房屋建設專業資質

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2024-09-24 09:36:05
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內容摘要：房屋建設專業資質的定分類房屋建設專業資質是指建筑業企業從事房屋建筑工程施工、設計、監理等活動所應具備的法定資格和能力證明。根據不...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房屋建設專業資質的定分類

房屋建設專業資質是指建筑業企業從事房屋建筑工程施工、設計、監理等活動所應具備的法定資格和能力證明。根據不同的業務范圍和規模，房屋建設專業資質主要分為施工總承包資質、專業承包資質和施工勞務資質三大類。

施工總承包資質包括建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、機電工程等 12 個類別。
專業承包資質涵蓋地基基礎工程、起重設備安裝工程、預拌混凝土、電子與智能化工程、消防設施工程、防水防腐保溫工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結構工程、模板腳手架工程、建筑裝修裝飾工程、建筑機電安裝工程、建筑幕墻工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、鐵路電務工程、鐵路鋪軌架梁工程、鐵路電氣化工程、機場場道工程、民航空管工程及機場弱電系統工程、機場目視助航工程、港口與海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航設備安裝及水上交管工程、水工金屬結構制作與安裝工程、水利水電機電安裝工程、河湖整治工程、輸變電工程、核工程、海洋石油工程、環保工程、特種工程等 36 個類別。
施工勞務資質不分類別和等級。

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獲取房屋建設專業資質的條件

獲取房屋建設專業資質需要滿足一系列條件，包括但不限于以下方面：

企業資產：不同資質等級對企業資產有明確的要求，如申請特級資質，企業注冊資本金 3 億元以上，企業凈資產億元以上；申請一級資質，企業凈資產 1 億元以上等。
企業主要人員：包括注冊建造師、技術負責人、持有崗位證書的施工現場管理人員、經考核或培訓合格的技術工人等。例如，申請建筑工程施工總承包特級資質，企業需具有本類別相關的行業工程設計甲級資質標準要求的專業技術人員。
工程業績：部分資質等級要求企業具有一定規模和數量的工程業績。
技術裝備：某些資質可能對企業擁有的技術裝備有規定。

需要注意的是，住房和城鄉建設部會同國務院有關主管部門制定統一的企業資質標準，大幅精簡審批條件，放寬對企業資金、主要人員、工程業績和技術裝備等的考核要求。同時，下放審批權限，方便企業辦事。

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房屋建設專業資質的審批流程

房屋建設專業資質的審批流程通常包括以下步驟：

申請：企業通過企業工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請，其中國務院國資委直接監管的企業及其下屬一層級的企業申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑業企業資質的（建筑業企業資質僅限國務院國有資產管理部門直接監管的企業），可以通過國務院住房城鄉建設主管部門提出申請。
受理：國務院住房城鄉建設主管部門在收到申請材料后，應當依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在 5 日內一次性告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。
審查：國務院住房城鄉建設主管部門應當自受理之日起 20 個工作日內完成審查。
決定：資質許可機關應當根據審查情況作出資質許可決定。有下列情形之一的，資質許可機關應當撤銷建筑業企業資質：（一）資質許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守準予資質許可的；（二）超越法定職權準予資質許可的；（三）違反法定程序準予資質許可的；（四）對不符合資質標準條件的申請企業準予資質許可的。

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房屋建設專業資質的有效期和續期要求

房屋建設專業資質證書有效期為 5 年。證書有效期是指自企業取得本套證書的首個建筑業企業資質時起算，期間企業除延續、重新核定外，證書有效期不變；重新核定資質的，有效期自核定之日起重新計算（按簡化審批手續辦理的除外）。

企業應于資質證書有效期屆滿 3 個月前，按原資質申報途徑申請資質證書有效期延續。企業凈資產和主要人員滿足現有資質標準要求的，經資質許可機關核準，更換有效期 5 年的資質證書，有效期自批準延續之日起計算。

企業在資質證書有效期屆滿前 3 個月內申請資質延續的，資質受理部門應受理其申請；資質證書有效期屆滿之日至批準延續之日內，企業不得承接相應資質范圍內的工程。

企業不再滿足資質標準要求的，資質許可機關不批準其相應資質延續，企業可在資質許可結果公布后 3 個月內申請重新核定低于原資質等級的同類別資質。超過 3 個月仍未提出申請，從最低等級資質申請。

資質證書有效期屆滿，企業仍未提出延續申請的，其資質證書自動失效。如需繼續開展建筑施工活動，企業應從最低等級資質重新申請。

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不同地區房屋建設專業資質的差異

不同地區在房屋建設專業資質的審批程序、例如，在申請程序上，企業申請省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照省級住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。省級住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。企業申請設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可的建筑業企業資質，按照設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門規定的程序提出申請。設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。

在一些特殊工程專業承包資質的標準和審批上，部分地區可能會根據本地的特殊情況進行適當調整和補充。

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