又有建筑資質(zhì)

一、什么是建筑資質(zhì)

建筑資質(zhì)是建筑公司在從事建筑行業(yè)的經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)該具有的資格以及該資格相對(duì)應(yīng)的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?？己似髽I(yè)的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件。建筑公司需要根據(jù)自己對(duì)應(yīng)的資質(zhì)進(jìn)行相關(guān)的建筑施工，并且需要根據(jù)建筑規(guī)范進(jìn)行施工。同時(shí)，建筑資質(zhì)也是建筑公司想要獲得建筑工程施工資格的必備條件，是建筑公司的實(shí)力證明，是其發(fā)展的必備條件，是提高建筑公司之間競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素。鑒定后為其頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書。當(dāng)建筑公司獲得對(duì)應(yīng)等級(jí)的建筑資質(zhì)證書后，就可以辦理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，在該等級(jí)的資質(zhì)范圍內(nèi)承接相關(guān)的建筑施工項(xiàng)目，且建筑資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照在全國(guó)范圍內(nèi)有效，是建設(shè)單位選擇建筑公司的重要憑據(jù)。建筑資質(zhì)主要涵蓋人員素質(zhì)、技術(shù)水平、管理水平、工程設(shè)備、資金情況、效益情況、工程業(yè)績(jī)等方面。

二、建筑資質(zhì)的種類有哪些

建筑資質(zhì)的種類繁多，主要包括以下幾類：

• 施工總承包資質(zhì)：如建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機(jī)電工程施工總承包、電力工程施工總承包、通信工程施工總承包等。

• 專業(yè)總承包資質(zhì)：包含建筑裝修裝飾工程、建筑機(jī)電工程、城市及道路照明工程、防水防腐保溫工程、環(huán)保工程、輸變電工程、模板腳手架專業(yè)承包等。

• 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)：這類資質(zhì)包含照明工程設(shè)專項(xiàng)計(jì)、環(huán)境工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)專項(xiàng)、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)等。

• 施工勞務(wù)不分等級(jí)：施工勞務(wù)資質(zhì)不區(qū)分專業(yè)類別和等級(jí)。

建筑業(yè)工程資質(zhì)還可以分為施工類、設(shè)計(jì)類、勘察類、監(jiān)理類和安許證這五種。其中，施工類資質(zhì)包括施工總承包和專業(yè)承包，總承包資質(zhì)有 12 個(gè)類別，設(shè) 4 個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè)承包資質(zhì)有 36 個(gè)類別，設(shè) 3 個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)），施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別和等級(jí)。勘察類資質(zhì)包括工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì)和工程勘察勞務(wù)資質(zhì)。設(shè)計(jì)類資質(zhì)包括工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)（甲級(jí)）、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)（甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)）、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)（甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)、丁級(jí)）、工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)（甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)）。監(jiān)理類資質(zhì)包括綜合資質(zhì)（不分等級(jí)）、專業(yè)資質(zhì)（甲級(jí)、乙級(jí)）、事務(wù)所資質(zhì)（不分等級(jí)）。

三、獲取建筑資質(zhì)的條件

建筑公司辦理資質(zhì)通常需要具備以下條件：

• 具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，這是申請(qǐng)建筑資質(zhì)的首要條件，資產(chǎn)狀況能衡量公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。

• 擁有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師、工程技術(shù)人員、技術(shù)工人。注冊(cè)建造師負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、施工管理等工作，工程技術(shù)人員和技術(shù)工人是具體實(shí)施工程建設(shè)的中堅(jiān)力量，他們需要具備相關(guān)專業(yè)技能和實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人需具備滿足申請(qǐng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的業(yè)績(jī)，要有豐富的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，并曾參與過相應(yīng)的工程建設(shè)項(xiàng)目，能領(lǐng)導(dǎo)公司的技術(shù)和管理團(tuán)隊(duì)。

• 配備必要的技術(shù)裝備，包括施工機(jī)械設(shè)備、測(cè)試儀器等，且要不斷更新和提高技術(shù)裝備水平，以保障工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。

不同的建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各項(xiàng)條件的要求有所不同，具體辦理資質(zhì)的條件還需結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行了解和滿足。比如，考察企業(yè)注冊(cè)資本，現(xiàn)在一般是認(rèn)繳制，不用實(shí)繳和驗(yàn)資；考察經(jīng)營(yíng)范圍，營(yíng)業(yè)執(zhí)照需有相關(guān)資質(zhì)申報(bào)的范圍；要具備相關(guān)的人員，如建造師、職稱人員、中級(jí)技術(shù)工人等，不同資質(zhì)對(duì)人員的要求不同；技術(shù)負(fù)責(zé)人要具備相關(guān)業(yè)績(jī)和工作經(jīng)歷年限；有些資質(zhì)申報(bào)需要有相關(guān)技術(shù)設(shè)備要求，并提供技術(shù)設(shè)備的購置發(fā)票，但有些則沒有這方面要求。

企業(yè)獲取建筑資質(zhì)的流程大致如下：

1. 建筑業(yè)企業(yè)獲得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2. 企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住建局（勞務(wù)企業(yè)除外）。

3. 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)人企業(yè)進(jìn)行審查，符合條件后印發(fā)批準(zhǔn)文件。

4. 申請(qǐng)人企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門遞交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

5. 建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行審批，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)省建管局。

6. 屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)審批完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案；企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

7. 屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

四、建筑資質(zhì)的重要性

建筑資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)至關(guān)重要，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

• 建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)承包工程的前提。它能夠衡量企業(yè)的施工能力、過往業(yè)績(jī)、信譽(yù)度、人員狀況、管理水平、財(cái)務(wù)水平等，企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的高低和類別直接影響其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和品牌優(yōu)勢(shì)。

• 建筑公司承接工程時(shí)，國(guó)家的檢查必不可少，獲得資質(zhì)證書是企業(yè)生存與運(yùn)轉(zhuǎn)的前提。

• 建筑資質(zhì)證書是企業(yè)能力的肯定，與法律相輔相成，能讓客戶更放心和滿意。

• 建筑資質(zhì)證書關(guān)系到企業(yè)能否拿到工程款，沒有資質(zhì)證書，企業(yè)可能面臨干完工程卻拿不到錢的風(fēng)險(xiǎn)。

只有辦理了建筑資質(zhì)，企業(yè)才能承接工程，從事勞務(wù)分包，資質(zhì)是企業(yè)參與建筑工程招投標(biāo)的基本要求。隨著政策的正規(guī)化，企業(yè)自身的發(fā)展需要資質(zhì)來提供保障，而建筑資質(zhì)級(jí)別越高，可承接的工程項(xiàng)目范圍越大，企業(yè)實(shí)力也就越強(qiáng)。

五、如何維護(hù)建筑資質(zhì)

企業(yè)辦理好建筑資質(zhì)后，需要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行維護(hù)：

• 保證施工質(zhì)量：建筑企業(yè)取得資質(zhì)證書參與施工，必須保證施工質(zhì)量。若施工過程中出現(xiàn)重大事故，可能導(dǎo)致資質(zhì)被吊銷。

• 人員維護(hù)：辦理建筑資質(zhì)配備的人員需要持續(xù)維護(hù)，包括建造師繼續(xù)教育、三類人員 ABC 證的延期等問題，同時(shí)要保證人員數(shù)量和社保狀態(tài)正常。

• 人員社保繳納：建筑企業(yè)要為主要人員按時(shí)繳納社保，確保社保狀態(tài)正常，以通過資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查。

• 管理好業(yè)績(jī)：業(yè)績(jī)對(duì)建筑企業(yè)非常重要，可用于資質(zhì)升級(jí)，企業(yè)要妥善保存工程相關(guān)資料并進(jìn)行業(yè)績(jī)備案。

• 注意財(cái)務(wù)問題：企業(yè)要保證財(cái)務(wù)正常，按時(shí)制作財(cái)務(wù)報(bào)表，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定。

• 資質(zhì)證書管理：及時(shí)辦理資質(zhì)延期，避免資質(zhì)過期作廢。同時(shí)，要注意資質(zhì)升級(jí)，準(zhǔn)備好相應(yīng)材料。要遵守法律法規(guī)，禁止資質(zhì)掛靠、轉(zhuǎn)讓時(shí)及時(shí)變更法人信息等。

企業(yè)在承攬工程經(jīng)營(yíng)過程中，要養(yǎng)成保留材料的好習(xí)慣，妥善保管人員和工程業(yè)績(jī)方面的證明材料。施工中要做好安全舉措，避免安全事故，遵守法律底線，禁止資質(zhì)掛靠等違法行為。

建筑企業(yè)的信用至關(guān)重要，非法經(jīng)營(yíng)可能導(dǎo)致資質(zhì)證書被吊銷，影響增項(xiàng)和升級(jí)。同時(shí)，企業(yè)要根據(jù)自身情況合理維護(hù)資質(zhì)，對(duì)于不需要的資質(zhì)盡早清理或轉(zhuǎn)讓，因?yàn)橘Y質(zhì)維護(hù)需要一定成本。企業(yè)還要做好各項(xiàng)資質(zhì)的年檢維護(hù)、人員證件管理、人員配置維護(hù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢、人員培訓(xùn)及繼續(xù)教育、職稱評(píng)定上報(bào)及跟蹤、建立相關(guān)部門關(guān)系及維護(hù)、安全管理、人員證件使用審批等工作。

企業(yè)要及時(shí)進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)，不要隨意出借資質(zhì)，及時(shí)變更資質(zhì)證書上的信息，注意施工安全，合理配置人員。同時(shí)，要維護(hù)好安全生產(chǎn)許可證，關(guān)注人員變動(dòng)和到期年限；做好財(cái)稅方面的維護(hù)，保存業(yè)績(jī)相關(guān)資料并進(jìn)行備案。

企業(yè)要梳理現(xiàn)有資質(zhì)及相關(guān)證件，明確資質(zhì)維護(hù)管理的日常工作，建立資質(zhì)臺(tái)賬，記錄各類資質(zhì)證書的相關(guān)信息。制定資質(zhì)使用規(guī)定，對(duì)資質(zhì)的借用、領(lǐng)用進(jìn)行詳細(xì)記錄，嚴(yán)禁違規(guī)使用資質(zhì)文件。