嘉定區別墅工程監理資質

好順佳集團

2024-09-24 09:34:15

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內容摘要：嘉定區別墅工程監理資質相關信息工程監理師的作用目前面臨的普遍問題是項目業主應當充分發揮(監理)工程師的作用。發揮(監理)工程師作用...

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嘉定區別墅工程監理資質相關信息

工程監理師的作用

目前面臨的普遍問題是項目業主應當充分發揮(監理)工程師的作用。發揮(監理)工程師作用的關鍵是兩方面:業主的信任和充分授權:涉及到業主賦予(監理)工程師的職責、權力或作用，目前，不少工程項目的管理中，出現一種較為普遍的看法:“監理的作用是管承包商;而業主的工作就是管監理。”

監理工作內容

門檻石已經制作并運送至現場。地面的孔洞全部封堵完成。試排試鋪：
- 對于墻地面配套的瓷磚，地面磚與墻面磚應對縫鋪貼。
- 門口應保證為整磚。
- 檢查地漏與下水管的配套與結合程度。
- 將有明顯色差的瓷磚放置在一邊。同一區域應采用同一批次的瓷磚。鋪貼地磚：
- 閉水試驗通過后，可以鋪設地磚。
- 確保泄水方向的地面坡度，無底盤淋浴房排水坡度≥5‰，衛生間地面坡度≥2‰。
- 淋浴房與陽臺地面，應采用濕鋪法鋪貼地磚。
- 干鋪法時，采用 1:3 - 4 干硬性水泥砂漿(干濕稠度以用手捏成團不松散為宜)，將砂漿鋪刮平整后，將地磚放在上面，用橡皮錘輕敲，使砂漿層密實，然后在砂漿上方澆上素水泥漿，在地磚背面刮上攪拌完全的水泥漿，用橡皮錘敲擊至鋪設高度。
- 采用濕鋪法作業時，應對基層預先進行找平處理，鋪貼砂漿的厚度不應大于 20mm。
- 上海開心裝公司監理人員需要協調工程各方之間的關系，保持良好的溝通和協作，共同推進工程順利完成。
大理石干掛施工流程:大理石開槽加工-彈線-安裝骨架-固定扣件-安裝面板-填縫
- 具體操作:
  - 開槽加工：
    - 將大理石面板的上下邊口，在靠左右兩端 50 - 100mm 的位置，厚度居中切出扣件的固定口，深度根據扣件規格。
    - 如果大理石面板較薄 20mm 時，則需要切口處，用大理石膠粘貼小于于 50×100 的小塊大理石，再在中間切出固定口(此方法也可以用于玻化磚的干掛)。
  - 彈線：
    - 安裝骨架時，根據面板尺寸，在墻面彈出水平拼接縫。
    - 采用扣件直接固定時，應根據水平拼接線與切口中心線，在交叉位置作記號。也可以根據骨架的分檔來切割制作大理石面板。
- 開心裝監理對于綁扎鋼筋網要求:
  - 采用雙層網狀筋，上下網狀筋需分開高度不小于 8 公分;布雙層鋼筋網時，在兩層鋼筋之間，應設置撐鐵(騎馬)以固定鋼筋的上下間距。
  - 底層鋼筋網，短跨筋在下，長跨筋在上;上層鋼筋網，長跨筋在下，短跨筋在上;
  - 原墻或梁有主筋剝出的，新扎建的鋼筋主筋可與原鋼筋綁扎固定，小于 ?16mm 的鋼筋不應采用焊接固定。
  - 采用 20#鐵絲綁扎直徑 12 以上鋼筋，22#鐵絲綁扎直徑 10 以下鋼筋。
  - 樓板跨度長于 4 米，中間需加設承重梁。
- 開心裝監理人員需要對檢查承包商是否按照合同約定的要求進行工程施工，歡迎電聯。
- 上海開心裝監理人員需要協助業主處理與工程有關的糾紛和爭議，維護業主利益和工程形象.
- 石膏板吊頂彈線：
  - 根據吊頂的設計標高，沿墻四周彈出吊頂完成面線，根據吊頂造型投射至頂面放線。
  - 沿吊頂完成面線，在墻上劃好付龍骨分檔線，在頂面彈出主龍骨分檔線。
  - 擴展工作:跨梁的吊頂，應考慮將石膏板穿過梁底整體固定，以防開裂。
- 安裝邊龍骨：
  - 將邊龍骨根據完成面線，固定于墻面。
  - 采用 50×500 的塑膨脹釘固定，固定間距≤600mm。
  - 擴展工作:軟連接工藝:采用厚 5mm×寬 30mm 的擠塑板條粘貼于墻面后再安裝邊龍骨。
- 安裝吊桿：
  - 根據主龍骨分檔線位置安裝吊桿，吊桿間距≤ ，比較好的間距應為 1m。
  - 吊桿安裝牢固、平直，應優先選用鍍鋅吊桿及內膨脹螺栓。
  - 首根吊桿距主龍骨端頭 300mm 內。
  - 吊桿長度大于時，應設置硬性反支撐。
  - 擴展工作:當吊頂吊桿大于時，中央空調內機的固定吊桿也比較長，這時應對內機作防抖動措施。
涂料保存的注意事項:帶色涂料涂刷時，應保證每室或每塊墻面使用同一批涂料。涂料工程施工流程:基層處理-找平修正-批刮膩子-打磨-刷底漆-刷面漆-自檢
- 具體操作:
  - 基層處理：
    - 原墻、頂面的膩子應作鏟除處理。
    - 將鏟除膩子后的松散基層作清掃及封閉處理。
    - 可采用 1:1 用水稀釋的 801 膠或封閉底劑進行封固處理。
    - 原墻膩子不作鏟除時作基層封固處理。原基層為乳膠漆時，根據表面的牢固程度，可不作鏟除。
    - 粉刷基層有裂縫或空鼓，須作修補處理。原墻、頂面的木楔、鐵膨脹管等須挖除。石膏板自攻釘冒出板面的須擰入。
  - 找平修正：
    - 用找平石膏膩子作陰陽角修正及部分墻、頂面的找平。
    - 安裝陽角護角條:取適當長度的護角條，有金屬條的一面向內安裝，采用拉法基嵌縫膩子固定，表層再用嵌縫膩子覆蓋。采用鋁合金直尺、大刮板批刮、刮平。
- 監理人員需要落實質量安全責任，加強工程監管，防止工程事故的發生.
- 監理油漆(混水)工程施工流程:基層處理-批刮膩子-噴刷底漆-修補打磨-噴刷面漆-自檢
- 具體操作:
  - 基層處理：
    - 飾面的油污、膠水等用酒精或稀釋劑清理。
    - 木飾面有水泥漿印時，應對板面作刮除處理。
    - 檢查飾面與線條有無釘帽冒出，冒出時作敲入處理，如不能敲入，則作拔除，在旁邊作加固處理。
    - 應拆除門鎖及地吸的配件，并對合頁作保護。木飾面應注意不能接水泥漿接觸
  - 批刮膩子：
    - 飾面與線條接口、板面邊口等部位采用原子灰批嵌。
    - 無棕眼顯露的混水漆飾面，可以薄薄的批刮膩子，填充表面的棕眼、釘眼等。
    - 有棕眼顯露的混水漆飾面，修補釘眼及縫隙時，應采用修補小面積的作業手法。
    - 膩子打磨時，基本上不保留膩子層，臺面的平整度要求比較高，建議采用 2 - 3mm 厚的膩子層加與硬底砂皮架打磨。
    - 木線條的邊角作適當的倒角打磨。平面采用原子灰批嵌時，應采用砂皮機打磨。
- 安裝主、付龍骨：
  - 首根主龍骨應離墻面 300mm 內順光方向安裝。
  - 主龍骨間距≤1mm，主龍骨應平直、無銹蝕。
  - 主龍骨上方須安裝螺母，固定時必須上下螺母同時固定。
  - 頂面安裝吊燈時，安裝兩根 6mm 絲桿，間距 80mm，伸下板面 50mm。
  - 安裝普通吸頂燈時，可以加木工板基層，作防火處理。
  - 付龍骨間距不得大于 400mm，雙層石膏板安裝時，應加密付龍骨間距。
  - 付龍骨之間必須安裝橫撐龍骨，固定石膏板的拼接縫。
- 安裝石膏板：
  - 石膏板的長邊與主龍骨方向一致，在自由狀態下順光方向安裝，從板中間向四周固定。
  - 單層板時螺釘應選用 ×25，雙層板時應選用 ×35。
  - 雙層石膏板的接縫應上、下層