建筑工程資質(zhì)怎么處理

建筑工程資質(zhì)辦理流程

建筑工程資質(zhì)的辦理流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

一、準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照

申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶(hù)。

二、填寫(xiě)信息，收集材料，整理卷宗

按照資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：

1. 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)或是技能證書(shū)以及執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。

2. 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書(shū)或職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)。

3. 中級(jí)及以上職稱(chēng)人員的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)。

4. 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書(shū)。

5. 主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。

三、遞交資質(zhì)申請(qǐng)

網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來(lái)之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

四、接受現(xiàn)場(chǎng)核查

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。

五、上報(bào)市建管處

企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門(mén)去進(jìn)行提交有關(guān)資質(zhì)申請(qǐng)材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門(mén)經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。

六、進(jìn)行公示

市建管處對(duì)資質(zhì)的申請(qǐng)材料進(jìn)行審后核，會(huì)對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書(shū)；對(duì)那些屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書(shū)。

七、領(lǐng)取證書(shū)

企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進(jìn)行辦理建造師注冊(cè)的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊(cè)建造師證書(shū)只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

建筑工程資質(zhì)處理的注意事項(xiàng)

在處理建筑工程資質(zhì)時(shí)，需要注意以下幾個(gè)重要方面：

一、了解資質(zhì)條件

根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第87號(hào))，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

二、關(guān)注政策變化

例如，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布的關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知中，對(duì)資質(zhì)證書(shū)有效期的延期、企業(yè)申請(qǐng)施工總承包和專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)的條件等都有明確規(guī)定。

三、確保材料真實(shí)完整

在準(zhǔn)備申請(qǐng)材料時(shí)，要保證所提供的企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員等相關(guān)資料真實(shí)可靠，且符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。任何虛假材料都可能導(dǎo)致資質(zhì)申請(qǐng)失敗，并可能面臨相應(yīng)的處罰。

四、合理規(guī)劃時(shí)間

資質(zhì)辦理過(guò)程可能較為漫長(zhǎng)，需要提前規(guī)劃好時(shí)間，避免因時(shí)間緊迫而影響企業(yè)的業(yè)務(wù)開(kāi)展。特別是對(duì)于資質(zhì)證書(shū)有效期即將到期的情況，要提前做好延期申請(qǐng)的準(zhǔn)備。

五、選擇合適的辦理方式

企業(yè)可以自行辦理資質(zhì)，也可以選擇專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)代辦公司代辦。如果選擇代辦，要謹(jǐn)慎選擇正規(guī)、有經(jīng)驗(yàn)的代辦機(jī)構(gòu)，避免遭受欺詐或造成不必要的損失。

建筑工程資質(zhì)相關(guān)政策法規(guī)

以下是一些與建筑工程資質(zhì)相關(guān)的重要政策法規(guī)：

一、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

22號(hào)發(fā)布，32號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理規(guī)定>等11個(gè)部門(mén)規(guī)章的決定》第一次修正，45號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>等部門(mén)規(guī)章的決定》第二次修正。

二、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（2023）》

為規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)建筑活動(dòng)監(jiān)管，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)科學(xué)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)，制定本資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

三、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案》

進(jìn)一步放寬建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入限制，優(yōu)化審批服務(wù)，激發(fā)市場(chǎng)主體活力。同時(shí)，堅(jiān)持放管結(jié)合，加大事中事后監(jiān)管力度，切實(shí)保障建設(shè)工程質(zhì)量安全。

建筑工程資質(zhì)處理的常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法

在建筑工程資質(zhì)處理過(guò)程中，常見(jiàn)的問(wèn)題及解決方法如下：

一、資質(zhì)分類(lèi)不清晰

施工資質(zhì)分為三個(gè)類(lèi)別：12項(xiàng)總承包資質(zhì)、36項(xiàng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、1項(xiàng)勞務(wù)資質(zhì)。每項(xiàng)資質(zhì)設(shè)有多個(gè)等級(jí)。企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，要明確自身業(yè)務(wù)需求，選擇適合的資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)進(jìn)行申請(qǐng)。

二、資質(zhì)申請(qǐng)表獲取困難

資質(zhì)申請(qǐng)表是建筑資質(zhì)申請(qǐng)的首要準(zhǔn)備材料。企業(yè)可以登錄工商注冊(cè)所在地建設(shè)行政主管部門(mén)網(wǎng)站下載并打印。

三、基本條件不滿(mǎn)足

申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備以下基本條件：

1. 具有滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。

2. 具有滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人。

3. 具有滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。

4. 具有必要的技術(shù)裝備。如果企業(yè)在某些方面不滿(mǎn)足條件，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充和完善相關(guān)資源。

四、材料準(zhǔn)備不齊全

新設(shè)立的企業(yè)辦理資質(zhì)需要提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)證書(shū)、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書(shū)、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱(chēng)證書(shū)、需要出具的其他有關(guān)、資料，如驗(yàn)資報(bào)告等。企業(yè)要仔細(xì)核對(duì)所需材料清單，確保材料齊全、準(zhǔn)確、有效。

五、工程業(yè)績(jī)證明材料問(wèn)題

每項(xiàng)代表工程業(yè)績(jī)均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料即工程竣工(交工)驗(yàn)收文件或有關(guān)部門(mén)出具的工程質(zhì)量鑒定書(shū)，境外工程還應(yīng)包括駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門(mén)出具的工程真實(shí)性證明文件?？⒐を?yàn)收證明材料需包含參與驗(yàn)收的單位及人員簽章、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容。參與驗(yàn)收的單位一般有：建設(shè)(業(yè)主)、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位。申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。

六、資質(zhì)申請(qǐng)渠道不明確

企業(yè)需要向工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提出申請(qǐng)，如果是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請(qǐng)工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。申請(qǐng)省級(jí)(包含以下)的審批資質(zhì)，由省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)按規(guī)定審核，其中國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。

七、相關(guān)人員配置問(wèn)題

相關(guān)人員一般是指建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、九大員等。資質(zhì)等級(jí)越高對(duì)人員要求越嚴(yán)格，要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并不容易。配置人員簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)有兩條途徑：招聘和檔案保留。企業(yè)可以根據(jù)自身需要，分析當(dāng)前是否還需要招聘人才，既能滿(mǎn)足資質(zhì)需要又能在項(xiàng)目施工中發(fā)揮作用，如果人員已經(jīng)飽和，只是需要證書(shū)，那么可以選擇檔案保留的方式。

八、資質(zhì)證書(shū)有效期問(wèn)題

施工資質(zhì)證書(shū)具有有效期，期限為5年。所以在有效期屆滿(mǎn)的6個(gè)月前，企業(yè)若想繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，就應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備資質(zhì)延期工作。

九、企業(yè)人員年齡限制問(wèn)題

企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人無(wú)年齡限制，技術(shù)責(zé)任人年齡限制在60周歲以下。

十、企業(yè)凈資產(chǎn)和注冊(cè)資本金認(rèn)定問(wèn)題

按照實(shí)際收入資本考核注冊(cè)資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”為準(zhǔn)。對(duì)于上一年度的凈資產(chǎn)不滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求，但是本年度通過(guò)增資符合條件的，可以在申報(bào)前一個(gè)月月末經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”予以認(rèn)定。

成功處理建筑工程資質(zhì)的案例分析

以下為一些成功處理建筑工程資質(zhì)的案例分析：

一、案例背景

某綜合樓修繕項(xiàng)目，招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)，采用資格預(yù)審。

二、案例詳情

在該項(xiàng)目中，企業(yè)嚴(yán)格按照建筑工程資質(zhì)辦理流程和要求進(jìn)行操作。在準(zhǔn)備階段，充分了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，精心準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、人員資料、業(yè)績(jī)材料等。在申請(qǐng)過(guò)程中，準(zhǔn)確填寫(xiě)申請(qǐng)表，及時(shí)遞交申請(qǐng)，并積極配合現(xiàn)場(chǎng)核查。最終成功獲得所需的建筑工程資質(zhì)，為項(xiàng)目的順利開(kāi)展奠定了基礎(chǔ)。

三、案例啟示

1. 充分準(zhǔn)備是成功的關(guān)鍵，包括對(duì)政策法規(guī)的深入理解、資料的完整性和準(zhǔn)確性。

2. 積極與相關(guān)部門(mén)溝通，及時(shí)解決申請(qǐng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

3. 嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保資質(zhì)申請(qǐng)的合法性和公正性。