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2024-09-24 09:34:31
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天津裝飾二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程較為復(fù)雜，主要包括以下幾個(gè)步驟：
確定轉(zhuǎn)讓方和受讓方：需要明確具有天津裝飾二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人（轉(zhuǎn)讓方）和有意向獲得該資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人（受讓方）。雙方應(yīng)充分了解彼此的背景和實(shí)力，確保交易的可靠性和穩(wěn)定性。
簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議：在確定受讓方后，雙方應(yīng)簽訂正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價(jià)格、支付方式、過戶時(shí)間等。
辦理過戶手續(xù)：在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，雙方需要前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。這包括提交資質(zhì)證書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件，以及填寫過戶申請(qǐng)表等文件。
審核與批準(zhǔn)：相關(guān)部門會(huì)對(duì)過戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，核實(shí)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)和資格。審核通過后，相關(guān)部門會(huì)批準(zhǔn)過戶，并頒發(fā)新的資質(zhì)證書給受讓方。
需要注意的是，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有不少于6年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱；企業(yè)具有二級(jí)及以上注冊(cè)建造師（結(jié)構(gòu)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人。
2021年資質(zhì)改革后，建筑裝修裝飾、建筑幕墻合并為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，設(shè)甲、乙兩級(jí)。 可承包建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工（如：在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造），建筑幕墻工程的施工。
在進(jìn)行天津裝飾二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，有以下重要的注意事項(xiàng)：
公司債務(wù)問題：要仔細(xì)調(diào)查原公司是否存在債務(wù)，包括未償還的貸款、欠款、合同糾紛等，以免受讓后承擔(dān)不必要的債務(wù)責(zé)任。
經(jīng)營(yíng)狀況：了解原公司經(jīng)營(yíng)過程中是否正常經(jīng)營(yíng)，是否存在被行政處罰、列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信行為等情況。
資質(zhì)證書有效期：確認(rèn)資質(zhì)證書的有效期，是否快要過期，若臨近過期需及時(shí)辦理資質(zhì)證書延續(xù)。
資質(zhì)人員：核實(shí)資質(zhì)人員是否齊全，這與資質(zhì)證書轉(zhuǎn)讓價(jià)格有關(guān)。
納稅問題：轉(zhuǎn)讓需要納稅，應(yīng)明確誰來支付稅款，包括印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。購(gòu)買方要注意轉(zhuǎn)讓方的公司問題是否存在，一些建筑企業(yè)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不能下去，不得不轉(zhuǎn)讓，則很可能面臨很多公司問題。因此，提醒大家，購(gòu)買建筑資質(zhì)方要保護(hù)自己的權(quán)益，進(jìn)行公司問題需求調(diào)查，如果有公司問題應(yīng)協(xié)商解決；另一方面，為了避免轉(zhuǎn)讓方隱藏公司問題，一定要在建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同做出說明，告知責(zé)任歸屬。
人員社保：注意人員社保有沒有欠費(fèi)，最好是去社保局現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
在轉(zhuǎn)讓過程中，強(qiáng)化信息在市場(chǎng)準(zhǔn)入、資質(zhì)許可、招標(biāo)投標(biāo)、監(jiān)督檢查、工程擔(dān)保、評(píng)優(yōu)評(píng)獎(jiǎng)等環(huán)節(jié)的應(yīng)用，加快構(gòu)建以信用管理為核心的市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，真正形成誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境，預(yù)防違規(guī)行為發(fā)生。地方各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、交通運(yùn)輸、水利、通信部門對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)人員存在問題突出的單位，要依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其承建項(xiàng)目主要管理技術(shù)人員到崗履職情況進(jìn)行排查。
以下是與天津裝飾二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一些政策法規(guī)：
統(tǒng)一延長(zhǎng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期：、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、上述資質(zhì)有效期將在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等建設(shè)工程活動(dòng)。
建筑業(yè)企業(yè)可直接申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)：、專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159號(hào)）規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)（包括注冊(cè)建造師、職稱人員、技術(shù)工人、個(gè)人業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等）需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
其他有關(guān)工作事項(xiàng)：企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定如實(shí)提供有關(guān)材料，對(duì)申請(qǐng)材料及填報(bào)信息數(shù)據(jù)等內(nèi)容的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。區(qū)住建委在審批部門作出準(zhǔn)予許可決定后3個(gè)月內(nèi)，對(duì)注冊(cè)在本轄區(qū)的建筑業(yè)企業(yè)開展監(jiān)管核查工作，凡發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與承諾內(nèi)容不符，有偽造、虛報(bào)相關(guān)數(shù)據(jù)或證明材料等行為，涉嫌弄虛作假的企業(yè)，應(yīng)提出核查意見，由市住建委依法對(duì)其進(jìn)行查處。已取得資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)保持資產(chǎn)、主要人員、技術(shù)裝備等方面滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。市、區(qū)住建委要進(jìn)一步加強(qiáng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件要求的，責(zé)令限期改正，逾期仍不合格的，依法撤回其相應(yīng)資質(zhì)。企業(yè)注冊(cè)地在濱海新區(qū)范圍內(nèi)的，仍按照原程序開展工作，并參照相關(guān)通知執(zhí)行。
以下為一些天津裝飾二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的成功案例：
天津裝飾二級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格會(huì)受到多種因素的影響，例如：所在地區(qū)的政策環(huán)境、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、資質(zhì)等級(jí)、企業(yè)實(shí)力等等。一般來說，辦二級(jí)裝修資質(zhì)需要費(fèi)用大概在10萬左右，主要花在人員，人員社保，辦公場(chǎng)所租賃這些方面。不論辦什么資質(zhì)，都是要配備相關(guān)人員的，多數(shù)朋友都是采用外聘的形式，例如辦理二級(jí)裝修資質(zhì)，需要三名建造師和五名中級(jí)職稱人員，15名技工。
裝修裝飾一、二級(jí)資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓比較便宜，大概在20-50萬元左右，整體轉(zhuǎn)讓費(fèi)用比較昂貴，主要由原資質(zhì)公司的注冊(cè)資本金和資產(chǎn)決定。
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