資產(chǎn)評估公司資質(zhì)審核

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2024-09-20 09:35:09
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內(nèi)容摘要：資產(chǎn)評估公司資質(zhì)審核的流程資產(chǎn)評估公司資質(zhì)審核通常包括以下流程：評估立項審核資產(chǎn)評估立項審核是指根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)評估的目的，審核其經(jīng)濟...

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資產(chǎn)評估公司資質(zhì)審核的流程

資產(chǎn)評估公司資質(zhì)審核通常包括以下流程：

評估立項審核
- 資產(chǎn)評估立項審核是指根據(jù)企業(yè)資產(chǎn)評估的目的，審核其經(jīng)濟行為是否符合法規(guī)和政策，申報材料及手續(xù)是否完備，所委托的評估機構(gòu)是否具備評估資格。由企財科主管資產(chǎn)評估機構(gòu)是否評估資格。由企財科主管資產(chǎn)評估工作的同志對企業(yè)所報資料進行審核，科長復核后批準立項。批準立項后企業(yè)方可開始評估的具體實施。
資產(chǎn)評估確認審核
- 資產(chǎn)評估確認是指財政部門對評估機構(gòu)出具的報告進行審核，審查其運用的評估方法是否恰當、有無漏評或重評、影響資產(chǎn)變化的因素是否合理、評估價值是否合理等。
  - 根據(jù)市評估中心規(guī)定，被評估資產(chǎn)凈值 400 萬元以上的，由市評估中心審核、確認。具體程序是：中介機構(gòu)出具評估報告后，由企財科主管資產(chǎn)評估的同志對報告進行初審，并擬寫資產(chǎn)評估確認審請函，將報告報送市評估中心。
  - 被評估資產(chǎn)凈值在 200 萬元 - 400 萬元之間的，由企財科主管資產(chǎn)評估的同志對評估報告進行審核，科長復核，主管局長復核并提請局長批準后辦理確認手續(xù)。
  - 被評估資產(chǎn)凈值在 200 萬元以下的，由企財科主管資產(chǎn)評估的同志對評估報告進行審核，科長復核，主管局長簽字后辦理確認手續(xù)。

資產(chǎn)評估公司資質(zhì)審核的標準

資產(chǎn)評估公司資質(zhì)審核的標準主要包括以下方面：

人員要求
- 資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當具備相應(yīng)的資產(chǎn)評估專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，保持和提高專業(yè)能力。
獨立性和公正性
- 資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)的規(guī)定，堅持獨立、客觀、公正的原則。
業(yè)務(wù)流程規(guī)范
- 資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當履行明確業(yè)務(wù)基本事項、訂立業(yè)務(wù)委托合同、編制資產(chǎn)評估計劃、進行評估現(xiàn)場調(diào)查、收集整理評估資料、評定估算形成、編制出具評估報告、整理歸集評估檔案等基本程序，且不得隨意減少資產(chǎn)評估基本程序。
報告質(zhì)量
- 資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員出具的資產(chǎn)評估報告應(yīng)當符合法律、行政法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，內(nèi)容應(yīng)當包括委托人及其他資產(chǎn)評估報告使用人、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估依據(jù)、評估方法、評估程序?qū)嵤┻^程和情況、評估假設(shè)、評估、特別事項說明、資產(chǎn)評估報告使用限制說明、資產(chǎn)評估報告日、資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評估機構(gòu)印章等。

資產(chǎn)評估公司資質(zhì)審核的相關(guān)法規(guī)

與資產(chǎn)評估公司資質(zhì)審核相關(guān)的法規(guī)主要有：

《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》
- 為了規(guī)范資產(chǎn)評估行為，保護資產(chǎn)評估當事人合法權(quán)益和公共利益，促進資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序而制定。規(guī)定了資產(chǎn)評估的定義、評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員開展業(yè)務(wù)應(yīng)當遵守的原則等。
《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》
- 為了加強資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理，促進資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》等法律、行政法規(guī)和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定制定。適用于資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)委托對單項資產(chǎn)、資產(chǎn)組合、企業(yè)價值、金融權(quán)益、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具資產(chǎn)評估報告的專業(yè)服務(wù)行為和財政部門對資產(chǎn)評估行業(yè)實施監(jiān)督管理。
《資產(chǎn)評估基本準則》
- 為規(guī)范資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)行為，保護資產(chǎn)評估當事人合法權(quán)益和公共利益，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》等有關(guān)規(guī)定制定。規(guī)定了資產(chǎn)評估機構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當遵守的準則、基本遵循、資產(chǎn)評估程序、資產(chǎn)評估報告、資產(chǎn)評估檔案等內(nèi)容。

成功通過資產(chǎn)評估公司資質(zhì)審核的案例

以下是一些成功通過資產(chǎn)評估公司資質(zhì)審核的案例：

中通誠公司接受中國鐵建集團的委托，依托自身的專業(yè)實力和豐富的項目操作經(jīng)驗，提供了完善的資產(chǎn)評估服務(wù)，并順利通過國務(wù)院國資委的審核，圓滿地完成了評估任務(wù)。

資產(chǎn)評估公司資質(zhì)審核常見問題及解決辦法

在資產(chǎn)評估公司資質(zhì)審核過程中，常見的問題及解決辦法如下：

評估方法選擇不當
- 解決辦法：資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集等情況，分析市場法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法的適用性，依法選擇評估方法。
評估報告內(nèi)容不完整或不準確
- 解決辦法：資產(chǎn)評估報告應(yīng)當符合法律、行政法規(guī)等相關(guān)規(guī)定，內(nèi)容包括委托人及其他資產(chǎn)評估報告使用人、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估依據(jù)、評估方法、評估程序?qū)嵤┻^程和情況、評估假設(shè)、評估、特別事項說明、資產(chǎn)評估報告使用限制說明、資產(chǎn)評估報告日、資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評估機構(gòu)印章等。資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當對初步資產(chǎn)評估報告進行內(nèi)部審核后出具資產(chǎn)評估報告。
評估資料收集不充分或不真實
- 解決辦法：資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況收集資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)需要的資料，包括委托人或者其他相關(guān)當事人提供的涉及評估對象和評估范圍等資料，從政府部門、各類專業(yè)機構(gòu)以及市場等渠道獲取的其他資料。委托人和其他相關(guān)當事人依法提供并保證資料的真實性、完整性、合法性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當依法對資產(chǎn)評估活動中使用的資料進行核查和驗證。