhì)，從而更好地參與建筑市場競爭。