村居辦施工資質(zhì)

好順佳集團
2024-09-19 08:50:18
5687

內(nèi)容摘要：村居辦施工資質(zhì)的定要求村居辦施工資質(zhì)是指在農(nóng)村、建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行自建房屋施工或相關建設活動時所需具備的資格認證。目前，法律...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

村居辦施工資質(zhì)的定要求

村居辦施工資質(zhì)是指在農(nóng)村、建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行自建房屋施工或相關建設活動時所需具備的資格認證。目前，法律層面并未對“農(nóng)民自建低層住宅”作出明確的認定標準。但在相關行政規(guī)定和部分省高院規(guī)定中有所涉及。

對于“農(nóng)民自建低層住宅”，主要從以下三方面作出限定：

投入資金方面，以30萬元為限。
建筑樓層一般應為兩層或兩層以下。
建筑面積一般應在300平米以內(nèi)。

上述規(guī)范性文件對法官裁判并不具有法律上的拘束力，但在實務中對法官的裁判活動產(chǎn)生了較大的影響。對于農(nóng)村建房的施工資質(zhì)要求應以層數(shù)為標準而判定是否需要施工資質(zhì)，即層數(shù)在兩層或兩層以下的，不應當要求施工人或者施工班組具有施工資質(zhì)。

第一，《村鎮(zhèn)建筑工匠從業(yè)資格管理辦法》已經(jīng)于2004年被廢止，所以村鎮(zhèn)工匠資質(zhì)已經(jīng)不再具有強行性要求，結(jié)合《建筑法》第八十三條之規(guī)定，不應當對農(nóng)村建房苛求嚴格的施工資質(zhì)要求。

第二，農(nóng)村建房過程中，最主要的危險源為高處作業(yè)，所以以層數(shù)為標準作為劃定是否需要施工資質(zhì)的界限，從生活實踐看具有正當性，而且也未超出建筑法關于“農(nóng)民自建低層住宅”表述的文義范圍。

如上所述，既然兩層以內(nèi)的施工活動無施工資質(zhì)要求，則不應當將戶主和施工人之間的法律關系認定為建設工程施工法律關系，而應界定為承攬法律關系較為妥當。

村居辦施工資質(zhì)的獲取流程

獲取村居辦施工資質(zhì)的流程通常包括以下步驟：

建筑業(yè)企業(yè)領取工商營業(yè)執(zhí)照。
申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處施工科。
施工科對資質(zhì)申請材料進行審核、公示。
公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質(zhì)證書。

需要注意的是，辦理施工資質(zhì)需要的時間如下：

當企業(yè)所要申請的資質(zhì)材料準備齊全之后，申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門提出申請，初審期限為二十個工作日。
住房和城鄉(xiāng)建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內(nèi)作出決定，因故經(jīng)分管部長批準，可延長十個工作日。
在審批過程中，需要有關部門評審的，評審時間為20個工作日，需要組織專家評審的，評審時間為20個工作日。

村居辦施工資質(zhì)的申請條件

申請村居辦施工資質(zhì)通常需要滿足以下條件：

公司條件
- 企業(yè)辦理建筑資質(zhì)，必須先登記注冊公司，獲取營業(yè)執(zhí)照。
- 辦理資質(zhì)的首要前提是企業(yè)具備營業(yè)執(zhí)照。
- 注冊資本要根據(jù)資質(zhì)標準要求，滿足辦理資質(zhì)的等級要求。
- 注冊地址各地區(qū)政策不同，可能會影響資質(zhì)辦理難度。
人員條件
- 根據(jù)資質(zhì)標準要求，每項資質(zhì)且因等級不同，人員要求也不同。
- 不僅企業(yè)人員要滿足資質(zhì)標準要求的數(shù)量及專業(yè)、職稱等，還要求企業(yè)繳納人員社保。
材料條件
- 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》及其相應電子文件。
- 企業(yè)基礎材料，包括營業(yè)執(zhí)照、章程、驗資報告等。
- 企業(yè)主要人員證明材料，包括企業(yè)繳納人員社保證明。
- 有特別要求的企業(yè)，還需提供機械設備購置發(fā)票、廠房租賃合同等。

辦理村居辦施工資質(zhì)的相關政策

辦理村居辦施工資質(zhì)的相關政策包括：

對于申報資質(zhì)升級的企業(yè)，將不再考核企業(yè)的人員證件，主要考核企業(yè)的業(yè)績方面。
建筑公司需要先注冊公司，提前了解清楚所辦理資質(zhì)所需要的注冊資金，以免到時候要進行增資，浪費時間。
按照申請資質(zhì)的標準要求，整理好所需要的材料，等到資質(zhì)通告之后便可以去領取資質(zhì)。
施工資質(zhì)在建設行政主管部門辦理。工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

成功辦理村居辦施工資質(zhì)的案例

以下是一些成功辦理村居辦施工資質(zhì)的案例：

某建筑企業(yè)名下?lián)碛胸S富的建筑工程經(jīng)驗，決定擴展業(yè)務范圍，爭取獲得電力工程施工資質(zhì)。該企業(yè)成功辦理電力工程施工資質(zhì)的關鍵經(jīng)驗和經(jīng)歷包括：充分了解資質(zhì)要求和流程，健全內(nèi)部管理制度，提前準備材料，優(yōu)化申請材料，主動配合審核，展示良好的項目業(yè)績，持續(xù)改進與提升。
某建筑企業(yè)成功辦理山西施工勞務資質(zhì)，其在辦理過程中注重工程結(jié)算、工程承包、保障企業(yè)實力、提升競爭優(yōu)勢和專業(yè)水平，同時能夠開具勞務發(fā)票。企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)在200萬元以上，具有固定的經(jīng)營場所，技術負責人具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格，經(jīng)考核或培訓合格的技術工人不少于50人。