深圳評(píng)估公司資質(zhì)

深圳評(píng)估公司資質(zhì)的要求

深圳評(píng)估公司需要滿足多方面的資質(zhì)要求，主要包括以下幾點(diǎn)：

• 獲取評(píng)估從業(yè)證書：評(píng)估公司必須聘請(qǐng)充足數(shù)量的經(jīng)過培訓(xùn)考試、能夠獨(dú)立承擔(dān)評(píng)估項(xiàng)目的專業(yè)人員，即資格評(píng)估師。評(píng)估師分為不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估師和機(jī)械設(shè)備評(píng)估師兩類。

• 取得ISO認(rèn)證：ISO認(rèn)證表明公司在質(zhì)量、環(huán)境、安全等方面達(dá)到了國際標(biāo)準(zhǔn)的要求，能夠證明公司擁有實(shí)際管理能力和優(yōu)秀的品質(zhì)付諸實(shí)踐。

• 滿足注冊(cè)資本要求：不同地區(qū)對(duì)評(píng)估公司的注冊(cè)資本要求可能不同，需要達(dá)到一定程度以保證公司的正常經(jīng)營。

• 注冊(cè)地址要求：評(píng)估公司需要有一個(gè)符合規(guī)定的辦公地址，要求位于市中心、交通方便，并配有完善的辦公設(shè)備和人員等。同時(shí)，該地址還需要被注冊(cè)成為商業(yè)地址，這需要去工商局進(jìn)行登記。

• 公司名稱要求：在起名時(shí)，建議將字號(hào)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”上查詢是否已經(jīng)被注冊(cè)，盡量保證沒有重名，以提高通過率。

• 公司章程要求：有限責(zé)任公司章程由股東共同制定，經(jīng)全體股東一致同意，由股東在公司章程上簽名蓋章。修改公司章程，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過。

• 對(duì)股東的要求：股東人數(shù)可以為1人，但一般不建議注冊(cè)一人有限責(zé)任公司，因?yàn)樽?cè)一人有限責(zé)任公司后，以后每年?duì)I業(yè)執(zhí)照年檢的時(shí)候，必須要會(huì)計(jì)事務(wù)所出具審計(jì)報(bào)告，既費(fèi)錢又費(fèi)事。建議拿自己和自己家人的身份證注冊(cè)一個(gè)股東人數(shù)為2人或2人以上的公司，這樣每年就省去了審計(jì)報(bào)告的事情。

• 對(duì)監(jiān)事的要求：監(jiān)事可以提議召開及召集、主持臨時(shí)股東會(huì)會(huì)議。

• 董事要求和責(zé)任：如果財(cái)產(chǎn)犯罪或經(jīng)濟(jì)犯罪，執(zhí)行期要過五年才能成為董事。

• 公司法人代表要求責(zé)任：公司必須設(shè)一名法定代表人，法定代表人可以由股東擔(dān)任也可以外聘。

深圳評(píng)估公司資質(zhì)的申請(qǐng)流程

深圳評(píng)估公司資質(zhì)的申請(qǐng)流程較為復(fù)雜，主要包括以下步驟：

• 提交企業(yè)名稱及相關(guān)材料進(jìn)行審批。

• 審批通過后發(fā)放營業(yè)執(zhí)照。

• 進(jìn)行刻章。

• 開立銀行賬戶。

• 進(jìn)行國稅和地稅報(bào)告。

• 申請(qǐng)稅控和發(fā)票等。

需要注意的是，現(xiàn)在辦理資產(chǎn)評(píng)估公司注冊(cè)，如果只單獨(dú)出具評(píng)估驗(yàn)資報(bào)告差不多需要3-5個(gè)工作日。加急辦理可以30個(gè)工作日內(nèi)，不加急的話45個(gè)工作日，全流程全包服務(wù)。從審批到評(píng)估驗(yàn)資到工商登記再到實(shí)繳公示。

另外，在申請(qǐng)過程中，需要準(zhǔn)備充分的材料，如：

• 資產(chǎn)評(píng)估資格申請(qǐng)書。

• 合伙人協(xié)議或章程。

• 合伙人和投資人簡(jiǎn)歷。

• 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師證書原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件。

• 專職人員與人才交流中心簽訂的人事代理協(xié)議，與公司簽訂的勞動(dòng)合同。

• 評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度。

• 辦公場(chǎng)所證明。

• 新設(shè)立公司提交名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書，設(shè)立公司提交營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件。

• 其他需要提交的材料。

深圳有哪些知名的評(píng)估公司具備資質(zhì)

以下是深圳一些知名的具備資質(zhì)的評(píng)估公司：

• 深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司：成立于1993年，是評(píng)估行業(yè)的龍頭老大，下設(shè)13家分公司及3家子公司；EVS估價(jià)系統(tǒng)覆蓋近90%的銀行，房產(chǎn)在線評(píng)估系統(tǒng)—小資家數(shù)據(jù)覆蓋城市220多個(gè)。且世聯(lián)評(píng)估的業(yè)務(wù)線上線下皆可，世聯(lián)評(píng)估的線上平臺(tái)叫“小資家”，在小資家官網(wǎng)就可以完成評(píng)估所有的業(yè)務(wù)。

• 深圳市戴德梁行土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司：成立于2003年，具有中華人民共和國房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書一級(jí)資格，土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)資信A級(jí)證書，全國土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資格，可在全國各地從事評(píng)估，在每年的估價(jià)業(yè)務(wù)等統(tǒng)計(jì)中排全國前5。

• 深圳市國策房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司：成立于1995年，從早期單一的房地產(chǎn)評(píng)估，發(fā)展到今天已經(jīng)建立起房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、投資顧問、工程咨詢、土地規(guī)劃、拆遷服務(wù)、土地登記代理等范圍的綜合服務(wù)體系。

• 深圳市鵬信資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司：成立于1998年，以資產(chǎn)評(píng)估、土地估價(jià)及房地產(chǎn)估價(jià)為核心的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有700余人的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，累計(jì)評(píng)估總值30027億元，累計(jì)評(píng)估規(guī)模 億平方米。

• 深圳市同致誠土地房地產(chǎn)估價(jià)顧問有限公司：成立于1995年，在職員工607名，其中90余名為具豐富經(jīng)驗(yàn)的中國注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、中國土地估價(jià)師，2015年榮獲深圳市年審綜合排名第二名。

如何判斷深圳評(píng)估公司資質(zhì)的真?zhèn)?/h2>

判斷深圳評(píng)估公司資質(zhì)的真?zhèn)慰梢酝ㄟ^以下幾種方式：

• 對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，可以參考國務(wù)院建設(shè)行政主管部門以及省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的相關(guān)規(guī)定。各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)都有明確的條件，如一級(jí)資質(zhì)要求機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上，有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬元以上，有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師等。

• 人工客服電話查詢：所有資質(zhì)證書上有發(fā)證機(jī)關(guān)的名稱，可以打電話到當(dāng)?shù)氐陌l(fā)證機(jī)關(guān)，只要提供證書編號(hào)和公司名稱就可以查詢證書的真?zhèn)巍?/p>

• 登陸官網(wǎng)查詢：真實(shí)的資質(zhì)，網(wǎng)上可查。建設(shè)廳有企業(yè)名錄查詢，輸入企業(yè)全稱，便可以快速查詢出來。

• 微信二維碼驗(yàn)證：掃描二維碼，得到一個(gè)查詢地址，gov如果不包含，

深圳評(píng)估公司資質(zhì)的監(jiān)管政策

深圳在評(píng)估公司資質(zhì)方面有相應(yīng)的監(jiān)管政策，例如：

• 在電梯安全評(píng)估方面，出臺(tái)了《深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局電梯安全評(píng)估監(jiān)督管理辦法》。該辦法對(duì)電梯安全評(píng)估的具體情形、、安全評(píng)估工作的具體要求、監(jiān)督管理中的職責(zé)分工、監(jiān)管措施、法律責(zé)任等方面進(jìn)行了規(guī)定。

  • 明確了電梯安全評(píng)估機(jī)構(gòu)的定 范圍，包括電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、電梯制造廠商、特種設(shè)備（含電梯）行業(yè)協(xié)會(huì)等。

  • 規(guī)定了在特定情形下，如電梯自首次辦理使用登記之日起滿十五年或者自前一次安全評(píng)估后繼續(xù)使用已滿五年等，電梯使用管理人應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估。

  • 從多方面規(guī)范電梯安全評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估行為，、提交評(píng)估報(bào)告和數(shù)據(jù)信息、嚴(yán)格按照要求開展評(píng)估活動(dòng)、完善評(píng)估與整改的閉環(huán)管理、對(duì)不良信用記錄的評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管并追究法律責(zé)任等。

  • 對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和應(yīng)用進(jìn)行了規(guī)定，明確評(píng)估和整改期限，要求電梯使用管理人及時(shí)整改，區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門跟進(jìn)督促。

• 在深圳市屬國有企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目方面，出臺(tái)了相關(guān)公示辦法，適用范圍包括深圳市國資委及其直接履行出資人職責(zé)的國有及國有控股企業(yè)及其所屬全資及控股企業(yè)。公示單位包括直管企業(yè)本部、產(chǎn)權(quán)單位、評(píng)估委托方、被評(píng)估企業(yè)等，涉及國家秘密或企業(yè)商業(yè)秘密的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目在內(nèi)部可知悉范圍內(nèi)公示。公示時(shí)間一般不得少于五個(gè)工作日，公示途徑包括內(nèi)部信息系統(tǒng)、公示欄、書面文件等，公示內(nèi)容包括經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件、評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘方式、評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估師資質(zhì)等。