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2024-09-20 09:33:03
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質證件的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：
領取營業執照
這是辦理資質的前提條件。企業需要先注冊并獲得合法的營業執照，且不同類別的資質對企業資產要求可能不一樣，需要提前做好規劃。
人員配備
公司需要有符合施工資質標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等。人員方面主要包括技術負責人、工程技術人員、項目經理、現場管理人員、技術工人等。
資料提交
準備建筑業企業資質申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。具體的資料可能因資質類別和地區而有所不同。
現場核查
相關部門會主要檢查企業的人員、資質和工程業績是否達到資質要求。如果符合要求，相關部門會出具批準文件。
審批公示
如果一切資料符合要求后，在系統內或者網站出公示意見是否通過。公示期結束，出具通知，企業便可以領取建筑資質證書。
需要注意的是，在拿到建筑資質證書后企業仍然無法正常承接工程項目，想要順利開工企業還要辦理安全生產許可證才算把全部證件辦理完成。建筑施工安全生產許可證也可以在住建部門官網上進行線上申請，辦理程序與建筑資質證書相似，不過所需材料有所不同。
辦理建筑公司資質通常需要滿足以下條件：
建筑公司凈資產
不同類型的資質，要求公司凈資產不一樣。新成立的公司，只需要用驗資報告體現即可，如果是多年經營的老公司，可以用財務審計報表。目前國內實行認繳制度，除了個別地方，凈資產這方面考核已經放松。值得注意的是，如果企業同時申請多項資質，注冊資金滿足最大項即可。
資質人員配置
人員方面主要分為技術負責人、工程技術人員、項目經理、現場管理人員、技術工人等。無論辦理單項還是多項建筑公司資質，把每一項資質的人員一一羅列出來，滿足最大項即可。
建筑公司資質申報材料
公司基本材料和人員都準備齊全之后，便可以開始制作申報材料，需要的清單如下：
《建筑業企業資質申請表》一式一份及電子文檔；
《營業執照》正副本復印件；
企業章程復印件；
辦公場所證明，屬于自有產權的出具產權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產權證和雙方租賃合同或借用協議的復印件；
標準要求的主要設備購置發票；
經省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料（新企業無資質的）；
現場管理人員的身份證明、崗位證書復印件；
技術負責人身份證明、執業資格證書、職稱證書或技能證書；
技術工人的身份證明、職業培訓合格證書或職業技能證書復印件；
企業主要人員申報前1個月的社會保險證明；
技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業績表。
辦理建筑企業資質通常需要準備以下材料：
綜合資料
企業法人營業執照副本；
企業資質正、副本；
企業章程；
企業近三年建筑業行業統計報表；
企業經審計的近三年財務報表；
企業法定代表人任職文件、身份證明；
企業經理和技術、財務負責人、經營負責人的任職文件、職稱、身份證明、養老保險憑證（如手冊、社保卡等每人一冊）；
企業主要機械設備及購置發票或租賃合同、廠房的房屋產權證或房屋租賃合同等相關證明。
人員資料
申請表中所列注冊人員的注冊、身份證明；
企業非注冊的專業技術人員的職稱、身份證明；
企業所有人員養老保險憑證（可提供經社保部門確認的企業繳納養老保險的人員詳細名錄）；
部分資質標準要求企業必須具備的特殊專業技術人員的職稱、身份證明及養老保險憑證，還應提供相應及反映專業的證明材料。
工程業績資料
中標通知書；
工程合同；
竣工驗收單（備案表）或質量核驗資料；
上述資料無法反映技術指標的，還應提供能反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等（以合同價為指標的需提供工程決算資料；以高度或層數為指標的需提供平面圖、立面圖或剖面圖；以單體為指標的應提供基礎圖、平面圖、立面圖或剖面圖；以跨度為指標的需提供基礎圖或剖面圖）。
在辦理建筑資質證件時，需要注意以下幾個方面：
資質分類與等級
建筑施工資質分為三個類別：12項施工總承包資質、36項施工專業承包資質，每項資質設為若干個等級，施工勞務資質不分資質等級（部分地區已取消）。企業首次申辦施工資質，只能從最低等級開始辦理。
人員相關
企業用于申報的人員年齡不應超過60周歲。企業準備的資質申請材料中，要有企業人員的職稱資格證書、身份證件、社保證明等。技術負責人工程業績應是其主持完成過的工程，且中級職稱和注冊類建造師等人員有相關專業要求，不可跨專業使用人員。
社保材料
近年來為深化“放服管”改革政策，大部分地區已經實現人員社保信息聯網，企業在申請建筑業企業資質證書時雖然無需提交詳細的人員社保材料，但相關部門在審批時仍會查詢社保。
設備材料
個別建筑業企業資質證書在申請時，會要求企業提供設備材料，由于每個資質的要求和指標都有所不同，需要企業查詢自己辦理的資質標準進行參考。申請時需要提交的材料為標準要求的主要設備購置發票，其設備需要滿足指標要求且不可租借。
以下是一些與建筑資質證件辦理相關的政策法規：
資質改革
各級住房和城鄉建設主管部門停止受理部分建設工程企業資質的首次、延續、增項和重新核定的申請。新的建設工程企業資質標準實施后，持有上述資質證書的企業按照有關規定實行換證。例如，工程造價咨詢資質的甲級、乙級，房地產開發資質的三級、四級，工程勘察資質的丙級，建筑工程設計資質的丙級、丁級，施工企業資質的三級等直接取消審批。
優化審批服務
對于施工企業安全生產許可證核發、房地產開發資質一級、二級資質核定等項目進行了優化審批服務。例如，施工企業安全生產許可證核發依托相關政務服務平臺，實行電子化申報和審批；房地產開發資質一級、二級資質核定精簡申報材料，依托全國一體化政務服務平臺辦理等。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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