房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)江蘇

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2024-09-19 08:49:51
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內(nèi)容摘要：江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)的申請(qǐng)條件江蘇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件如下：注冊(cè)資本：不低于2000萬元。從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)的申請(qǐng)條件

江蘇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)條件如下：

注冊(cè)資本：不低于2000萬元。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。
開發(fā)業(yè)績(jī)：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)人員：
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
人員職稱：
- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
- 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。

江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)的辦理流程

江蘇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的辦理流程如下：

準(zhǔn)備材料：
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件。
- 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
- 公司章程原件或復(fù)印件。
- 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件。
- 企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件。
- 近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件。
- 近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(按項(xiàng)目組要求) 。
提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。
初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見。
上報(bào)：房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
審核：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。
資質(zhì)核定完畢：準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批(三級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)已取消辦理) 。

江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)的相關(guān)政策法規(guī)

江蘇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)主要包括以下

江蘇省實(shí)施《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》細(xì)則明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)劃分、申請(qǐng)條件、審批流程等方面的規(guī)定。
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
- 申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須符合一系列條件，如注冊(cè)資本、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、開發(fā)業(yè)績(jī)、專業(yè)人員配備等方面的要求。
福建省住建廳發(fā)布的“關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審批有關(guān)事項(xiàng)的通知”，對(duì)企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的條件、人員要求、有效期等方面進(jìn)行了規(guī)定。

江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)企業(yè)案例分析

以下是一些與江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)相關(guān)的案例分析：

江蘇某公司房地產(chǎn)中介服務(wù)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書案例中，對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、市場(chǎng)前景、項(xiàng)目產(chǎn)品/服務(wù)等方面進(jìn)行了分析，為房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)提供了參考。

江蘇房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)的有效期和續(xù)期要求

江蘇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)的有效期和續(xù)期要求如下：

有效期：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)有效期為3年。
續(xù)期要求：資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期滿前30日內(nèi)，按原資質(zhì)等級(jí)核定程序和材料，申請(qǐng)辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。