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2024-09-23 08:56:40
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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目前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)已被廢止，不再有相關(guān)的資質(zhì)辦理流程。
在過去的相關(guān)規(guī)定中，如《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》等，對(duì)于物業(yè)管理活動(dòng)有一定的規(guī)范和要求。但隨著政策的變化，物業(yè)資質(zhì)已取消。如今，更注重的是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的實(shí)際服務(wù)能力和信用管理。
例如，在之前的規(guī)定中，辦理物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)可能需要滿足一定條件，如注冊(cè)資本人民幣 50 萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目等。
在過去辦理物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)時(shí)，所需材料可能包括《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表 (三級(jí))》、法定代表人證明書 (原件)、法人授權(quán)委托書 (原件)、經(jīng)辦人身份證明 (復(fù)印件)、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本 (復(fù)印件加蓋公章)、資質(zhì)證書正、副本 (原件)、物業(yè)管理服務(wù)合同 (復(fù)印件)等。但目前物業(yè)資質(zhì)辦理已取消。
天津市出臺(tái)了一系列與物業(yè)管理相關(guān)的政策，如：
《天津市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理辦法》，旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營行為，構(gòu)建誠實(shí)守信的市場環(huán)境，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康有序發(fā)展。其中明確了信用信息的采集、信用評(píng)價(jià)、信用發(fā)布、結(jié)果應(yīng)用和監(jiān)督管理等工作。
《天津市社區(qū)物業(yè)管理辦法》，對(duì)社區(qū)物業(yè)管理工作的原則、管理模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行了規(guī)定。
由于物業(yè)資質(zhì)辦理已取消，所以沒有最新的成功辦理物業(yè)托管資質(zhì)的案例。但在過往的物業(yè)管理中，有一些優(yōu)秀的案例，例如：
2021 年起，天津試行《天津市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理辦法》，并于 2023 年進(jìn)行修訂印發(fā)，通過設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，建立多方監(jiān)督機(jī)制，對(duì)企業(yè)進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)價(jià)，推動(dòng)構(gòu)建以信用管理為主的物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管制度，形成優(yōu)勝劣汰的物業(yè)服務(wù)市場。
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