建設工程資質轉讓流程

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2024-09-20 09:33:04
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內容摘要：資產評估資質辦理的基本要求設立合伙制資產評估機構，除符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定外，還應當具備下列條件：有2名以上符合規(guī)定的合伙人。有...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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資產評估資質辦理的基本要求

設立合伙制資產評估機構，除符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定外，還應當具備下列條件：

有2名以上符合規(guī)定的合伙人。
有5名以上注冊資產評估師。
合伙人實際繳付的出資總額不低于人民幣10萬元，其中，以特殊的普通合伙形式設立的，合伙人實際繳付的出資總額不低于人民幣30萬元。

設立公司制資產評估機構，除符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定外，還應當具備下列條件：

有2名以上符合規(guī)定的股東。
有8名以上注冊資產評估師。
注冊資本不低于人民幣30萬元。

資產評估機構的合伙人或者股東應當具備下列條件：

持有注冊資產評估師證書。
取得注冊資產評估師證書后，近三年連續(xù)專職從事資產評估業(yè)務。
成為合伙人或股東前三年內，未因評估執(zhí)業(yè)行為受到行業(yè)自律懲戒或者行政處罰。

不同的資產評估項目也需要相關的資質才能展開評估業(yè)務出具評估報告，例如：

證券評估資格：財政部與證監(jiān)會頒發(fā)。
房地產評估資格：建設部頒發(fā)。
土地評估資格：國土資源部頒發(fā)。
礦產評估資格：國土資源部頒發(fā)。

辦理資產評估資質的具體步驟

準備材料：法律工作者需要準備資產評估機構設立申請書、資產評估機構章程、股東身份證明、注冊資本證明、法定代表人的身份證明、高級管理人員和評估專業(yè)人員的資格證明、內部控制制度文本以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
提交申請：法律工作者需將準備好的材料提交給省級或市級資產評估協(xié)會，并按照協(xié)會的要求繳納相應的申請費用。
審批備案：省級或市級資產評估協(xié)會在收到法律工作者的申請材料后，會對申請材料進行審查，對符合要求的申請予以批準，并予以公告。
領取資質證書：法律工作者在審批通過并繳納相關費用后，可憑批準文件向省級或市級資產評估協(xié)會申請領取資產評估機構資質證書。
備案登記：法律工作者需按照有關規(guī)定，在工商行政管理部門備案登記，以便于辦理相關業(yè)務。

資產評估資質辦理的相關法規(guī)政策

《資產評估資質管理辦法》規(guī)定：

資產評估機構應當依照本辦法的規(guī)定，開展業(yè)務，并接受財政部門、評估協(xié)會等行業(yè)的監(jiān)督管理。
資產評估機構應當堅持獨立、客觀、公正的原則，確保資產評估結果的客觀、公正、準確。
資產評估機構及其評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中，應當遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得有損害委托人或者他人的合法權益，不得有其他不正當競爭行為。
資產評估機構應當建立完善的內部控制制度，防范和控制風險。
資產評估機構應當定期參加行業(yè)自律組織或者行業(yè)的監(jiān)督管理，接受其組織的業(yè)務培訓和檢查。
財政部門負責全國資產評估機構資質許可工作。
資產評估機構從事證券、期貨相關業(yè)務，應當取得中國證監(jiān)會核發(fā)的證券、期貨相關業(yè)務資格。
除證券、期貨相關業(yè)務資格以外，資產評估機構從事其他相關業(yè)務，應當取得財政部門核發(fā)的資產評估業(yè)務資格。

辦理資產評估資質的注意事項

明確評估目的和范圍
- 目的明確：與委托方充分溝通，明確評估的具體目的，如企業(yè)并購、資產抵押、法律訴訟、財務報告等。這有助于確定評估的重點和范圍。
- 范圍清晰：明確需要評估的資產類型(如不動產、動產、無形資產等)和具體范圍，確保評估工作不遺漏重要資產。
保持獨立性和客觀性
- 獨立性：評估機構應獨立于委托方和其他利益相關者，避免利益沖突，確保評估結果的公正性。
遵守法律法規(guī)和評估準則
- 法律法規(guī)：評估機構應遵守國家相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國資產評估法》等，確保評估工作的合法性。
- 評估準則：遵循資產評估行業(yè)的準則和標準，如《資產評估執(zhí)業(yè)準則》等，確保評估過程的規(guī)范性和專業(yè)性。
確保資料的真實性和完整性
- 資料收集：全面、準確地收集與評估對象相關的權屬證明、財務報表、市場交易數據等資料，并進行核實和驗證。
選擇合適的評估方法
- 方法選擇：根據評估對象和評估目的，選擇合適的評估方法(如市場法、收益法、成本法等)進行評定估算。
- 方法適用性：確保所選評估方法適用于評估對象，并充分考慮市場情況、資產特性等因素對評估結果的影響。
編制和審核評估報告
- 報告編制：將評估過程、方法、結果等內容編制成評估報告，確保報告內容完整、準確、清晰。
- 報告審核：同時，接受外部審計或監(jiān)管機構的審核，提高報告的公信力。

資產評估資質辦理的案例分析

以下為一些資產評估資質辦理的案例：

案例一：某公司計劃投資一家電子科技公司，并委托一家專業(yè)的機構對該公司進行資產評估。了解資產范圍和要求，然后進行資產收集、數據分析、咨詢調研、風險分析，最后編制詳細的資產評估報告。
案例二：長嶺集團因業(yè)績虧損面臨重組，中宇資產評估有限責任公司陜西同盛分公司接受委托對其資產進行評估，但在評估過程中存在將資產和所屬子(孫)公司資產負債簡單“合并匯總”等問題，后陜西省財政廳另行聘請權威中介機構進行復核并提出異議。