建筑資質升級咨詢

好順佳集團
2024-09-19 08:49:27
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內容摘要：建筑資質升級的條件建筑資質升級需要滿足多方面的條件，具體包括以下幾點：資產方面：不同資質等級對企業的資產要求不同。例如，辦理總承包...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質升級的條件

建筑資質升級需要滿足多方面的條件，具體包括以下幾點：

資產方面：不同資質等級對企業的資產要求不同。例如，辦理總承包資質二級升一級，企業的凈資產通常需要達到更高的標準。企業應提前評估自身資產狀況，如有不足，需提前進行注資，且注資時間應提前規劃，避免在申報前短時間內倉促操作導致升級失敗。
業績方面：業績是資質升級的關鍵因素之一。企業需整理齊全過往的業績資質，保管好各類報告，并確保附有相關證明。業績應真實有效，提交虛假業績不僅會導致升級申請被駁回，還可能面臨嚴重處罰。同時，企業應在每一項項目完成后及時向建設部門報告業績情況。
人員方面：企業應擁有符合升級要求的專業技術人員，包括具有法定執業資格的專業技術人員、職稱人員、注冊建造師等，且人員數量和專業需滿足相應標準。人員應具備相應的工作經驗和資質證書，且不能在多家企業重復任職。
法律合規方面：企業應遵守相關法律法規，在營業執照有效期內進行資質升級申請。同時，應提供合格的質量保證措施，包括質量管理組織體系、施工技術規范、質量監督規定等。企業及其主要負責人應具備相應的資質和能力承擔施工工程，包括工程經歷、技術資質、相關法律手續、社會信譽等。對于外資企業，還應提供有效的外資企業證書。

建筑資質升級的流程

建筑資質升級通常遵循以下流程：

了解升級事項：登陸認定資質的網站，查詢資質申報的相關信息，比對自身情況與要求是否相符，注意資質申報時間，提前準備材料。
材料準備：根據申報要求準備材料，材料包括公司資質、財務、業績、人員、設備等五大類。公司資質如營業執照等可簡單復印；財務資料需請財務準備；業績材料要選定列表，從合同管理員處獲取并復印合同，向工程負責人詢問驗收報告；人員資料包括身份證、畢業證、職稱證、社保證明、相片等，如人員欠缺可安排培訓或找代辦公司；設備包括執行工程所需的主要設備和車輛。所有資料都須按要求裝訂成冊，蓋章需為紅章，不能復印。
具體申報：資料帶齊，公司資質、業績、人員資料、設備等須帶原件審核；注意提交時間，勿錯過時機；多了解資質認定機構信息，和他們建立良好關系；如果申報過程中出現問題，立即改正。
審核與領證：建筑部門對提交的材料進行審批，審核企業的資格。企業辦理三級升二級資質的，需經過所在地的省級建筑部門審核；辦理總承包資質二級升一級的，企業還需要報建設部審批。經主管部門審核合格，頒發相應資質證書。

建筑資質升級所需材料

建筑資質升級所需材料較為復雜，主要包括以下幾類：

綜合資料：企業法人營業執照正、副本掃描件；企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃描件；社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章；注冊建造師執業資格證書、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件；注冊建造師與本企業簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
業績材料：不同類型的資質升級，業績材料有所不同。總承包資質升級業績材料包括施工合同、中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料、能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程決算資料等。施工勞務資質升級業績材料包括中標通知書、竣工驗收單（備案表）或者質量核驗資料以及能夠反映技術指標要求的施工照片、圖紙和工程結算資料等。專業承包資質升級業績材料與總承包資質類似，但需注意未備案施工合同可能導致業績不被認可。
其他材料：準備申報材料，如資質申請表、營業執照、原資質證書、財務審計報告、安全生產許可證、企業法人營業執照證、任職文件、身份證等；網上填寫資料時，應先填寫申請表，再上傳其他附件材料，且系統上傳的資料要和紙質材料一致；進行實地申報時，申報企業應持相關申報材料去縣級以上部門申請，材料要按照順序裝訂，并且相關原件也要進行審核。

建筑資質升級的注意事項

建筑資質升級過程中有諸多需要注意的事項：

資質等級順序：主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須先升主項資質，然后升輔項資質。
工程業績：企業資質升級重點在于工程業績，包括中標、合同、圖紙等全套材料。業績應真實、完整，且項目未發生安全質量事故，業績材料如工程圖紙、項目合同書、竣工驗收證明等應齊全。
人員方面：企業資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業，必須符合資質標準最低要求；企業資質升級非注冊類人員數量必須達到資質標準最低限制，并且不能使用假證冒充，不能隨意重復使用人員。
財務狀況：關注企業近三年的財務狀況。
機械設備：企業機械設備需要達標，設備發票應齊全，能反映設備的有效業績證明指標。
升級策略：不同的工程準備的業績也不相同，建議先升一到兩項，避免同時進行多項升級，以免成功率過低。

建筑資質升級的費用

建筑資質升級會產生多方面的費用，主要包括：

凈資產提升費用：企業的凈資產是住建部考察升級的重要指標，企業提供的凈資產材料有驗資報告，或者是近幾年的財務報表。升級的等級越高，對企業的凈資產要求就會越高，如果企業的凈資產不能達到標準，就需要提前對注冊資本注資，而具體的費用會根據企業的凈資產差值來定。
人員配備費用：建筑資質升級對人員也有要求，其中會對人員的建造師、職稱數量等有要求。如果企業沒有人員就需要通過招聘的方式獲得人員，那么這里就會產生一定的費用。
社保繳納費用：企業的人員增多，規模擴大了，那么這為員工繳納社保的費用就會提升，住建部對建筑資質升級有明確的要求，申請的員工社保至少要繳納3個月以上，這是一筆不小的支出。
采購新增設備費用：有一部分的資質，在升級的時候，會要求提供相應的設備，若是企業的設備器材沒有達到標準，就需要重新購買新的技術裝備，同時保留購置發票。不過建筑設備的價格都不便宜，這對企業來講是很大一筆的支出。

成功的建筑資質升級案例

以下為一些成功的建筑資質升級案例：

房屋建筑工程施工總承包資質升級：某建筑集團從三級到二級升級，通過增加注冊建造師隊伍，完成多項大中型住宅小區和商業綜合體項目，優化財務管理，最終成功升級。某地方龍頭企業通過與知名高校合作建立產學研基地，打造精品工程，實現從二級到一級的跨越。
其他資質升級成功案例：世紀建研協助眾多企業在建筑總包、市政總包等方面實現了資質的分立平移和升級，如協助企業取得建筑總包一級資質、市政總包一級資質等。