開建筑公司需要資質嗎嗎

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2024-09-20 09:33:05
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內容摘要：開建筑公司需要資質一、開建筑公司的資質要求開建筑公司需要滿足一定的資質要求。根據相關規定，具有法人資格的企業申請建筑業企業資質應具...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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開建筑公司需要資質

一、開建筑公司的資質要求

開建筑公司需要滿足一定的資質要求。根據相關規定，具有法人資格的企業申請建筑業企業資質應具備下列基本條件：

具有滿足本標準要求的資產。
具有滿足本標準要求的注冊建造師及工程技術人員。
具有滿足本標準要求的工程業績。
具有必要的技術裝備。

企業申請資質應按照《規定》第九條、第十條、第十一條規定的申請渠道提出申請，增項資質按照主項資質的申請渠道申請。已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質的企業，可以直接申請一級及以下建筑業企業資質，但應滿足建筑業企業資質標準要求。申請施工總承包資質的，企業完成相應規模的工程總承包業績可以作為工程業績申報資質。其它工程設計企業申請建筑業企業資質應按照《規定》的要求辦理。

企業可以申請施工總承包、專業承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數量不受限制。企業首次申請或增項申請資質的，應從最低等級申請。企業申請資質升級不受年限限制，但需逐級申請資質升級。

：開建筑公司需要滿足資產、人員、業績和技術裝備等方面的要求，并按照規定的申請渠道和程序進行申請。

二、建筑公司資質的種類

建筑業企業資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質 4 個序列。

施工綜合資質不分類別和等級。
施工總承包資質設有 13 個類別，包括建筑工程、市政公用工程、電力工程等。
專業承包序列設有 36 個類別，分別是：地基基礎工程專業承包、起重設備安裝工程專業承包、預拌混凝土專業承包等。

：建筑公司資質種類多樣，涵蓋不同的工程領域和專業，企業應根據自身業務需求和發展規劃選擇相應的資質類別和等級。

三、辦理建筑公司資質的流程

辦理建筑公司資質一般需要以下流程：

準備營業執照：申請資質前，建筑企業須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執業資格證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前 3 個月的社保的證明。
遞交資質申請：網上材料齊全并全部打印出來之后，企業要以法人的名義向區縣的建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場核查：市住房和城鄉建設局要對申請資質的企業進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業的人員、企業的資產和工程的業績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發批準文件。
上報市建管處：企業應按照歸屬地的管理原則向所在地區內的建筑業管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區建筑業管理部門經初審合格后再上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業在資質經過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。

：辦理建筑公司資質是一個較為復雜的過程，需要企業按照規定的流程逐步進行，準備充分的材料，并接受相關部門的審核。

四、建筑公司資質的重要性

建筑施工資質對建筑企業的發展具有重要意義：

建筑施工資質是企業進入建筑市場承包項目的準入證書，也是衡量企業綜合實力的重要指標之一。
政府部門加強監管，不斷調整資質標準，促使企業提升自身實力，以適應市場競爭。
沒有建筑資質是不可以施工的。建筑資質證書的有無關系到了施工企業能不能拿到工程款，《司法解釋》統一將欠缺資質的施工合同以違反強制性規定為由認定為無效。其所簽訂的合同等文件是不受法律保護的。
資質是建筑企業運營發展的必備條件，建筑企業一定要充分運用，競爭中攬到更多的工程項目，做出成績，使得收益最大化。
建筑資質是衡量環境、施工能力、以往業績、企業信譽、人員狀況、管理水平、報價水平、財務能力等因素重要指標之一。建筑資質等級的高低、類別，直接關系到企業的競爭力和對外品牌優勢，資質管理帶給企業的危機感，讓企業時刻注意提高人員素質、管理水平、技術能力、工程質量等綜合實力，如果企業資質被降級，企業也將面臨生存危機。

：建筑公司資質對于企業在市場準入、合同有效性、工程款獲取、競爭力提升以及企業發展等方面都具有至關重要的作用。

五、沒有資質開建筑公司的后果

沒有資質開建筑公司承接工程會產生嚴重的后果：

無資質承接工程、以個人名義承接工程、借用其他單位的資質承接工程等行為會被處罰。
包工頭或者不具有相應資質的單位承攬工程，被查到后予以取締并處罰款，有違法所得的予以沒收。
“掛靠”與轉包、違法分包相比，法律后果更為嚴重，“掛靠”不僅會導致承包人與掛靠人之間的掛靠合同無效，還會導致承包人與發包人之間的施工合同無效。法院可以收繳當事人已經取得的違法所得。

：沒有資質開建筑公司承接工程是違法行為，會面臨嚴厲的處罰，包括取締、罰款、沒收違法所得等，同時所簽訂的合同也可能無效。

補充信息

一、資質新辦與資質分立

建筑公司新辦資質：每一個省份資質新辦手續都存在一些差異，而大體方針都需要遵照住建部頒發的條件進行辦理，當公司營業執照拿到后，根據自己需要辦理的相應資質，調整公司基本條件和人員配置結構，從而達到符臺資質申請標準的過程，最后再向建設主管部門提交申請，經過法定審批程序，通過公示、通告的形式，順利通過，便可以拿到建筑資質，施工單位還需要辦理安全生產許可證，才算辦理完成。資質新辦周期較長，一般都會在 3 - 6 個月左右，所有的花費相對較低，如果時間允許的朋友，建議選擇新辦，但需要注意的是，由于新辦周期長，政策可能會發生變化而影響您資質的取得時間，因此，選擇時各位朋友一定要充分權衡好自己的使用周期，再啟動項目，否則可能會面臨項目急需而不可能用的情況出現。
資質分立獲取資質：資質分立出現的時間較短，從 2014 年開始頒布相關政策，而直到 2017 年間開始盛行，而且主要集中在高等級資質之中，低等級相對來說沒有這么劃算，需要經過主管部門的審批，拿到分立涵才能辦理落戶手續，周期一般在 3 - 6 個月可以搞定。優點在于可以直接獲取高等級資質，不用擔心債權債務，缺點在于受政策影響較大，容易停止。因政策變動而對企業造成的損失很大，希望大家提前咨詢清楚再做落地實施。

：資質新辦和資質分立是獲取建筑公司資質的兩種常見方式，各有特點和風險，企業應根據自身情況選擇合適的方式。

二、資質辦理方式的變化

建筑資質審批告知承諾制度：2018 年 10 月 15 日，住房和城鄉建設部發布了關于實施建筑業企業資質審批告知承諾制的通知，繼北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陜西四省也加入了告知承諾制試點行列。
資質電子化申報和審批：2018 年 9 月 12 日，住房和城鄉建設部發布了關于電子申報和審批建筑工程企業資質的通知，該通知稱，從 2019 年 1 月 1 日起，新申請相關資質、升級、增項、重新核定等事項，住房和城鄉建設部將不再接受紙質申請材料，實施電子化申報和審批。
申請人員指標簡化：2018 年 11 月 5 日，住房和城鄉建設部發布了關于取消施工企業最低資質標準的現場管理人員指標的通知，當建筑企業首次申請資質時，不再評估八大員指標，此時，當建筑公司申請資質時，不再需要配置八大員。2018 年 12 月 22 日，住建部發布《關于調整工程監理企業甲級資質標準注冊人員指標的通知》，從 2019 年 2 月 1 日開始，企業在申請工程監理甲級資質時，人員只需滿足乙級標準即可。也就是甲級注冊人員指標，從 25 降到了 15。
社保的征收問題：自 2019 年 1 月 1 日起，社保費用交由稅務部門統一征收，這就要求建筑企業要為人員繳納長期社保，且保證社保與證書注冊公司一致，以證明這些人員確實屬于本公司，而非“掛靠”。所以，接下來建筑企業應認真檢查自己的社保相關情況，特別是想申請資質和升級資質的企業，一定不能在人員社保方面留下隱患，否則不僅資質申請及升級無法通過，而且還可能面臨一年或三年內無法重新進行資質申報或升級的處罰。

：建筑資質辦理方式在不斷變化，包括審批制度、申報和審批方式、人員指標以及社保征收等方面，企業需要及時了解并適應這些變化。