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2024-09-19 08:49:50
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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辦理房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)需要準備一系列的資料和滿足一定的條件。希望能幫助你更好地理解和準備所需的資料。
營業(yè)執(zhí)照復印件：提供公司最新的營業(yè)執(zhí)照復印件。
企業(yè)章程：提交企業(yè)章程。
驗資證明：提供企業(yè)的驗資證明。
企業(yè)法定代表人的身份證明：提交企業(yè)法定代表人的身份證復印件。
專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同：包括建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的職稱證件、勞動合同或社會保險繳納憑證。
房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件。
專業(yè)管理人員：不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人：具有相應專業(yè)中級以上職稱。
財務負責人：具有相應專業(yè)初級以上職稱。
統(tǒng)計人員：配備統(tǒng)計人員。
準備材料：根據(jù)上述要求準備齊全的材料。
提出申請：向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關材料。
初審：省級房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
上報：將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。
審核：住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，做出行政許可決定。
頒發(fā)資質(zhì)證書：準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。
資質(zhì)標準：嚴格按照住房和城鄉(xiāng)建設部第54號部令有關規(guī)定進行審核，不得擅自提高資質(zhì)標準、增加申報材料。
新舊資質(zhì)銜接：原二、三、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)在有效期內(nèi)的，繼續(xù)有效；資質(zhì)有效期符合“統(tǒng)一延期至新的企業(yè)資質(zhì)標準實施之日”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，
告知承諾制：對申報材料中的專業(yè)管理人員、技術人員證明材料等實施告知承諾制，審批部門受理申請時不再要求企業(yè)報送人員身份證、職稱證、任命文件、勞動合同等證明材料。
事中事后監(jiān)管：審批部門要加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定的事中事后監(jiān)管，抽查復核企業(yè)資質(zhì)申報材料和承諾事項，抽查復核比例原則上不低于總數(shù)的10%。
廣東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)申請條件有所放寬，具體要求如下：
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
工程技術負責人：具有相應專業(yè)中級以上職稱。
財務負責人：具有相應專業(yè)初級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系。
資質(zhì)咨詢服務合同：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與代辦機構(gòu)簽訂《資質(zhì)咨詢服務合同》，代辦機構(gòu)根據(jù)合同條款，履行協(xié)議。
資質(zhì)申報情況公示：定期公示房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報情況，包括通過和未通過的企業(yè)名單。
以上就是辦理房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)所需的主要資料和條件。希望這些信息能幫助你順利進行資質(zhì)申請。如果還有其他疑問，建議咨詢專業(yè)的代辦機構(gòu)或直接聯(lián)系當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門獲取更詳細的指導。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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